| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 84 m² |
| Dormitorios | 2 |
| habitaciones | 3 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 1500 m² |
|---|---|
| Superficie de suelo utilizable | 96 m² |
| Precio de compra | 529.893 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.300,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónActualización importante del proyecto: El proyecto de obra nueva en Markkleeberg-Ost será mejorado considerablemente desde el punto de vista energético respecto a la planificación anterior y se realizará en el futuro conforme al estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS. Además, se instalará una planta fotovoltaica. Esto mejora la orientación energética y sostenible del proyecto, con ventajas en eficiencia energética, sostenibilidad, posibles subvenciones, condiciones fiscales, costes corrientes y conservación del valor a largo plazo.
En una zona tranquila de Markkleeberg, no lejos del lago Markkleeberger See, se está construyendo un moderno edificio residencial plurifamiliar de cuatro plantas con garaje subterráneo. Una arquitectura clara, un equipamiento de alta calidad y un concepto energético preparado para el futuro caracterizan el proyecto. La bomba de calor, la planta fotovoltaica, el estándar KfW-40 y la certificación QNG-PLUS permiten bajos valores de consumo, tecnología moderna del edificio y una atractiva calidad residencial y de inversión a largo plazo.
El piso de 3 habitaciones, de aprox. 84 m², situado en la tercera planta, convence por una distribución clara y funcional. La zona abierta de salón, comedor y cocina constituye el núcleo de la vivienda y crea un amplio centro comunicativo. Las generosas superficies acristaladas proporcionan una iluminación agradable y una sensación residencial tranquila y equilibrada. Dos balcones amplían el espacio habitable hacia el exterior y ofrecen una mayor calidad de estancia. Un trastero independiente dentro del piso completa funcionalmente la oferta de espacios y proporciona un práctico espacio de almacenamiento.
El equipamiento es moderno y de alta calidad. Las ventanas de PVC energéticamente eficientes y la calefacción por suelo radiante con regulación individual por estancias garantizan un confort residencial contemporáneo. El equipamiento interior orientado a marcas incluye, entre otros, sanitarios de Villeroy & Boch. Durante la selección de acabados, se podrán elegir revestimientos de paredes y suelos de una selección coordinada.
Cada vivienda incluye un trastero independiente en el sótano. Además, hay disponible una sala comunitaria para secado. En el exterior están previstas zonas cubiertas de almacenamiento para bicicletas, sillas de ruedas y carritos de bebé.
El acceso al garaje subterráneo se realiza completamente bajo tierra, por lo que la parcela queda libre de vehículos. Las plazas de garaje subterráneo tienen una cómoda anchura de 2,70 m y permiten maniobrar cómodamente incluso con vehículos grandes. Una plaza cuesta 35.000 EUR.
El proyecto de obra nueva está planificado con accesos sin apenas escalones y permite un acceso cómodo y prácticamente sin barreras a todas las plantas. En la fase actual de planificación existen dentro de laLos apartamentos ofrecen posibilidades de adaptación individuales para favorecer, cuando sea necesario, un uso más accesible.
También desde el punto de vista económico, el estándar KfW-40 con certificación QNG-PLUS puede ser relevante. Siempre que se cumplan los requisitos individuales y específicos del inmueble, puede permitir el acceso a préstamos promocionales de la KfW con tipos de interés favorables. En el programa "Nueva construcción respetuosa con el clima", si se cumplen los requisitos correspondientes, son posibles créditos de fomento de hasta 150.000 EUR por unidad residencial. Para familias que ocupen la vivienda, pueden considerarse otros programas de fomento.
Para los inversores, la calidad energética y sostenible también puede tener relevancia fiscal. En viviendas de nueva construcción alquiladas, dependiendo de las circunstancias personales, la estructura de adquisición y el marco legal, pueden contemplarse, entre otras, amortizaciones especiales conforme al § 7b de la EStG, así como la amortización degresiva. El tratamiento fiscal debe analizarse en cada caso con un asesor fiscal.
La combinación de arquitectura moderna, equipamiento de alta calidad, bomba de calor, instalación fotovoltaica y el estándar KfW-40/QNG-PLUS previsto convierte este apartamento de nueva construcción en Markkleeberg-Ost en un inmueble con perspectivas a largo plazo. Para propietarios usuarios e inversores, el proyecto combina calidad residencial, eficiencia energética, potencial de financiación y estabilidad de valor, en una ubicación tranquila cerca del lago Markkleeberger See.
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