Markkleeberg: göl yakınında, enerji açısından KfW-40 standardına sahip yüksek kaliteli yeni inşaat dairesi

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu daire hakkında

Önemli proje güncellemesi: Markkleeberg-Ost’taki yeni yapı projesi, önceki planlamaya kıyasla enerji açısından önemli ölçüde iyileştirilecek ve gelecekte QNG-PLUS sertifikasyonu ile KfW-40 standardında gerçekleştirilecektir. Ayrıca bir fotovoltaik sistem kurulacaktır. Bu, projenin enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik yönelimini iyileştirir - enerji verimliliği, sürdürülebilirlik, olası teşvikler, vergisel koşullar, işletme giderleri ve uzun vadeli değer korunumu açısından avantajlar sağlar.

Markkleeberg’in sakin bir konumunda, Markkleeberg Gölü’nden çok uzakta olmayan bir yerde, yer altı otoparkına sahip modern, dört katlı bir apartman binası inşa edilmektedir. Net mimari, yüksek kaliteli donanım ve geleceğe uygun bir enerji konsepti projeye karakter kazandırmaktadır. Isı pompası, fotovoltaik sistem, KfW-40 standardı ve QNG-PLUS sertifikasyonu; düşük tüketim değerleri, modern bina teknolojisi ve uzun vadede cazip yaşam ve yatırım kalitesi sağlamaktadır.

Yaklaşık 84 m² büyüklüğündeki, üçüncü kattaki 3 odalı daire, net yapılandırılmış ve işlevsel oda planıyla öne çıkmaktadır. Açık planlı oturma, yemek ve mutfak alanı, dairenin merkezini oluşturur ve geniş, iletişime açık bir yaşam alanı sunar. Geniş pencere yüzeyleri hoş bir aydınlatma ve sakin, dengeli bir yaşam hissi sağlar. İki balkon yaşam alanını dışarıya taşır ve ek bir kullanım kalitesi sunar. Daire içindeki ayrı depo odası, oda kullanımını anlamlı biçimde tamamlar ve pratik depolama alanı sağlar.

Donanım yüksek kaliteli ve moderndir. Enerji verimli PVC pencereler ve bireysel oda kontrolüne sahip yerden ısıtma, çağdaş yaşam konforu sağlar. Markaya odaklı iç donanım; diğerlerinin yanı sıra Villeroy & Boch vitrifiye ürünlerini kapsar. Duvar ve zemin kaplamaları, malzeme seçimi aşamasında uyumlu bir seçenek arasından seçilebilir.

Her daireye ayrı bir bodrum odası dahildir. Ayrıca ortak kullanımlı bir çamaşır kurutma odası mevcuttur. Dış alanda bisikletler, tekerlekli sandalyeler ve bebek arabaları için üstü kapalı depolama alanları planlanmıştır.

Yer altı otoparkına giriş tamamen yer altından sağlanır; böylece arsa araç trafiğine kapalı kalır. Yer altı otoparkı park yerleri 2,70 m genişliğinde olup daha büyük araçların da rahatça manevra yapmasına olanak tanır. Bir park yerinin fiyatı 35.000 EUR’dur.

Yeni yapı projesi eşiksiz erişime yakın olarak planlanmış olup tüm katlara konforlu ve neredeyse engelsiz erişim sağlar. Mevcut planlama aşamasında, Daireler, gerektiğinde daha kapsamlı engelsiz kullanımı desteklemek için bireysel uyarlama imkânları sunmaktadır.

KfW-40 standardı, QNG-PLUS sertifikasıyla birlikte ekonomik açıdan da önem taşıyabilir. Bireysel ve taşınmaza özgü koşulların sağlanmasına bağlı olarak, düşük faizli KfW teşvik kredilerine erişim sağlayabilir. "İklim Dostu Yeni Yapı" programında, gerekliliklerin uygun şekilde karşılanması hâlinde konut birimi başına 150.000 EUR'ya kadar teşvik kredisi mümkündür. Kendi kullanımına yönelik konut edinen aileler için başka teşvik programları da değerlendirilebilir.

Yatırımcılar açısından enerji verimliliği ve sürdürülebilirlik niteliği, vergi bakımından da önem taşıyabilir. Kiraya verilen yeni yapılmış dairelerde - kişisel koşullara, edinim şekline ve yasal çerçeveye bağlı olarak - diğerlerinin yanı sıra EStG § 7b uyarınca özel amortismanlar ile azalan oranlı amortisman söz konusu olabilir. Vergisel uygulama, her somut durumda bir vergi danışmanıyla incelenmelidir.

Modern mimari, yüksek kaliteli donanım, ısı pompası, fotovoltaik sistem ve planlanan KfW-40-/QNG-PLUS standardının birleşimi, Markkleeberg-Ost'taki bu yeni yapım daireyi uzun vadeli perspektife sahip bir gayrimenkul hâline getirmektedir. Proje, kendi kullanımına yönelik alıcılar ve yatırımcılar için konforlu yaşamı, enerji verimliliğini, teşvik potansiyelini ve değer istikrarını Markkleeberger See yakınlarındaki sakin bir konumda bir araya getirmektedir.

Konum