Markkleeberg: wysokiej jakości nowe mieszkanie w pobliżu jeziora o energooszczędnym standardzie KfW-40

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Ważna aktualizacja projektu: Projekt nowej inwestycji w Markkleeberg-Ost zostanie w porównaniu z dotychczasowym planem znacznie podniesiony pod względem energetycznym i będzie realizowany w standardzie KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS. Ponadto zostanie zainstalowana instalacja fotowoltaiczna. Poprawia to energetyczny i zrównoważony charakter projektu – przynosząc korzyści w zakresie efektywności energetycznej, zrównoważonego rozwoju, możliwych dofinansowań, uwarunkowań podatkowych, kosztów bieżących oraz długoterminowej wartości.

W spokojnej lokalizacji w Markkleebergu, niedaleko jeziora Markkleeberger See, powstaje nowoczesny, czterokondygnacyjny budynek wielorodzinny z garażem podziemnym. Projekt wyróżniają klarowna architektura, wysokiej jakości wyposażenie oraz przyszłościowa koncepcja energetyczna. Pompa ciepła, instalacja fotowoltaiczna, standard KfW-40 i certyfikacja QNG-PLUS umożliwiają niskie zużycie energii, nowoczesną technikę budynkową oraz długoterminowo atrakcyjną jakość mieszkaniową i inwestycyjną.

Mieszkanie 3-pokojowe o powierzchni ok. 84 m², położone na trzecim piętrze, zachwyca przejrzystym i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Otwarta strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią stanowi serce mieszkania oraz tworzy przestronne, sprzyjające komunikacji centrum. Duże powierzchnie okienne zapewniają przyjemne doświetlenie i spokojną, harmonijną atmosferę mieszkania. Dwa balkony powiększają przestrzeń mieszkalną o strefę na świeżym powietrzu i zapewniają dodatkowy komfort wypoczynku. Oddzielne pomieszczenie gospodarcze w mieszkaniu w rozsądny sposób uzupełnia ofertę przestrzeni i zapewnia praktyczne miejsce do przechowywania.

Wyposażenie jest wysokiej jakości i nowoczesne. Energooszczędne okna z tworzywa sztucznego oraz ogrzewanie podłogowe z indywidualną regulacją temperatury w pomieszczeniach zapewniają współczesny komfort mieszkania. Wysokiej jakości wyposażenie wnętrz obejmuje między innymi ceramikę sanitarną firmy Villeroy & Boch. Okładziny ścienne i podłogowe można wybrać podczas prezentacji materiałów z uzgodnionej oferty.

Do każdego mieszkania przynależy oddzielna komórka piwniczna. Ponadto do dyspozycji jest wspólna suszarnia. Na zewnątrz przewidziano zadaszone miejsca do przechowywania rowerów, wózków inwalidzkich i dziecięcych.

Wjazd do garażu podziemnego odbywa się w całości pod ziemią, dzięki czemu nieruchomość pozostaje wolna od samochodów. Miejsca parkingowe w garażu podziemnym mają komfortową szerokość 2,70 m i umożliwiają wygodne manewrowanie także większymi pojazdami. Cena jednego miejsca parkingowego wynosi 35.000 EUR.

Projekt nowej inwestycji został zaplanowany z ograniczoną liczbą progów i umożliwia komfortowy, niemal bezbarierowy dostęp do wszystkich poziomów. Na obecnym etapie planowania w obrębie Mieszkania oferują indywidualne możliwości dostosowania, aby w razie potrzeby wspierać bardziej kompleksowe użytkowanie bez barier.

Również pod względem ekonomicznym standard KfW-40 z certyfikacją QNG-PLUS może mieć znaczenie. Z zastrzeżeniem spełnienia indywidualnych i dotyczących obiektu warunków może on umożliwić dostęp do niskooprocentowanych kredytów promocyjnych KfW. W ramach programu „Klimafreundlicher Neubau” przy odpowiednim spełnieniu wymogów możliwe są kredyty promocyjne w wysokości do 150 000 EUR na lokal mieszkalny. W przypadku rodzin wykorzystujących lokal na własne potrzeby można rozważyć dodatkowe programy wsparcia.

Dla inwestorów jakość energetyczna i zrównoważony charakter mogą mieć dodatkowe znaczenie podatkowe. W przypadku wynajmowanych mieszkań w nowych budynkach — w zależności między innymi od osobistych warunków, struktury nabycia i obowiązujących przepisów — można rozważyć specjalne odpisy amortyzacyjne zgodnie z § 7b EStG oraz amortyzację degresywną. Sposób opodatkowania należy każdorazowo skonsultować z doradcą podatkowym.

Połączenie nowoczesnej architektury, wysokiej jakości wyposażenia, pompy ciepła, instalacji fotowoltaicznej oraz planowanego standardu KfW-40/QNG-PLUS czyni to nowe mieszkanie w Markkleeberg-Ost nieruchomością o długoterminowej perspektywie. Dla osób kupujących na własne potrzeby i inwestorów projekt łączy jakość życia, efektywność energetyczną, potencjał wsparcia oraz stabilność wartości — w spokojnej lokalizacji w pobliżu jeziora Markkleeberger See.

Lokalizacja