| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 84 m² |
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 3 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 1500 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 96 m² |
| Цена покупки | 529.893 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 300,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВажное обновление проекта: по сравнению с прежним планированием проект новостройки в Марклеберге-Ост будет значительно улучшен с энергетической точки зрения и в будущем реализован в соответствии со стандартом KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS. Кроме того, будет установлена фотоэлектрическая система. Это улучшает энергетическую и экологическую направленность проекта — с преимуществами в области энергоэффективности, устойчивого развития, возможных субсидий, налоговых условий, текущих расходов и долгосрочного сохранения стоимости.
В тихом районе Марклеберга, недалеко от озера Марклебергер-Зе, строится современный четырехэтажный многоквартирный дом с подземным гаражом. Проект характеризуют ясная архитектура, высококачественное оснащение и перспективная энергетическая концепция. Тепловой насос, фотоэлектрическая система, стандарт KfW-40 и сертификация QNG-PLUS обеспечивают низкие показатели потребления, современные инженерные системы здания и долгосрочно привлекательное качество жилья и инвестиций.
Квартира площадью около 84 м² с 3 комнатами на третьем этаже привлекает четкой и функциональной планировкой. Открытая зона гостиной, столовой и кухни является центральным элементом и создает просторное, коммуникабельное место для общения. Большие оконные поверхности обеспечивают приятное естественное освещение и спокойную, гармоничную атмосферу проживания. Два балкона расширяют жилое пространство на открытом воздухе и создают дополнительные возможности для отдыха. Отдельная кладовая в квартире разумно дополняет жилое пространство и предоставляет практичное место для хранения.
Оснащение отличается высоким качеством и современностью. Энергоэффективные пластиковые окна и теплый пол с индивидуальным регулированием температуры в помещениях обеспечивают современный уровень комфорта. Ориентированная на бренды внутренняя отделка включает, среди прочего, сантехнические изделия Villeroy & Boch. Настенные и напольные покрытия можно выбрать при согласовании отделки из согласованного ассортимента.
К каждой квартире относится отдельное подвальное помещение. Кроме того, в распоряжении жильцов находится общая сушильная комната. На территории предусмотрены крытые места для хранения велосипедов, инвалидных колясок и детских колясок.
Заезд в подземный гараж осуществляется полностью под землей, благодаря чему территория остается свободной от автомобилей. Парковочные места в подземном гараже имеют комфортную ширину 2,70 м и позволяют удобно маневрировать даже более крупным автомобилям. Стоимость одного парковочного места составляет 35.000 EUR.
Проект новостройки запланирован с минимальным количеством порогов и обеспечивает удобный, практически безбарьерный доступ на все уровни. На текущем этапе планирования в рамках Квартиры предусматривают индивидуальные возможности адаптации, чтобы при необходимости обеспечить более широкое использование без барьеров.
Стандарт KfW-40 с сертификацией QNG-PLUS может иметь значение и с экономической точки зрения. При наличии индивидуальных и связанных с объектом условий он может открыть доступ к льготным кредитам KfW с низкой процентной ставкой. В рамках программы «Климатически дружественное новое строительство» при соответствующем выполнении требований возможны льготные кредиты в размере до 150.000 EUR на одну жилую единицу. Для семей, использующих жильё для собственного проживания, могут рассматриваться дополнительные программы поддержки.
Для инвесторов энергетическое качество и устойчивость объекта могут иметь дополнительное налоговое значение. При сдаче новых квартир в аренду — в зависимости от личных условий, структуры приобретения и законодательных рамок — среди прочего могут рассматриваться специальные амортизационные отчисления согласно § 7b EStG, а также дегрессивная амортизация. Налоговый режим следует проверять в каждом отдельном случае с налоговым консультантом.
Сочетание современной архитектуры, высококачественного оснащения, теплового насоса, фотоэлектрической установки и запланированного стандарта KfW-40/QNG-PLUS делает эту новостройку в Маркклееберге-Ост объектом с долгосрочной перспективой. Для собственников и инвесторов проект объединяет качество проживания, энергоэффективность, потенциал государственной поддержки и стабильность стоимости — в тихом месте недалеко от озера Маркклееберг.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
175.000 € ПРОЖИВАНИЕ МЕЖДУ ГОРОДОМ И ОЗЕРОМ | Отремонтированная 2-комнатная квартира с парковочным местом в Марклеберге04416 Markkleeberg
199.000 € Высокий ежемесячный профицит при привлекательной 3-комнатной квартире недалеко от Лейпцига!04416 Markkleeberg
194.900 € Зелёный оазис спокойствия в Марклеберге: ухоженная квартира с балконом, навесом для автомобиля и перспективой на будущее04416 Markkleeberg
