Markkleeberg: झील के पास ऊर्जा-कुशल KfW-40 मानक वाला उच्च-गुणवत्ता का नव-निर्मित अपार्टमेंट

मुख्य जानकारी

खरीद मूल्य & लागत

इस अपार्टमेंट के बारे में

महत्वपूर्ण परियोजना अपडेट: Markkleeberg-Ost में नई निर्माण परियोजना को पिछली योजना की तुलना में ऊर्जा की दृष्टि से काफी उन्नत किया जाएगा और भविष्य में KfW-40 मानक तथा QNG-PLUS प्रमाणन के साथ साकार किया जाएगा। इसके अतिरिक्त एक फोटोवोल्टिक प्रणाली स्थापित की जाएगी। इससे परियोजना की ऊर्जा दक्षता और स्थिरता संबंधी दिशा में सुधार होगा - ऊर्जा दक्षता, स्थिरता, संभावित सब्सिडी, कर संबंधी परिस्थितियों, चालू लागतों और दीर्घकालिक मूल्य संरक्षण के संदर्भ में लाभ मिलेंगे।

Markkleeberg के शांत स्थान पर, Markkleeberger See से कुछ ही दूरी पर, भूमिगत गैरेज सहित एक आधुनिक, चार मंजिला बहु-परिवार आवासीय भवन बनाया जा रहा है। स्पष्ट वास्तुकला, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ और भविष्य-सक्षम ऊर्जा अवधारणा इस परियोजना की विशेषताएँ हैं। हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली, KfW-40 मानक और QNG-PLUS प्रमाणन कम खपत, आधुनिक भवन तकनीक तथा दीर्घकालिक रूप से आकर्षक आवासीय और निवेश गुणवत्ता संभव बनाते हैं।

लगभग 84 m² आकार का तीसरी मंजिल पर स्थित 3-कमरों वाला अपार्टमेंट स्पष्ट रूप से संरचित और कार्यात्मक कमरे के विभाजन से प्रभावित करता है। खुला रहने, भोजन करने और रसोई क्षेत्र इसका केंद्र है और एक विशाल, संवादात्मक मध्य भाग बनाता है। बड़ी खिड़की वाली सतहें सुखद रोशनी और शांत, संतुलित रहने का अनुभव सुनिश्चित करती हैं। दो बालकनी रहने की जगह को बाहर तक विस्तारित करती हैं और अतिरिक्त विश्राम गुणवत्ता प्रदान करती हैं। अपार्टमेंट में एक अलग भंडारण कक्ष कमरे की व्यवस्था को सार्थक रूप से पूरा करता है और व्यावहारिक भंडारण स्थान प्रदान करता है।

सुविधाएँ उच्च गुणवत्ता वाली और आधुनिक हैं। ऊर्जा-कुशल प्लास्टिक खिड़कियाँ और व्यक्तिगत कमरे के नियंत्रण वाली फर्श हीटिंग आधुनिक रहने का आराम सुनिश्चित करती हैं। ब्रांड-केंद्रित आंतरिक साज-सज्जा में Villeroy & Boch के सैनिटरी उपकरण भी शामिल हैं। दीवार और फर्श की सतहों का चयन नमूना-चयन के दौरान एक समन्वित विकल्प में से किया जा सकता है।

प्रत्येक अपार्टमेंट के साथ एक अलग तहखाना कक्ष संबंधित है। इसके अतिरिक्त एक साझा सुखाने का कमरा उपलब्ध है। बाहरी क्षेत्र में साइकिलों, व्हीलचेयर और बच्चों की गाड़ियों के लिए ढके हुए भंडारण क्षेत्र vorgesehen हैं।

भूमिगत गैरेज तक पहुँच पूरी तरह भूमिगत रूप से होती है, जिससे भूखंड कार-मुक्त रहता है। भूमिगत गैरेज के पार्किंग स्थान आरामदायक 2,70 m चौड़े हैं और बड़े वाहनों को भी आसानी से चलाने की सुविधा देते हैं। एक पार्किंग स्थान की कीमत 35.000 EUR है।

नई निर्माण परियोजना को कम दहलीज वाला बनाया गया है और यह सभी स्तरों तक आरामदायक, लगभग बाधा-मुक्त पहुँच संभव बनाती है। वर्तमान योजना चरण में अपार्टमेंट में आवश्यकता पड़ने पर अधिक व्यापक बाधारहित उपयोग को समर्थित करने के लिए व्यक्तिगत अनुकूलन की संभावनाएँ हैं।

आर्थिक दृष्टि से भी QNG-PLUS प्रमाणन वाला KfW-40-मानक प्रासंगिक हो सकता है। व्यक्तिगत और वस्तु-विशिष्ट आवश्यकताओं की पूर्ति के अधीन, यह कम ब्याज वाले KfW-प्रोत्साहन ऋणों तक पहुँच प्रदान कर सकता है। "जलवायु-अनुकूल नया निर्माण" कार्यक्रम में आवश्यकताओं की उचित पूर्ति होने पर प्रति आवासीय इकाई 150.000 EUR तक के प्रोत्साहन ऋण संभव हैं। स्वयं-उपयोग करने वाले परिवारों के लिए अन्य प्रोत्साहन कार्यक्रमों पर भी विचार किया जा सकता है।

निवेशकों के लिए ऊर्जा-कुशल और टिकाऊ गुणवत्ता अतिरिक्त रूप से कर संबंधी दृष्टि से प्रासंगिक हो सकती है। किराए पर दी गई नई निर्माण वाली आवासीय इकाइयों के लिए - व्यक्तिगत आवश्यकताओं, खरीद की संरचना और कानूनी परिस्थितियों पर निर्भर करते हुए - § 7b EStG के अनुसार विशेष मूल्यह्रास तथा अवरोही मूल्यह्रास पर विचार किया जा सकता है। कर संबंधी उपचार की व्यक्तिगत मामले में कर सलाहकार से जाँच कराई जानी चाहिए।

आधुनिक वास्तुकला, उच्च-गुणवत्ता वाले उपकरण, हीट पंप, फोटोवोल्टिक प्रणाली और नियोजित KfW-40-/QNG-PLUS-मानक का संयोजन इस Neubauwohnung को Markkleeberg-Ost में दीर्घकालिक संभावनाओं वाली संपत्ति बनाता है। स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों के लिए यह परियोजना शांत स्थान में, Markkleeberger See के निकट, आवासीय गुणवत्ता, ऊर्जा दक्षता, प्रोत्साहन क्षमता और मूल्य स्थिरता को जोड़ती है।

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