Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Woonkamer ca. | 74 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Gerenoveerd |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 309.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.175,68 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWie de privacy van een eigen huis waardeert en tegelijkertijd gebruik wil maken van de voordelen van een vereniging van appartementseigenaren, vindt hier een zeldzame kans.
Deze goed onderhouden bungalow overtuigt met een doordachte indeling, lichte woonruimtes en vrijwel drempelvrij wonen op één verdieping. De ruime woon- en eetkamer met directe toegang tot het zonnige balkon vormt het hart van de woning en zorgt voor een aangename woonsfeer.
De moderne keuken, de onder andere stijlvol gerenoveerde badkamer (2022) en de goed onderhouden slaap- en werkkamers maken onmiddellijke intrek mogelijk. Of u nu alleenstaand bent, een stel vormt of een klein gezin hebt – hier wacht u een thuis om u prettig te voelen.
De benedenverdieping biedt een garage, een aparte kelderruimte en extra (gemeenschappelijke) gebruiksruimten. Een fietsenstalling, lift en de privéwellnessruimte met binnenzwembad en sauna maken het aanbod compleet.
De servicekosten zijn met name vanwege de uitgebreide gemeenschappelijke voorzieningen (zie hierboven) goed te verklaren. Tegelijkertijd is de jaarlijkse toevoeging aan de reserve voor onderhoud met het oog op de toekomst verhoogd.
De maandelijkse servicekosten bedragen sinds 01.01.26 in totaal 640 euro en zijn volgens het exploitatieplan als volgt samengesteld:
- ca. 399,64 € aan doorberekenbare exploitatiekosten
- ca. 89,78 € aan niet-doorberekenbare lopende kosten
- 150,33 € maandelijkse toevoeging aan de reserve voor onderhoud
- 36.496,99 € reserve voor onderhoud/reparaties van de vereniging van appartementseigenaren (stand:31.12.2025)
Wij verzoeken uitsluitend om serieuze koopaanvragen. Omdat de verkoop rechtstreeks van de particuliere eigenaar en zonder makelaarskosten plaatsvindt, wordt contact door vastgoedmakelaars uitdrukkelijk niet op prijs gesteld.
Hartelijk dank voor uw begrip.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ook de ligging overtuigt: er bevindt zich een bushalte direct voor het wooncomplex, er zijn direct voor de deur gratis openbare parkeerplaatsen en Mainz en Wiesbaden zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
De woning verkeert in een zeer goed onderhouden staat – grotere investeringen of moderniseringsmaatregelen zijn momenteel niet nodig.
Trek erin, kom aan en voel u thuis.
De gemeente Budenheim, die niet bij een gemeenteverband is aangesloten, behoort tot de Landkreis Mainz-Bingen en ligt slechts ongeveer 8 kilometer ten westen van de hoofdstad Mainz. De aantrekkelijke woonomgeving combineert wonen dicht bij de natuur met een uitstekende aansluiting op het Rijn-Maingebied.
Budenheim ligt direct aan de Rijn en is ingebed tussen het uitgestrekte Lennebergwald, de wijngaarden en talrijke fiets- en wandelroutes. Het biedt een hoge recreatieve waarde. Met de fietsveerboot bereikt u bovendien binnen enkele minuten het schilderachtige Rheingau.
Dankzij de directe aansluiting op de snelwegen A60 en A643 en het eigen treinstation profiteren forenzen van uitstekende verbindingen naar Mainz, Wiesbaden, Koblenz, Frankfurt en de luchthaven van Frankfurt.
Budenheim beschikt over een zeer goede infrastructuur. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, artsen, apotheken, banken, kinderdagverblijven, een basisschool en voortgezet onderwijs bevinden zich ter plaatse. Daarnaast zorgen een overdekt zwembad, diverse sport- en vrijetijdsvoorzieningen en talrijke verenigingen voor een hoge levenskwaliteit voor jong en oud.
Sport- en natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken: of u nu fietst langs de Rijn, wandelt in het Lennebergwald, door de wijngaarden trekt of een rondje speelt op de op slechts enkele minuten afstand gelegen Mainzer Golfclub – Budenheim biedt een uitzonderlijke verscheidenheid aan recreatiemogelijkheden.
