Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 74 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 3 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Doğalgaz |
| Durum | Yenilenmiş |
|---|---|
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 309.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 4.175,68 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKendi evinin mahremiyetine önem verirken aynı zamanda kat mülkiyetli bir konut topluluğunun avantajlarından yararlanmak isteyenler için burada nadir bir fırsat sunuluyor.
Bakımlı bu bungalov; kullanışlı bir planı, aydınlık yaşam alanları ve tek katta neredeyse engelsiz yaşam imkânıyla öne çıkıyor. Güneşli balkona doğrudan erişimi olan geniş oturma ve yemek alanı, taşınmazın kalbini oluşturuyor ve sıcak bir yaşam atmosferi yaratıyor.
Modern mutfak, şık bir şekilde yenilenmiş banyo (2022) ve bakımlı yatak odaları ile çalışma odaları sayesinde hemen taşınmak mümkün. İster yalnız yaşayanlar, ister çiftler ya da küçük aileler olsun – burada kendinizi iyi hissedeceğiniz bir yuva sizi bekliyor.
Alt katta bir garaj, ayrı bir kiler odası ve ek ortak kullanım alanları bulunuyor. Bisiklet park yeri, asansör ve kapalı yüzme havuzu ile saunadan oluşan özel wellness alanı teklifi tamamlıyor.
Ortak kullanım donanımının kapsamlı olması (yukarıya bakınız), özellikle aylık aidat tutarını anlaşılır kılmaktadır. Aynı zamanda bakım rezervine yapılan katkı, ileriye dönük olarak artırılmıştır.
Aylık aidat 01.01.26 tarihinden itibaren toplam 640 Euro olup, bütçe planına göre aşağıdaki şekilde oluşmaktadır:
- Yaklaşık 399,64 € yansıtılabilir işletme giderleri
- Yaklaşık 89,78 € yansıtılamayan cari giderler
- Bakım rezervine aylık 150,33 € katkı
- WEG'nin bakım/onarımlara yönelik rezervi: 36.496,99 € (Tarih: 31.12.2025)
Yalnızca ciddi satın alma taleplerini kabul ediyoruz. Satış, özel mülk sahibi tarafından komisyonsuz gerçekleştirildiğinden emlak danışmanlarının bizimle iletişime geçmesi kesinlikle istenmemektedir.
Anlayışınız için teşekkür ederiz.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Konumu da etkileyicidir: Konut kompleksinin hemen önünde bir otobüs durağı bulunuyor, binanın hemen önünde ücretsiz halka açık otopark yerleri mevcut ve Mainz ile Wiesbaden’e birkaç dakika içinde ulaşılabiliyor.
Gayrimenkulün genel durumu çok bakımlıdır – şu anda büyük çaplı yatırımlar veya modernizasyon çalışmaları gerekmemektedir.
Taşının, yerleşin ve kendinizi iyi hissedin.
Belediye birliklerine bağlı olmayan Budenheim belediyesi Mainz-Bingen ilçesine bağlıdır ve eyalet başkenti Mainz’ın yalnızca yaklaşık 8 kilometre batısında yer alır. Cazip konumu, doğayla iç içe yaşamı Ren-Main bölgesine mükemmel ulaşım olanaklarıyla bir araya getirir.
Doğrudan Ren kıyısında, geniş Lenneberg ormanı, üzüm bağları ve çok sayıda bisiklet ve yürüyüş rotası arasında yer alan Budenheim, yüksek düzeyde dinlenme ve boş zaman olanakları sunar. Bisiklet feribotuyla birkaç dakika içinde pitoresk Rheingau’ya da ulaşabilirsiniz.
A60 ve A643 otoyollarına doğrudan bağlantısı ve kendi tren istasyonu sayesinde işe gidip gelenler Mainz, Wiesbaden, Koblenz, Frankfurt ve Frankfurt Havalimanı’na mükemmel ulaşım bağlantılarından yararlanır.
Budenheim çok iyi bir altyapıya sahiptir. Günlük ihtiyaçlara yönelik alışveriş olanakları, doktorlar, eczaneler, bankalar, kreşler, bir ilkokul ve ortaöğretim okulları doğrudan yerleşim yerinde bulunur. Ayrıca kapalı yüzme havuzu, çeşitli spor ve boş zaman etkinlikleri ile çok sayıda dernek, gençler ve yaşlılar için yüksek bir yaşam kalitesi sunar.
Spor ve doğa tutkunları da aradıklarını bulur: Ren boyunca bisiklet sürmek, Lenneberg ormanında yürüyüş yapmak, üzüm bağlarında doğa yürüyüşlerine çıkmak veya yalnızca birkaç dakika uzaklıktaki Mainzer Golfclub’da bir tur oynamak – Budenheim olağanüstü çeşitlilikte boş zaman olanakları sunar.
