Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 74 m² |
| Рік побудови | 1972 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 3 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | природний газ |
| Стан | З ремонтом |
|---|---|
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 309.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 4.175,68 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняТой, хто цінує приватність власного будинку й водночас хоче користуватися перевагами спільноти співвласників багатоквартирного будинку, знайде тут рідкісну нагоду.
Цей доглянутий бунгало вражає продуманим плануванням, світлими житловими кімнатами та майже безбар’єрним проживанням на одному рівні. Простора вітальня-їдальня з прямим виходом на сонячний балкон є серцем нерухомості та створює привітну атмосферу.
Сучасна кухня, зокрема стильно відремонтована ванна кімната (2022), а також доглянуті спальні та робочі кімнати дають змогу одразу заселитися. На вас чекає затишна оселя — для однієї людини, пари чи невеликої родини.
На цокольному поверсі розташовані гараж, окреме підвальне приміщення та додаткові площі загального користування. Велосипедна кімната, ліфт і приватна оздоровча зона з критим басейном та сауною доповнюють пропозицію.
Розмір щомісячних витрат на утримання будинку цілком зрозумілий, особливо з огляду на широкий перелік спільних зручностей (див. вище). Водночас внесок до резервного фонду на утримання було завбачливо збільшено.
З 01.01.26 щомісячні витрати на утримання будинку становлять загалом 640 євро та, згідно з кошторисом, складаються так:
- близько 399,64 € — витрати на експлуатацію, що розподіляються між співвласниками
- близько 89,78 € — поточні витрати, що не розподіляються між співвласниками
- 150,33 € — щомісячний внесок до резервного фонду на утримання
- 36.496,99 € — резервний фонд на утримання/ремонт ОСББ (станом на: 31.12.2025)
Просимо звертатися лише з серйозними пропозиціями щодо купівлі. Оскільки продаж здійснюється приватною особою без комісії, звернення від агентів з нерухомості категорично небажані.
Дякуємо за розуміння.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Також вражає розташування: автобусна зупинка розташована безпосередньо перед житловим комплексом, безкоштовні громадські паркувальні місця — просто біля входу, а до Майнца та Вісбадена можна дістатися за кілька хвилин.
Нерухомість перебуває в дуже доглянутому загальному стані — наразі значні інвестиції чи модернізація не потрібні.
Заселяйтеся, освоюйтеся та почувайтеся як удома.
Громада Буденгайм, яка не входить до складу об’єднання громад, належить до району Майнц-Бінген і розташована лише приблизно за 8 кілометрів на захід від столиці землі Майнца. Привабливе житлове розташування поєднує життя серед природи з чудовим транспортним сполученням із регіоном Рейн-Майн.
Розташований безпосередньо на Рейні та оточений просторами лісу Леннебергвальд, виноградниками й численними велосипедними та пішохідними маршрутами, Буденгайм пропонує широкі можливості для відпочинку та відновлення сил. Крім того, пором для велосипедистів дає змогу за кілька хвилин дістатися мальовничого Рейнгау.
Завдяки безпосередньому сполученню з автомагістралями A60 і A643, а також власній залізничній станції, пасажири, які щодня їздять на роботу, мають чудове транспортне сполучення з Майнцом, Вісбаденом, Кобленцом, Франкфуртом і аеропортом Франкфурта.
У Буденгаймі дуже добре розвинена інфраструктура. Магазини товарів повсякденного вжитку, лікарі, аптеки, банки, дитячі садки, початкова школа, а також школи старших ступенів розташовані безпосередньо на місці. Крім того, критий басейн, різноманітні спортивні та розважальні пропозиції, а також численні клуби забезпечують високу якість життя для людей різного віку.
Любителі спорту та природи знайдуть тут заняття до душі: велосипедні прогулянки вздовж Рейну, прогулянки лісом Леннебергвальд, походи виноградниками чи партія в гольф у гольф-клубі Майнца, розташованому лише за кілька хвилин їзди, — Буденгайм пропонує надзвичайно різноманітні можливості для дозвілля.
