Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 0 |
| Surface habitable environ. | 74 m² |
| Année de construction | 1972 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| État | Rénovés |
|---|---|
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 309.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 4 175,68 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesToute personne qui apprécie l’intimité d’une maison individuelle tout en souhaitant profiter des avantages d’une copropriété trouvera ici une occasion rare.
Ce bungalow bien entretenu séduit par son agencement bien pensé, ses pièces lumineuses et son logement de plain-pied presque sans obstacles. Le vaste séjour-salle à manger avec accès direct au balcon ensoleillé constitue le cœur du bien et crée une atmosphère conviviale.
La cuisine moderne, la salle de bains rénovée avec goût, entre autres (2022), ainsi que les chambres et le bureau bien entretenus permettent d’emménager immédiatement. Personnes seules, couples ou petites familles : vous trouverez ici un lieu de vie où vous vous sentirez bien.
Le sous-sol comprend un garage, une cave privative ainsi que des surfaces supplémentaires à usage (commun). Un local à vélos, un ascenseur et l’espace bien-être privatif avec piscine intérieure et sauna complètent l’offre.
Les charges de copropriété sont compréhensibles, notamment au regard des nombreux équipements communs (voir ci-dessus). Parallèlement, les versements au fonds de réserve pour travaux ont été augmentés par anticipation.
Depuis le 01.01.26, les charges mensuelles de copropriété s’élèvent au total à 640 euros et se composent comme suit, conformément au budget prévisionnel :
- env. 399,64 € de charges d’exploitation récupérables
- env. 89,78 € de frais courants non récupérables
- 150,33 € de versement mensuel au fonds de réserve pour travaux
- 36.496,99 € de réserve pour travaux/entretien de la copropriété (situation au 31.12.2025)
Nous prions de ne nous adresser que des demandes d’achat sérieuses. La vente étant réalisée sans commission par un particulier, toute prise de contact par des agents immobiliers est expressément indésirable.
Merci de votre compréhension.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’emplacement est également séduisant : un arrêt de bus se trouve juste devant la résidence, des places de stationnement publiques gratuites sont disponibles immédiatement devant l’entrée et Mayence ainsi que Wiesbaden sont accessibles en quelques minutes.
Le bien immobilier est en très bon état général – aucun investissement important ni travaux de modernisation ne sont actuellement nécessaires.
Emménagez, prenez vos marques et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous.
La commune de Budenheim, qui ne fait partie d’aucune communauté de communes, appartient à l’arrondissement de Mayence-Bingen et se situe à seulement environ 8 kilomètres à l’ouest de la capitale du Land, Mayence. Cet agréable quartier résidentiel allie un cadre de vie proche de la nature à une excellente desserte de la région Rhin-Main.
Située directement au bord du Rhin et nichée entre la vaste forêt de Lenneberg, les vignobles et de nombreux itinéraires cyclables et sentiers de randonnée, Budenheim offre un cadre idéal pour les loisirs et la détente. Le bac réservé aux cyclistes vous permet également de rejoindre en quelques minutes le pittoresque Rheingau.
Grâce à son accès direct aux autoroutes A60 et A643 ainsi qu’à sa propre gare, les navetteurs bénéficient d’excellentes liaisons vers Mayence, Wiesbaden, Coblence, Francfort ainsi que l’aéroport de Francfort.
Budenheim dispose d’excellentes infrastructures. Les commerces de proximité, les médecins, les pharmacies, les banques, les crèches, une école primaire ainsi que des établissements scolaires secondaires se trouvent sur place. En outre, une piscine couverte, diverses activités sportives et de loisirs ainsi que de nombreuses associations garantissent une grande qualité de vie aux jeunes comme aux moins jeunes.
Les amateurs de sport et de nature y trouvent tous leur bonheur : balades à vélo le long du Rhin, promenades dans la forêt de Lenneberg, randonnées dans les vignobles ou partie sur le parcours du Mainzer Golfclub, situé à quelques minutes seulement : Budenheim offre une diversité exceptionnelle d’activités de loisirs.
