Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 74 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 3 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Gas |
| Estado | Refurbished |
|---|---|
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 309.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.175,68 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónQuienes aprecian la privacidad de una casa propia y, al mismo tiempo, desean disfrutar de las ventajas de una comunidad de propietarios encontrarán aquí una oportunidad excepcional.
Este cuidado bungaló destaca por su distribución bien pensada, sus estancias luminosas y una vivienda en una sola planta con muy pocas barreras arquitectónicas. La amplia zona de estar y comedor, con acceso directo al soleado balcón, constituye el corazón de la propiedad y crea un ambiente acogedor.
La cocina moderna, el baño renovado con mucho estilo, entre otras mejoras (2022), así como los cuidados dormitorios y espacios de trabajo permiten instalarse de inmediato. Tanto si vive solo como en pareja o en una familia pequeña, aquí le espera un hogar en el que sentirse a gusto.
La planta sótano ofrece un garaje, un trastero independiente y superficies adicionales de uso (comunitario). Un cuarto para guardar bicicletas, un ascensor y la zona privada de bienestar con piscina cubierta y sauna completan la oferta.
Los gastos comunitarios se justifican, en particular, por las amplias instalaciones comunitarias (véase arriba). Al mismo tiempo, la aportación al fondo de reserva para conservación se ha incrementado con previsión.
Desde el 01.01.26, los gastos comunitarios mensuales ascienden a un total de 640 euros y se desglosan de la siguiente manera, según el presupuesto:
- aprox. 399,64 € como gastos de explotación repercutibles
- aprox. 89,78 € de gastos corrientes no repercutibles
- 150,33 € de aportación mensual al fondo de reserva para conservación
- 36.496,99 € en el fondo de reserva para conservación/mantenimiento de la comunidad de propietarios (a fecha de: 31.12.2025)
Rogamos que solo se pongan en contacto personas realmente interesadas en comprar. Dado que la venta se realiza sin comisión y de forma privada, no se aceptan expresamente contactos de agentes inmobiliarios.
Muchas gracias por su comprensión.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La ubicación también convence: hay una parada de autobús justo delante del complejo residencial, hay aparcamientos públicos gratuitos justo en la puerta y se puede llegar a Mainz y Wiesbaden en pocos minutos.
La propiedad se encuentra en un estado general muy cuidado; actualmente no requiere grandes inversiones ni medidas de modernización.
Instálese, llegue y siéntase como en casa.
El municipio de Budenheim, que no pertenece a ninguna mancomunidad, forma parte del distrito de Mainz-Bingen y se encuentra a solo unos 8 kilómetros al oeste de la capital del estado federado, Mainz. Esta atractiva zona residencial combina una vida en contacto con la naturaleza con una excelente conexión con la región Rin-Meno.
Situado directamente a orillas del Rin y rodeado por el extenso bosque de Lenneberg, los viñedos y numerosas rutas ciclistas y de senderismo, Budenheim ofrece un gran valor recreativo y de ocio. Además, el ferry para bicicletas permite llegar en pocos minutos al pintoresco Rheingau.
Gracias a su conexión directa con las autopistas A60 y A643 y a su propia estación de tren, quienes se desplazan a diario disfrutan de excelentes conexiones de transporte con Mainz, Wiesbaden, Koblenz, Frankfurt y el aeropuerto de Frankfurt.
Budenheim cuenta con una infraestructura muy completa. En la localidad hay comercios para las necesidades cotidianas, médicos, farmacias, bancos, guarderías, una escuela primaria y centros de enseñanza secundaria. Además, una piscina cubierta, una variada oferta deportiva y de ocio y numerosas asociaciones ofrecen una gran calidad de vida para jóvenes y mayores.
Tanto los amantes del deporte como de la naturaleza encontrarán aquí numerosas opciones: ya sea recorrer en bicicleta las orillas del Rin, pasear por el bosque de Lenneberg, hacer senderismo por los viñedos o jugar una partida en el Mainzer Golfclub, situado a pocos minutos, Budenheim ofrece una extraordinaria variedad de actividades de ocio.
