Bungalow - Eingang
Bungalow - Frontansicht
Wohnzimmer
Flur
Kinder-/ Arbeitszimmer
Schlafzimmer
Küche (mit Abstellraum)
Duschbad
Balkon
Schwimmbad (mit Sauna)
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 74 m² |
| Год построен | 1972 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 3 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Газ |
| Состояние | восстановленный |
|---|---|
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 309.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 4 175,68 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЕсли вы цените уединение собственного дома и в то же время хотите пользоваться преимуществами товарищества собственников жилья, здесь вас ждёт редкая возможность.
Это ухоженное бунгало впечатляет продуманной планировкой, светлыми жилыми помещениями и почти безбарьерным проживанием на одном уровне. Просторная гостиная-столовая с прямым выходом на солнечный балкон — сердце недвижимости, создающее дружелюбную атмосферу.
Современная кухня, стильная отремонтированная ванная комната (2022 г.), а также ухоженные спальни и кабинет позволяют сразу въехать. Для одного человека, пары или небольшой семьи — здесь вас ждёт уютный дом.
На нижнем этаже расположены гараж, отдельное подвальное помещение и дополнительные помещения общего пользования. Велосипедная комната, лифт и частная оздоровительная зона с крытым бассейном и сауной дополняют предложение.
Размер ежемесячных расходов на содержание дома объясняется, в частности, обширной общей инфраструктурой (см. выше). Одновременно предусмотрительно увеличен размер отчислений в резервный фонд на содержание здания.
С 01.01.26 ежемесячные расходы на содержание дома составляют в общей сложности 640 евро и, согласно смете расходов, распределяются следующим образом:
- около 399,64 € — распределяемые эксплуатационные расходы
- около 89,78 € — текущие расходы, не подлежащие распределению
- 150,33 € — ежемесячные отчисления в резервный фонд на содержание здания
- 36.496,99 € — резервный фонд ТСЖ на содержание/ремонт (по состоянию на:31.12.2025)
Просим обращаться только с серьёзными предложениями о покупке. Поскольку продажа осуществляется частным лицом без комиссии, обращения от агентств недвижимости категорически нежелательны.
Благодарим за понимание.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Привлекательна и локация: автобусная остановка находится прямо перед жилым комплексом, бесплатные общественные парковочные места — непосредственно у входа, а до Майнца и Висбадена можно добраться за несколько минут.
Недвижимость находится в очень ухоженном состоянии — в настоящее время крупные инвестиции или меры по модернизации не требуются.
Заселяйтесь, осваивайтесь и чувствуйте себя как дома.
Свободная от объединений община Буденхайм входит в состав района Майнц-Бинген и находится всего примерно в 8 километрах к западу от столицы земли Майнца. Привлекательное место для проживания сочетает близость к природе с прекрасной транспортной доступностью региона Рейн-Майн.
Расположенный прямо на Рейне и окружённый обширным лесом Леннебергвальд, виноградниками и многочисленными велосипедными и пешеходными маршрутами, Буденхайм предлагает широкие возможности для досуга и отдыха. Кроме того, на велосипедном пароме всего за несколько минут можно добраться до живописного региона Рейнгау.
Благодаря непосредственному выезду на автомагистрали A60 и A643, а также собственной железнодорожной станции, пассажиры пригородного сообщения пользуются отличным транспортным сообщением с Майнцем, Висбаденом, Кобленцем, Франкфуртом и аэропортом Франкфурта.
В Буденхайме отлично развита инфраструктура. Магазины товаров повседневного спроса, врачи, аптеки, банки, детские сады, начальная школа, а также средние школы находятся непосредственно на месте. Кроме того, крытый бассейн, разнообразные спортивные и досуговые предложения, а также многочисленные клубы обеспечивают высокое качество жизни для молодых и пожилых.
Любители спорта и природы найдут здесь занятия по душе: будь то поездки на велосипеде вдоль Рейна, прогулки в лесу Леннебергвальд, походы по виноградникам или партия в гольф в клубе Mainzer Golfclub, расположенном всего в нескольких минутах езды, — Буденхайм предлагает необычайное разнообразие возможностей для досуга.
