Eengezinswoning met zelfstandige woning, PV-installatie & 2 garages - Veel ruimte en potentieel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op dit 620 m² grote perceel in een rustige straat van Dorsheim biedt deze prefab eengezinswoning inclusief souterrainwoning een totale woonoppervlakte van circa 187 m².
Het pand is ideaal als meer-generatieoplossing, voor eigen gebruik en gedeeltelijke verhuur of als pure investering.

Appartement op de begane grond (circa 96 m² woonoppervlakte)
De woning op de verhoogde begane grond beschikt over een ruime woonkamer met toegang tot het balkon, een aparte keuken, een slaapkamer, een apart kantoor, een badkamer met daglicht en een gastentoilet.

De bijzonderheden zijn:

-Toegang tot het balkon rechtstreeks vanuit de woonkamer
-Aansluitmogelijkheid voor een houtkachel in de woonkamer op een afzonderlijk rookkanaal
-Elektrische rolluiken in de woonkamer en keuken
-Direct beschikbaar en volop ruimte voor eigen woonideeën of aantrekkelijke nieuwe verhuur

Souterrainwoning (circa 91 m² woonoppervlakte)
Deze afzonderlijke, afgesloten woning is momenteel verhuurd. Zij bestaat uit een woonkamer met directe toegang tot het terras, keuken, slaapkamer, gemoderniseerde badkamer met daglicht, kantoor, bijkeuken en afzonderlijk gastentoilet. Ook hier is een kachelaansluiting aanwezig.
Highlights:

-laatstelijk in 2025 gemoderniseerd door de plaatsing van een nieuwe gelijkvloerse douche
-Groot terras met toegang tot de tuin
-Eigen toegang en volledig afgesloten eenheid
-Aansluitmogelijkheid voor een houtkachel in de woonkamer op een afzonderlijke schoorsteen

​
De zolderverdieping met een oppervlakte van circa 140 m² biedt veel ruimte als gebruiksoppervlakte.
Het pand beschikt over een moderne centrale olieverwarming (bouwjaar 2018) en een fotovoltaïsche installatie met 7,04 kWp. De elektriciteit wordt momenteel tegen een gegarandeerde prijs van 42 ct/kWh aan het net geleverd en het vermogen kan eenvoudig worden gecontroleerd via een mobiel Bluetooth-apparaat (Sunny Beam van SMA).
Daarnaast is er een regenwaterreservoir van 5.000 liter beschikbaar, ideaal voor de besproeiing van de tuin.
De reeds aanwezige glasvezelaansluiting zorgt voor optimale omstandigheden voor thuiswerken.
Bovendien beschikt het huis over twee garages en vier parkeerplaatsen buiten. De directe toegang van de garage tot de begane grond zorgt voor bijzonder comfortabele en drempelarme toegang.

Grijp deze kans en vervul uw woondroom op een rustige en toch goed ontsloten locatie.

Locatie