| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 187 m² |
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 620 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 42 m² |
| Аренда без коммунальных расходов | 590 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 150 € |
| Общая сумма арендной платы | 740 € |
| Цена покупки | 420.000 € |
| Цена за м² | 2 245,99 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНа участке площадью 620 м², расположенном на тихой улице в Дорсхайме, этот индивидуальный дом сборного типа, включая отдельную квартиру, предлагает общую жилую площадь около 187 м².
Недвижимость идеально подходит для проживания нескольких поколений, собственного проживания с частичной сдачей в аренду или исключительно в качестве инвестиции.
Квартира на первом этаже (около 96 м² жилой площади)
Квартира на высоком первом этаже располагает просторной гостиной с выходом на балкон, отдельной кухней, спальней, отдельным кабинетом, ванной комнатой с естественным освещением, а также гостевым туалетом.
Особенности:
-Выход на балкон непосредственно из гостиной
-Возможность подключения дровяной печи в гостиной к отдельному дымоходу
-Электрические рольставни в гостиной и кухне
-Сразу готова к заселению и предоставляет свободу для реализации собственных идей по оформлению или привлекательной повторной сдачи в аренду
Отдельная квартира в цокольном этаже (около 91 м² жилой площади)
Эта отдельная изолированная квартира в настоящее время сдана в аренду. Она состоит из гостиной с прямым выходом на террасу, кухни, спальни, модернизированной ванной комнаты с естественным освещением, кабинета, хозяйственного помещения и отдельного гостевого туалета. Здесь также имеется подключение к дымоходу.
Основные преимущества:
-последняя модернизация выполнена в 2025 году, в том числе установлена новая душевая без порога
-Большая терраса с выходом в сад
-Отдельный вход и полностью изолированное жилое помещение
-Возможность подключения дровяной печи в гостиной к отдельному дымоходу
Мансардный этаж площадью около 140 м² предлагает много места для использования в качестве подсобной площади.
Недвижимость оснащена современной центральной системой отопления на жидком топливе (год постройки 2018), а также фотоэлектрической установкой мощностью 7,04 кВтp. В настоящее время электроэнергия подается в сеть по гарантированной цене 42 ct/kWh, а производительность можно удобно контролировать с помощью мобильного Bluetooth-устройства (Sunny Beam от SMA).
Кроме того, в распоряжении имеется цистерна объемом 5 000 литров, идеально подходящая для полива сада.
Оптимальные условия для работы из дома обеспечивает уже имеющееся оптоволоконное подключение.
Кроме того, дом располагает двумя гаражами и четырьмя открытыми парковочными местами. Прямой доступ из гаража на первый этаж обеспечивает особенно удобный вход с минимальным количеством препятствий.
Воспользуйтесь этой возможностью и осуществите свою мечту о собственном доме в тихом месте с хорошим транспортным сообщением.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
579.000 € БЕЗ КОМИССИИ! Эксклюзивный частный дом в Гульдентале с беспрепятственным дальним видом55452 Guldental– Guldental
560.000 € Прекрасный желтый двухквартирный дом с идиллическим садом“55452 Dorsheim– Dorsheim
349.000 € Односемейный дом с опоясывающим балконом, двумя большими гаражами Maxi, садом и беспрепятственным панорамным видом55452 Guldental
