منزل لأسرة واحدة مع شقة ملحقة، ونظام كهروضوئي ومرآبين - مساحة وإمكانات كبيرة

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

على هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 620 م² في شارع هادئ في دورسهايم، يوفّر هذا المنزل العائلي المبني مسبقًا، بما في ذلك شقة ملحقة، مساحة سكنية إجمالية تبلغ نحو 187 م².
تُعدّ العقار مثاليًا كحلّ للسكن متعدد الأجيال، أو للاستخدام الشخصي مع التأجير الجزئي، أو كاستثمار عقاري بحت.

شقة الطابق الأرضي (مساحة سكنية نحو 96 م²)
تضم الشقة الواقعة في الطابق المرتفع غرفة معيشة واسعة مع منفذ إلى الشرفة، ومطبخًا منفصلًا، وغرفة نوم، ومكتبًا منفصلًا، وحمامًا مزودًا بإضاءة طبيعية، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف.

وتتمثل المزايا الخاصة فيما يلي:

-منفذ إلى الشرفة مباشرة من غرفة المعيشة
-إمكانية توصيل موقد حطب في غرفة المعيشة بمدخنة منفصلة
-مصاريع دوارة كهربائية في غرفة المعيشة والمطبخ
-متاحة للسكن فورًا وتوفر حرية كاملة لتصميم أفكار السكن الخاصة أو إعادة التأجير الجذابة

الشقة الملحقة في الطابق السفلي (مساحة سكنية نحو 91 م²)
هذه الشقة المنفصلة والمغلقة مؤجرة حاليًا. وتتكون من غرفة معيشة مع منفذ مباشر إلى التراس، ومطبخ، وغرفة نوم، وحمام مُحدّث مزود بإضاءة طبيعية، ومكتب، وغرفة خدمات منزلية، ومرحاض منفصل للضيوف. ويتوفر هنا أيضًا اتصال بمدخنة.
أبرز المزايا:

-تم تحديثها آخر مرة في عام 2025 بتركيب دش جديد ومستوى مع الأرضية
-تراس كبير متصل بالحديقة
-مدخل مستقل ووحدة مغلقة بالكامل
-إمكانية توصيل موقد حطب في غرفة المعيشة بمدخنة منفصلة

​
يوفر الطابق العلوي، بمساحة تبلغ نحو 140 م²، مساحة واسعة للاستخدام كمساحة خدمات.
يحتوي العقار على تدفئة مركزية حديثة تعمل بالزيت (سنة البناء 2018)، بالإضافة إلى نظام كهروضوئي بقدرة 7,04 kWp. ويتم حاليًا تغذية الكهرباء إلى الشبكة بسعر مضمون قدره 42 ct/kWh، ويمكن مراقبة الإنتاج بسهولة عبر جهاز محمول بتقنية Bluetooth (Sunny Beam من SMA).
كما تتوفر صهريج مياه بسعة 5.000 لتر، وهو مثالي لري الحديقة.
ويضمن اتصال الألياف الضوئية الموجود مسبقًا أفضل ظروف العمل من المنزل.
وفوق ذلك كله، يوفّر المنزل مرآبين وأربعة أماكن لوقوف السيارات في الخارج. ويضمن الوصول المباشر من المرآب إلى الطابق الأرضي دخولًا مريحًا للغاية وقليل العوائق.

اغتنموا الفرصة وحققوا حلمكم بالسكن في موقع هادئ، ومع ذلك متصل جيدًا.

الموقع