| Woonkamer ca. | 400 m² |
|---|
| kamers | 16 |
|---|
| Gebied van het perceel | 1354 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 40 m² |
| Aankoopprijs | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.125,00 €/m² |
| Commissie | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesQNG-nieuwbouw nabij Ditzum – totaalpakket van vier moderne twee-onder-een-kapwoningen
Op een rustige locatie in Pogum worden in totaal vier moderne twee-onder-een-kapwoningen gerealiseerd, elk met ca. 100 m² woonoppervlak. Het nieuwbouwproject combineert een gezinsvriendelijke indeling, eigentijds wooncomfort en duurzaam, energie-efficiënt bouwen volgens de QNG-standaard.
Op de begane grond bevinden zich per twee-onder-een-kapwoning een hal, een bijkeuken, een badkamer met douche en de open vormgegeven woon- en eetruimte. Op de bovenverdieping zijn telkens twee slaapkamers, een extra kantoor- dan wel gastenkamer en een verdere badkamer met douche beschikbaar.
Zelf meebepalen in plaats van alleen overnemen:
In de huidige plan- en bouwfase bestaat – afhankelijk van de voortgang van de bouw, de technische uitvoerbaarheid en de toestemming van de projectontwikkelaar – nog de mogelijkheid om invloed uit te oefenen op de plattegronden en de indeling aan persoonlijke wensen aan te passen. Meerwerk kan met extra kosten gepaard gaan.
Duurzame en moderne uitrusting:
De gebouwen worden gepland en gebouwd volgens de standaard van het keurmerk Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Voorzien zijn moderne lucht-waterwarmtepompen, vloerverwarming, kunststoframen met drievoudige beglazing, elektrische rolluiken, glasvezelaansluitingen en moderne vloerbekleding van tegels en vinyl. De oplevering vindt sleutel-klaar plaats. Doorslaggevend zijn de definitieve bouw- en prestatiebeschrijving evenals het definitieve QNG-bewijs.
Interessant voor beleggers:
Wanneer aan alle persoonlijke en objectgerelateerde voorwaarden is voldaan, kan voor nieuwbouwwoningen die duurzaam tegen betaling voor woondoeleinden worden verhuurd mogelijk gebruik worden gemaakt van de bijzondere afschrijving volgens § 7b EStG. Deze kan naast de reguliere gebouwafschrijving in het jaar van aanschaf dan wel vervaardiging en in de drie daaropvolgende jaren maximaal 5 % per jaar bedragen. De daadwerkelijke fiscale erkenning is afhankelijk van het individuele geval en dient vóór de aankoop met een belastingadviseur te worden gecontroleerd. Gebruik voor tijdelijke accommodatie dan wel vakant verhuur voldoet niet aan de voorwaarden voor deze bijzondere afschrijving.
Door de natuurrijke ligging en de directe nabijheid van het populaire vissersdorp Ditzum is het totaalpakket zowel interessant voor langdurige verhuur als voor andere gebruiksconcepten. Vakantieverhuur is onafhankelijk van de fiscale bijzondere afschrijving en onder voorbehoud van de telkens geldende publiekrechtelijke vereisten en vergunningen te controleren.
De aankoopprijs voor het totale pakket van vier twee-onder-een-kapwoningen bedraagt € 1.250.000. De oplevering is voorzien voor augustus 2027.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
