| Surface habitable environ. | 400 m² |
|---|
| chambres | 16 |
|---|
| Zone de terrain | 1354 m² |
|---|---|
| Surface utile | 40 m² |
| Prix d'achat | 1.250.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 125,00 €/m² |
| Commission européenne | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesConstruction neuve QNG près de Ditzum – Ensemble complet de quatre maisons jumelées modernes
Dans un environnement calme à Pogum, quatre maisons jumelées modernes au total, chacune d’environ 100 m² de surface habitable, sont construites. Ce projet de construction neuve associe une distribution des pièces adaptée aux familles, un confort résidentiel contemporain et une construction durable et économe en énergie conforme au standard QNG.
Au rez-de-chaussée de chaque maison jumelée se trouvent une entrée, une buanderie, une salle d’eau ainsi qu’un espace de séjour et de repas ouvert. À l’étage, deux chambres, un bureau ou une chambre d’amis supplémentaire ainsi qu’une autre salle de bains avec douche sont disponibles dans chaque unité.
Participez à la conception au lieu de vous contenter de reprendre :
Durant la phase actuelle de planification et de construction, il est encore possible – selon l’avancement des travaux, la faisabilité technique et l’accord du promoteur – d’influencer les plans et d’adapter la distribution des pièces aux souhaits personnels. Les demandes particulières peuvent entraîner des coûts supplémentaires.
Équipements durables et modernes :
Les bâtiments sont planifiés et construits selon le standard du label de qualité Bâtiment durable (QNG). Sont prévus des pompes à chaleur modernes air-eau, un chauffage au sol, des fenêtres en PVC à triple vitrage, des volets roulants électriques, des raccordements à la fibre optique ainsi que des revêtements de sol modernes en carrelage et en vinyle. La remise s’effectue clé en main. La description définitive de la construction et des prestations ainsi que le justificatif QNG final sont déterminants.
Intéressant pour les investisseurs :
Si toutes les conditions personnelles et relatives au bien sont remplies, les biens immobiliers neufs loués durablement et contre rémunération à des fins d’habitation peuvent éventuellement bénéficier de l’amortissement exceptionnel prévu par l’article 7b de la loi allemande relative à l’impôt sur le revenu (EStG). Celui-ci peut s’élever, en plus de l’amortissement ordinaire du bâtiment, jusqu’à 5 % par an l’année de l’acquisition ou de la construction et durant les trois années suivantes. La reconnaissance fiscale effective dépend du cas particulier et devrait être vérifiée auprès d’un conseiller fiscal avant l’acquisition. Une utilisation pour l’hébergement temporaire ou la location saisonnière ne remplit pas les conditions de cet amortissement exceptionnel.
Grâce à son emplacement proche de la nature et à sa proximité immédiate du populaire village de pêcheurs de Ditzum, l’ensemble est intéressant aussi bien pour la location à long terme que pour d’autres concepts d’utilisation. Une location saisonnière est possible indépendamment de l’amortissement fiscal exceptionnel et sous réserve des exigences et autorisations de droit public applicables. à vérifier.
Le prix d’achat de l’ensemble composé de quatre maisons jumelées s’élève à 1.250.000 €. L’achèvement est prévu pour août 2027.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
