| Yaklaşık yaşam alanı | 400 m² |
|---|
| Oda | 16 |
|---|
| Arsa alanı | 1354 m² |
|---|---|
| Kullanılabilir alan | 40 m² |
| Satış fiyatı | 1.250.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.125,00 €/m² |
| Komisyon | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDitzum yakınında QNG yeni inşaatı – dört modern ikiz evden oluşan komple paket
Pogum’un sakin bir konumunda, her biri yaklaşık 100 m² yaşam alanına sahip toplam dört modern ikiz ev inşa edilmektedir. Yeni inşaat projesi, ailelere uygun oda düzenini, çağdaş yaşam konforunu ve QNG standardına uygun sürdürülebilir, enerji verimli yapılaşmayı bir araya getirmektedir.
Her ikiz evin zemin katında bir antre, bir hizmet odası, bir duşlu banyo ve açık plan olarak tasarlanmış yaşam ve yemek alanı bulunmaktadır. Üst katta ise ikişer yatak odası, ilave bir çalışma veya misafir odası ve duşlu bir başka banyo yer almaktadır.
Sadece devralmak yerine birlikte şekillendirin:
Mevcut planlama ve inşaat aşamasında – inşaatın ilerleme durumuna, teknik uygulanabilirliğe ve müteahhidin onayına bağlı olarak – kat planlarını etkileme ve oda düzenlerini kişisel isteklere göre uyarlama olanağı hâlen bulunmaktadır. Özel talepler ek maliyetlere yol açabilir.
Sürdürülebilir ve modern donanım:
Binalar, Sürdürülebilir Bina Kalite Mührü (QNG) standardına göre planlanmakta ve inşa edilmektedir. Modern hava-su ısı pompaları, yerden ısıtma, üç camlı plastik pencereler, elektrikli panjurlar, fiber optik bağlantılar ile fayans ve vinilden oluşan modern zemin kaplamaları öngörülmektedir. Teslimat anahtar teslim gerçekleştirilecektir. Esas olan nihai inşaat ve hizmet tanımı ile kesin QNG kanıtıdır.
Gayrimenkul yatırımcıları için ilgi çekici:
Tüm kişisel ve taşınmaza ilişkin koşulların mevcut olması hâlinde, sürekli olarak ücret karşılığında konut amacıyla kiraya verilen yeni inşaat gayrimenkulleri için EStG § 7b uyarınca özel amortisman mümkün olabilir. Bu amortisman, normal bina amortismanına ek olarak satın alma veya üretim yılında ve izleyen üç yılda yıllık %5’e kadar uygulanabilir. Vergisel kabul somut duruma bağlıdır ve satın alma öncesinde bir vergi danışmanıyla incelenmelidir. Geçici konaklama veya tatil amaçlı kiralama için kullanım, bu özel amortismanın koşullarını karşılamamaktadır.
Doğayla iç içe konumu ve popüler balıkçı köyü Ditzum’a doğrudan yakınlığı sayesinde bu komple paket, hem uzun vadeli kiralama hem de diğer kullanım konseptleri açısından ilgi çekicidir. Tatil amaçlı kiralama, vergisel özel amortismandan bağımsız olarak ve her durumda geçerli kamu hukuku gerekliliklerine ve izinlere tabi olmak üzere kontrol etmek.
Dört yarı müstakil evden oluşan komple paketin satın alma fiyatı 1.250.000 €’dur. Tamamlanma Ağustos 2027 için planlanmıştır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
