| Жилая площадь, ок. | 400 m² |
|---|
| Комнаты | 16 |
|---|
| Участок | 1354 m² |
|---|---|
| Полезная площадь | 40 m² |
| Цена покупки | 1.250.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 125,00 €/m² |
| Комиссия | 5,95% (5,95% inkl. MwSt.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийНовостройка по стандарту QNG рядом с Дицумом — комплекс из четырёх современных половин дуплексов
В тихом районе Погум строятся в общей сложности четыре современные половины дуплексов, каждая площадью около 100 м². Проект новостройки сочетает планировку, подходящую для семей, современный комфорт проживания и устойчивое, энергоэффективное строительство по стандарту QNG.
На первом этаже каждой половины дуплекса предусмотрены прихожая, хозяйственное помещение, душевая и открытая гостиная-столовая. На верхнем этаже находятся две спальни, дополнительная комната под кабинет или гостевую и ещё одна ванная комната с душем.
Участвовать в формировании, а не просто принять готовое:
На текущем этапе планирования и строительства — в зависимости от хода работ, технической возможности реализации и согласия застройщика — ещё существует возможность повлиять на планировки и адаптировать распределение помещений под личные пожелания. Специальные пожелания могут быть связаны с дополнительными затратами.
Устойчивое и современное оснащение:
Здания планируются и возводятся в соответствии со стандартом знака качества «Устойчивое здание» (QNG). Предусмотрены современные тепловые насосы «воздух-вода», напольное отопление, пластиковые окна с тройным остеклением, электрические рольставни, подключения к оптоволоконной сети, а также современные напольные покрытия из плитки и винила. Передача объектов осуществляется «под ключ». Определяющими являются окончательное описание строительства и комплектации, а также заключительное подтверждение QNG.
Интересно для инвесторов:
При наличии всех личных и связанных с объектом предпосылок для новых объектов недвижимости, постоянно сдаваемых в аренду за плату для жилых целей, возможно использование специальной амортизации согласно § 7b EStG. В дополнение к обычной амортизации здания в год приобретения или строительства и в следующие три года она может составлять до 5 % ежегодно. Фактическое признание налоговыми органами зависит от конкретного случая и должно быть проверено с налоговым консультантом до приобретения. Использование для временного размещения или сдачи в аренду в качестве жилья для отдыха не соответствует требованиям данной специальной амортизации.
Благодаря близости к природе и непосредственной близости к популярной рыбацкой деревне Дицум данный комплекс интересен как для долгосрочной аренды, так и для других концепций использования. Сдача в аренду в качестве жилья для отдыха возможна независимо от специальной налоговой амортизации и при соблюдении действующих требований публичного права и получении необходимых разрешений. проверить.
Цена покупки за весь пакет из четырёх домов на две семьи составляет 1 250 000 €. Завершение строительства запланировано на август 2027 года.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
