Cztery nowe, bliźniacze połowy domów z certyfikatem QNG w pakiecie w pobliżu Ditzum

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Nowe budownictwo QNG w pobliżu Ditzum – pakiet obejmujący cztery nowoczesne bliźniaki

W spokojnej lokalizacji Pogum powstają łącznie cztery nowoczesne lokale w zabudowie bliźniaczej, każdy o powierzchni mieszkalnej ok. 100 m². Projekt nowej inwestycji łączy przyjazny rodzinie układ pomieszczeń, nowoczesny komfort mieszkania oraz zrównoważone i energooszczędne budownictwo zgodne ze standardem QNG.

Na parterze każdego lokalu znajduje się hol, pomieszczenie gospodarcze, łazienka z prysznicem oraz otwarta strefa dzienna z częścią mieszkalną i jadalną. Na piętrze dostępne są po dwie sypialnie, dodatkowy gabinet lub pokój gościnny oraz kolejna łazienka z prysznicem.

Współtwórz zamiast tylko przejmować:
Na obecnym etapie planowania i budowy – w zależności od postępu prac, możliwości technicznych oraz zgody dewelopera – istnieje jeszcze możliwość wpływania na rzuty i dostosowania układu pomieszczeń do osobistych życzeń. Życzenia specjalne mogą wiązać się z dodatkowymi kosztami.

Zrównoważone i nowoczesne wyposażenie:
Budynki są planowane i wznoszone zgodnie ze standardem znaku jakości Zrównoważony Budynek (QNG). Przewidziano nowoczesne pompy ciepła powietrze-woda, ogrzewanie podłogowe, plastikowe okna z potrójnymi szybami, elektryczne rolety, przyłącza światłowodowe oraz nowoczesne posadzki z płytek i winylu. Przekazanie nastąpi w stanie pod klucz. Decydujące znaczenie mają ostateczny opis budowy i świadczeń oraz końcowe potwierdzenie QNG.

Interesujące dla inwestorów kapitałowych:
W przypadku spełnienia wszystkich osobistych i związanych z nieruchomością warunków dla nowych nieruchomości przeznaczonych do stałego, odpłatnego wynajmu na cele mieszkaniowe może być możliwe skorzystanie z odpisu nadzwyczajnego zgodnie z § 7b EStG. Może on wynosić dodatkowo do 5% rocznie, oprócz zwykłej amortyzacji budynku, w roku nabycia lub wytworzenia oraz w trzech kolejnych latach. Faktyczne uznanie podatkowe zależy od indywidualnego przypadku i przed zakupem powinno zostać sprawdzone z doradcą podatkowym. Wykorzystywanie do tymczasowego zakwaterowania lub wynajmu wakacyjnego nie spełnia warunków tego odpisu nadzwyczajnego.

Dzięki położeniu blisko natury oraz bezpośredniej bliskości popularnej wioski rybackiej Ditzum cały pakiet jest interesujący zarówno pod kątem długoterminowego wynajmu, jak i innych koncepcji użytkowania. Wynajem wakacyjny jest niezależny od ulgi podatkowej w formie odpisu nadzwyczajnego i podlega każdorazowo obowiązującym wymogom prawa publicznego oraz zezwoleniom sprawdzić.

Cena zakupu całego pakietu czterech połówek bliźniaków wynosi 1 250 000 €. Zakończenie budowy planowane jest na sierpień 2027 roku.

Location