| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Powierzchnia użytkowa | 142 m² |
|---|
| Czynsz bez opłat | 3100 € |
|---|---|
| Cena zakupu | 595.000 € |
| Komisja | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńNa życzenie otrzymają Państwo dokładny adres, rzut lokalu oraz wirtualny spacer.
Serdecznie witamy przy Państwa nowej inwestycji kapitałowej!
Lokal znajduje się na parterze zadbanego budynku mieszkalno-usługowego w doskonałej lokalizacji dzielnicy, w samym sercu Kreuzbergu, w Bergmannkiez. Okolica charakteryzuje się dużą koncentracją lokali gastronomicznych, intensywnym ruchem pieszym oraz miejskim otoczeniem, które stwarza idealne warunki dla różnorodnych koncepcji.
Ten atrakcyjny lokal użytkowy jest wynajęty do listopada 2029 roku operatorowi kawiarni shisha i bistro (NKM 3.100€/mies., od lipca 2027 r. 3.200€/mies.). Powierzchnia użytkowa lokalu wynosi około 125 m² i oferuje duże możliwości wykorzystania gastronomicznego. Oprócz powierzchni lokalu jednostka dysponuje dodatkowymi powierzchniami użytkowymi w budynku. Należą do nich piwnica oraz oddzielne pomieszczenie magazynowe, przypisane do lokalu na zasadzie wyłącznego prawa do korzystania. Powierzchnie te zapewniają praktyczne możliwości magazynowania i przechowywania na potrzeby codziennej działalności. Połączenie przestronnego lokalu i dodatkowych pomieszczeń użytkowych zapewnia funkcjonalny podział. W rezultacie powstaje dobrze zorganizowana nieruchomość komercyjna o różnorodnym potencjale wykorzystania.
Lokal został gruntownie zmodernizowany w 2020 roku (zob. działania modernizacyjne poniżej) i obecnie prezentuje się w nowoczesnym stanie. W ramach remontu odnowiono istotne obszary powierzchni i podniesiono ich standard techniczny, dzięki czemu powstał zadbany i funkcjonalny lokal użytkowy, optymalnie dostosowany do wymagań gastronomii. Budynek znajduje się w solidnym stanie, a elewacja została wyremontowana już w 2009 roku. Nieruchomość stanowi zatem stabilną podstawę długoterminowego wykorzystania komercyjnego.
Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dalszych informacji lub umówienia osobistego spotkania. Czekamy na Państwa zapytanie.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
480.000 € Historyczny lokal użytkowy o elastycznym przeznaczeniu – wynajem wakacyjny, biuro lub gabinet w sercu Charlottenburga10585 Berlin
349.000 € Przepiękny apartament wakacyjny w Prenzlauer Berg Cozy Blue10407 Berlin– Prenzlauer Berg
259.000 € Piękny apartament wakacyjny w Prenzlauer Berg Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
