| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Полезная площадь | 142 m² |
|---|
| Аренда без коммунальных расходов | 3100 € |
|---|---|
| Цена покупки | 595.000 € |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПо запросу вы получите точный адрес, планировку, а также виртуальный тур.
Добро пожаловать в ваш новый инвестиционный объект!
Помещения расположены на первом этаже ухоженного жилого-коммерческого здания в превосходном месте, в самом центре берлинского Бергманнкица в Кройцберге. Для района характерны высокая плотность заведений общественного питания, интенсивный пешеходный поток и городская среда, создающая идеальные условия для различных концепций.
Этот привлекательный коммерческий объект сдан в аренду до ноября 2029 года оператору кальянного кафе и бистро (чистая арендная плата 3.100€/мес., с июля 2027 года 3.200€/мес.). Площадь торгового помещения составляет около 125 м² и предоставляет широкие возможности для использования в сфере общественного питания. В дополнение к коммерческой площади объект располагает дополнительными полезными площадями внутри здания. К ним относятся подвальное помещение, а также отдельное складское помещение, закреплённые за объектом на основании права исключительного пользования. Эти площади предоставляют практичные возможности для хранения и размещения вещей в рамках повседневной деятельности. Сочетание просторной торговой площади и дополнительных полезных помещений обеспечивает функциональное зонирование. В результате получается хорошо структурированный коммерческий объект с разнообразным потенциалом использования.
В 2020 году объект был комплексно модернизирован (см. мероприятия по модернизации ниже) и сегодня находится в современном состоянии. В ходе ремонта существенные участки площади были обновлены и технически усовершенствованы, благодаря чему было создано ухоженное и функциональное коммерческое помещение, оптимально соответствующее требованиям ресторанного бизнеса. Здание находится в добротном состоянии, фасад был отремонтирован ещё в 2009 году. В целом объект предоставляет стабильную основу для долгосрочного коммерческого использования.
Свяжитесь с нами, чтобы получить дополнительную информацию или договориться о личной встрече. Будем рады вашему запросу.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
480.000 € Исторское коммерческое помещение с гибким использованием — посуточная аренда, офис или практика в самом центре Шарлоттенбурга10585 Berlin
349.000 € Прекрасная квартира для отдыха в Пренцлауэр-Берге Cozy Blue10407 Berlin– Prenzlauer Berg
259.000 € Прекрасная квартира для отдыха в Пренцлауэр-Берге Modern Red10407 Berlin– Prenzlauer Berg
