استثمار رأسمالي في حي بيرغمان: مساحة تجارية للضيافة مؤجرة بعائد 6,3%

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

حول هذا العقار

عند الطلب، ستحصلون على العنوان الدقيق، والمخطط، بالإضافة إلى جولة افتراضية.

مرحبًا بكم في استثماركم الرأسمالي الجديد!
تقع المساحات في الطابق الأرضي من مبنى سكني وتجاري مُعتنى به، في موقع ممتاز داخل حي بيرغمان في كرويتسبيرغ. تتميز المنطقة بكثافة عالية من المطاعم، وكثرة المارة، وبيئة حضرية توفر ظروفًا مثالية لمختلف المشاريع.

هذه الوحدة التجارية الجذابة مؤجرة حتى نوفمبر 2029 لمشغّل مقهى شيشة وبسترو (صافي الإيجار البارد 3.100€/شهريًا، ومن يوليو 2027 3.200€/شهريًا). تبلغ مساحة المحل التجارية نحو 125 م²، وتوفر إمكانيات واسعة للاستخدام في مجال الضيافة. وإضافةً إلى المساحة التجارية، تضم الوحدة مساحات استخدام إضافية داخل المبنى. ويشمل ذلك غرفة قبو، بالإضافة إلى غرفة تخزين منفصلة مخصصة للوحدة بموجب حق استخدام خاص. توفر هذه المساحات إمكانيات عملية للتخزين ووضع المعدات اللازمة للتشغيل اليومي. ويضمن الجمع بين مساحة المحل الرحبة والمساحات الإضافية تقسيمًا عمليًا. وبذلك ينشأ عقار تجاري منظم جيدًا مع إمكانات استخدام متنوعة.

خضعت الوحدة لتحديث شامل في عام 2020 (انظر إجراءات التحديث أدناه)، وتظهر اليوم بحالة عصرية. وفي إطار أعمال التجديد، جُدّدت أجزاء أساسية من المساحة وطُوّرت تقنيًا، مما أدى إلى إنشاء مساحة تجارية مُعتنى بها وعملية، ومهيأة بشكل مثالي لمتطلبات قطاع الضيافة. ويظهر المبنى بحالة متينة، كما جرى تجديد الواجهة بالفعل في عام 2009. وبوجه عام، يوفر العقار أساسًا مستقرًا لاستخدام تجاري طويل الأمد.

يسعدنا تواصلكم معنا للحصول على مزيد من المعلومات أو لتحديد موعد اجتماع شخصي. نتطلع إلى استفساركم.

الموقع