| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 199 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 862 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 120 m² |
| Aankoopprijs | 629.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.160,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een van de gewilde en vooraanstaande woonlocaties van Velbert presenteert dit royale, massief gebouwde en volledig onderkelderde 1- tot 2-gezinswoning zich als een echte thuisbasis met volop ruimte voor individuele woonwensen. Het ruime tuinperceel, de vrijstaande garage en de ervoor gelegen parkeerplaats onderstrepen het bijzondere karakter van deze woning.
Het huis overtuigt door zijn flexibele gebruik: als royale eengezinswoning met maximaal zes slaapkamers of als klassieke tweegezinswoning – beide verdiepingen zijn via het trappenhuis van elkaar gescheiden en bieden daarmee twee zelfstandige wooneenheden. Hierdoor ontstaat een veelzijdig woonconcept dat zich ideaal aan verschillende levenssituaties laat aanpassen.
Op de begane grond wacht u een uitnodigende entreehal, een grote keuken, drie slaapkamers, een badkamer met daglicht en ligbad, evenals een royale dubbele woonkamer die indruk maakt met haar openheid en helderheid. De serre creëert een bijzondere woonsfeer en leidt direct naar de prachtige tuin. De woonoppervlakte op de begane grond bedraagt ca. 130 m².
De bovenverdieping biedt met een eigen entreehal, keuken, drie verdere woon- of slaapruimtes en een badkamer met daglicht en ligbad extra ruimte voor gezin, gasten of kantoor aan huis. Bij gebruik als eengezinswoning kan de keuken hier ideaal worden gebruikt als kinder-, werk- of hobbykamer. De woonoppervlakte op de bovenverdieping bedraagt ca. 68 m².
De zolder dient momenteel als praktische bergruimte, is al volledig geïsoleerd en biedt indien gewenst verdere mogelijkheden voor verbouwing tot extra woonruimte.
Ook de kelder overtuigt met zijn royale ruimteaanbod: zes kelderruimtes bieden uiteenlopende gebruiksmogelijkheden als opslag-, hobby- of werkruimtes. De kelderverdieping wordt aangevuld met een stookruimte en een aparte tankruimte met olietank.
Een bijzonder hoogtepunt is de liefdevol aangelegde tuin met gazons en bloemperken – een klein paradijs voor iedereen die natuur en privacy waardeert. De toegang is zowel via de serre als via de kelder bereikbaar.
Dit aantrekkelijke aanbod wordt gecompleteerd door een massief gebouwde vrijstaande garage met een praktische parkeerplaats ervoor.
De woning overtuigt door een hoogwaardige en tegelijkertijd tijdloze inrichting, die de verzorgde algehele staat van het huis op indrukwekkende wijze benadrukt. Hoogwaardige materialen, een solide bouwwijze en talrijke uitrustingsdetails creëren een woonambiance met veel comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Het hart van de begane grond is de royale woon- en eetruimte met hoogwaardig esdoornparket, dat de vertrekken een warme en elegante sfeer verleent. Grote raampartijen zorgen voor een lichte woonbeleving en creëren in combinatie met de aangrenzende serre een vloeiende overgang naar de tuin.
De hoogwaardige Siematic-inbouwkeuken overtuigt met een tijdloos design en functionele uitrusting en biedt ideale voorwaarden voor ambitieuze hobbykoks en gezellige familiemomenten.
Zowel de badkamers als de overige woonruimtes zijn voorzien van hoogwaardige tegels en smaakvol sanitair en maken een verzorgde, hoogwaardige indruk.
Elektrisch bediende zonneschermen en elektrische rolluiken zorgen voor extra wooncomfort. Deze bevinden zich bij alle ramen en bij de serre en bieden zowel optimale zonwering als privacybescherming.
Het huis is volledig onderkelderd en biedt met zes royale kelderruimtes uitzonderlijk veel gebruiksoppervlak. Of het nu gaat om een hobbyruimte, fitnessruimte, werkplaats, opslag of huishoudelijke ruimte – hier zijn uiteenlopende gebruiksmogelijkheden.
Een ander pluspunt is de volledig geïsoleerde zolder, die momenteel als praktische bergruimte dient en tegelijkertijd een aantrekkelijke uitbreidingsreserve voor extra woonruimte biedt.
Het aanbod wordt gecompleteerd door een massief gebouwde vrijstaande garage met een ervoor gelegen parkeerplaats. Energie-efficiëntieklasse D documenteert een solide energetische standaard en biedt een goede basis voor toekomstige moderniseringen naar eigen wensen.
De combinatie van hoogwaardige inrichting, royaal ruimteaanbod en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel maakt deze woning tot een aantrekkelijke thuis met langetermijnwaarde.
Het pand wordt particulier verkocht. Makelaarsaanvragen verzoeken wij achterwege te laten.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het pand bevindt zich aan de Wimmersberg in de geliefde wijk Tönisheide van Velbert en combineert de drie doorslaggevende locatievoordelen: een centrale ligging tussen de metropoolregio’s, een uitstekende verkeersverbinding en een natuurrijke woonomgeving. Deze combinatie maakt de locatie al jarenlang tot een van de meest gewilde woonlocaties van Velbert.
Een bijzonder pluspunt is de centrale ligging tussen de grote steden Essen, Wuppertal en Düsseldorf. Alle drie de centra zijn in korte tijd bereikbaar en bieden een veelzijdig aanbod aan werkgelegenheid, cultuur, gastronomie, winkelmogelijkheden en vrijetijdsactiviteiten. Ook Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus en de steden van het Niederbergisches Land bevinden zich in de directe omgeving.
De uitstekende verkeersverbinding overtuigt zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de op slechts enkele minuten rijden gelegen snelwegen A44, A46 en A535 bestaan snelle verbindingen naar Düsseldorf, Essen, Wuppertal, de luchthaven van Düsseldorf en het gehele Rijn-Ruhrgebied. Dit wordt aangevuld door het nabijgelegen S-Bahnstation met directe verbindingen naar Essen, het Ruhrgebied en Wuppertal. Meerdere buslijnen zorgen bovendien voor een optimale verbinding binnen de regio.
Ondanks de uitstekende bereikbaarheid geniet u hier van een rustige en groene woonomgeving. Het pand ligt ingebed tussen het landschapspark Eignerbach en het geliefde recreatiegebied „Kleine Schweiz“. Talrijke wandel-, fiets- en wandelroutes beginnen direct voor de deur en bieden ideale mogelijkheden voor ontspanning en actieve vrijetijdsbesteding midden in de natuur.
599.000 € Prachtige twee-onder-een-kapwoning met grote tuin, zwembad, garage, ingerichte keuken enz.42553 Velbert - Tönisheide– Tönisheide
899.000 € Vrijstaand eengezinswoning met landelijke charme en luxe – energiezuinig huis KFW40, 180 m2 woonoppervlak42553 Velbert– Neviges
899.000 € Ruim 2-familie-dubbel-landhuis met bijgebouwen en zwembad in zonnige hellingligging!42553 Velbert
