ZAREZERWOWANE: Przestronny dom jednorodzinny na Wimmersbergu z rezerwą rozbudowy, klasa efektywności energetycznej D!

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

W jednej z poszukiwanych i prestiżowych lokalizacji mieszkalnych w Velbert prezentuje się ten przestronny, solidnie wybudowany i w pełni podpiwniczony dom 1- do 2-rodzinny jako prawdziwy dom z dużą ilością miejsca na indywidualne marzenia mieszkaniowe. Rozległa działka ogrodowa, pojedynczy garaż oraz znajdujące się przed nim miejsce parkingowe dla samochodu podkreślają wyjątkowy charakter tej nieruchomości.

Dom przekonuje swoją elastycznością użytkowania: zarówno jako przestronny dom jednorodzinny z maksymalnie sześcioma sypialniami, jak i klasyczny dom dwurodzinny – obie kondygnacje są od siebie oddzielone klatką schodową i oferują tym samym dwa niezależne lokale mieszkalne. Otwiera to przed Państwem wszechstronny koncept mieszkaniowy, który idealnie dopasowuje się do różnych sytuacji życiowych.

Na parterze czeka przyjazny hol wejściowy, duża kuchnia, trzy sypialnie, łazienka z oknem i wanną oraz przestronny podwójny salon, który zachwyca otwartością i jasnością. Ogród zimowy tworzy wyjątkową atmosferę mieszkalną i prowadzi bezpośrednio do bajecznego ogrodu. Powierzchnia użytkowa na parterze wynosi ok. 130 m².

Piętro oferuje z własnym holem wejściowym, kuchnią, trzema kolejnymi pokojami dziennymi lub sypialniami oraz łazienką z oknem i wanną dodatkową przestrzeń dla rodziny, gości lub pracy z domu. Przy użytkowaniu jako dom jednorodzinny kuchnię można tu idealnie wykorzystać jako pokój dziecięcy, gabinet lub pokój hobby. Powierzchnia użytkowa na piętrze wynosi ok. 68 m².

Poddasze obecnie służy jako praktyczna przestrzeń magazynowa, jest już w pełni ocieplone i w razie potrzeby oferuje dalszy potencjał do adaptacji na dodatkową powierzchnię mieszkalną.

Również piwnica przekonuje swoją dużą powierzchnią: sześć pomieszczeń piwnicznych otwiera szerokie możliwości wykorzystania jako magazyn, hobby lub miejsce pracy. Uzupełnieniem podziemia jest kotłownia oraz oddzielne pomieszczenie na zbiornik z olejem opałowym.

Szczególną atrakcją jest starannie urządzony ogród z trawnikiem i rabatami kwiatowymi – mały raj dla wszystkich, którzy cenią naturę i prywatność. Dostęp prowadzi zarówno przez ogród zimowy, jak i przez część piwniczną.

Całość tej atrakcyjnej oferty dopełnia solidnie wybudowany pojedynczy garaż z praktycznym miejscem parkingowym dla samochodu przed nim.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Nieruchomość przekonuje wysokiej jakości, a zarazem ponadczasowym wyposażeniem, które imponująco podkreśla zadbany ogólny stan domu. Wysokiej jakości materiały, solidna konstrukcja oraz liczne detale wyposażenia tworzą atmosferę mieszkalną o wysokim komforcie i wszechstronnych możliwościach użytkowania.

Sercem parteru jest przestronny salon i jadalnia z eleganckim parkietem z klonu, który nadaje pomieszczeniom ciepłą i elegancką atmosferę. Duże przeszklenia zapewniają pełne światła wrażenie mieszkalne i w połączeniu z przylegającym ogrodem zimowym tworzą płynne przejście do ogrodu.

Wysokiej jakości zabudowana kuchnia Siematic przekonuje ponadczasowym designem i funkcjonalnym wyposażeniem oraz oferuje idealne warunki dla ambitnych kucharzy-amatorów i towarzyskich rodzinnych wieczorów.

Zarówno łazienki, jak i pozostałe strefy mieszkalne są wyposażone w wysokiej jakości płytki oraz gustowne armatury i sprawiają zadbane, wartościowe wrażenie.

Dla dodatkowego komfortu mieszkania zapewniają elektrycznie sterowane markizy przeciwsłoneczne oraz elektryczne rolety, które znajdują się przy wszystkich oknach oraz przy ogrodzie zimowym i gwarantują zarówno optymalną ochronę przed słońcem, jak i przed wzrokiem.

Dom jest w pełni podpiwniczony i oferuje dzięki sześciu przestronnym pomieszczeniom piwnicznym wyjątkowo dużo powierzchni użytkowej. Czy to pokój hobby, strefa fitness, warsztat, magazyn czy pomieszczenie gospodarcze – tutaj otwierają się liczne możliwości wykorzystania.

Kolejnym atutem jest całkowicie ocieplony strych, który obecnie służy jako praktyczna powierzchnia do przechowywania, a jednocześnie oferuje atrakcyjny rezerwowy potencjał rozbudowy na dodatkową przestrzeń mieszkalną.

Ofertę dopełnia solidnie wybudowany garaż jednostanowiskowy z przynależnym miejscem parkingowym dla samochodu. Klasa efektywności energetycznej D dokumentuje solidny standard energetyczny i stanowi dobrą podstawę do przyszłych modernizacji według indywidualnych oczekiwań.

Połączenie wysokiej jakości wyposażenia, dużej przestrzeni oraz znacznego potencjału rozwojowego czyni tę nieruchomość atrakcyjnym domem o długoterminowej wartości.

Inne

Nieruchomość jest sprzedawana prywatnie. Uprzejmie prosimy o powstrzymanie się od zapytań ze strony pośredników.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Nieruchomość znajduje się przy Wimmersberg w popularnej dzielnicy Velbert Tönisheide i łączy trzy decydujące atuty lokalizacji: centralne położenie między regionami metropolitalnymi, doskonałe połączenia komunikacyjne oraz otoczenie mieszkalne blisko natury. To połączenie od lat czyni tę lokalizację jedną z najbardziej poszukiwanych w Velbercie.

Szczególnym atutem jest centralne położenie między dużymi miastami Essen, Wuppertal i Düsseldorf. Do wszystkich trzech centrów można dotrzeć w krótkim czasie, a oferują one bogaty wybór miejsc pracy, kultury, gastronomii, możliwości zakupów i oferty rekreacyjnej. Również Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus oraz miasta Niederbergisches Land znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Doskonałe połączenia komunikacyjne przekonują zarówno dla podróży samochodem, jak i środkami transportu publicznego. Dzięki autostradom A44, A46 i A535, oddalonym zaledwie o kilka minut jazdy, istnieją szybkie połączenia z Düsseldorfem, Essen, Wuppertalem, lotniskiem w Düsseldorfie oraz z całym obszarem Renu-Ruhry. Uzupełnieniem jest pobliska stacja S-Bahn z bezpośrednimi połączeniami do Essen, Zagłębia Ruhry i Wuppertalu. Kilka linii autobusowych zapewnia dodatkowo optymalne połączenie w obrębie regionu.

Mimo doskonałej dostępności, można tu cieszyć się spokojnym i zielonym otoczeniem mieszkalnym. Nieruchomość położona jest między parkiem krajobrazowym Eignerbach a popularnym terenem rekreacyjnym „Kleine Schweiz”. Liczne trasy spacerowe, piesze i rowerowe zaczynają się tuż za progiem i oferują idealne możliwości wypoczynku oraz aktywnego spędzania wolnego czasu w otoczeniu natury.