| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 199 m² |
| سنة البناء | 1966 |
| غرف نوم | 5 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 9 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 862 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 2 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 120 m² |
| سعر البيع | 629.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,160.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىفي أحد المواقع السكنية المطلوبة والراقية في فيلبيرت، يظهر هذا المنزل الفسيح المبني بشكل متين والمزود بقبو كامل كمنزل حقيقي يوفّر مساحة كبيرة لأحلام السكن الفردية. يؤكد قطعة الحديقة الواسعة، والمرآب الفردي، ومكان وقوف السيارة أمامه على الطابع المميز لهذا العقار.
يُقنع المنزل بمرونته في الاستخدام: سواء كمنزل عائلي واسع يضم حتى ست غرف نوم أو كمنزل ثنائي العائلة تقليدي – فكلتا الطابقين منفصلان عن بعضهما البعض عبر الدرج، وبالتالي يوفران وحدتين سكنيتين مستقلتين. وهكذا يتيح لكم هذا المفهوم السكني المتنوع التكيف المثالي مع مختلف أوضاع الحياة.
في الطابق الأرضي ينتظركم ممر مدخل مرحب، ومطبخ كبير، وثلاث غرف نوم، وحمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام، بالإضافة إلى غرفة معيشة مزدوجة واسعة تبهر بانفتاحها وإشراقها. تضفي الحديقة الشتوية أجواء سكنية مميزة وتؤدي مباشرة إلى منطقة الحديقة الحالمة. تبلغ مساحة المعيشة في الطابق الأرضي حوالي 130 م².
يوفر الطابق العلوي، مع ممر مدخل خاص، ومطبخ، وثلاث غرف إضافية للمعيشة أو النوم، بالإضافة إلى حمام بإضاءة طبيعية مع حوض استحمام، مساحة إضافية للعائلة أو الضيوف أو مكتب العمل المنزلي. وعند استخدامه كمنزل عائلي، يمكن استخدام المطبخ هنا بشكل مثالي كغرفة للأطفال أو للعمل أو للهوايات. تبلغ مساحة المعيشة في الطابق العلوي حوالي 68 م².
يُستخدم السطح العلوي حاليًا كمساحة عملية للتخزين، وهو معزول بالكامل بالفعل، ويوفر عند الحاجة إمكانية إضافية للتوسعة إلى مساحة سكنية إضافية.
كما يُقنع القبو أيضًا بمساحته الواسعة: ست غرف في القبو تفتح مجالات استخدام متعددة كمساحات للتخزين أو الهوايات أو العمل. ويُستكمل الطابق السفلي بغرفة تدفئة وغرفة منفصلة للخزان مع خزان زيت.
من أبرز المزايا حديقة مُعتنى بها بمحبة مع مساحات عشبية وأحواض زهور – جنة صغيرة لكل من يقدّر الطبيعة والخصوصية. ويتم الوصول إليها عبر الحديقة الشتوية وكذلك عبر منطقة القبو.
ويكتمل هذا العرض الجذاب بمرآب فردي مبني بشكل متين مع مكان عملي لوقوف السيارة أمامه.
تتميز العقار بتجهيزات عالية الجودة وفي الوقت نفسه خالدة، ما يبرز الحالة العامة المعتنى بها للمنزل بشكل لافت. المواد الفاخرة، وطريقة البناء المتينة، والعديد من تفاصيل التجهيزات تخلق أجواء سكنية ذات راحة عالية وإمكانيات استخدام متعددة.
يشكل القلب الرئيسي للطابق الأرضي منطقة المعيشة وتناول الطعام الواسعة مع باركيه قيقب راقٍ، يمنح الغرف أجواءً دافئة وأنيقة. وتؤمن المساحات الزجاجية الكبيرة شعورًا سكنيًا غامرًا بالضوء، وتخلق مع الحديقة الشتوية المجاورة انتقالًا سلسًا إلى الحديقة.
تتميز مطبخ Siematic المدمج عالي الجودة بتصميم خالٍ من الزمن وتجهيزات عملية، ويوفر شروطًا مثالية لهواة الطبخ الطموحين وأمسيات عائلية ودية.
سواء الحمامات أو باقي مناطق السكن فهي مجهزة ببلاط عالي الجودة وتجهيزات أنيقة، وتمنح انطباعًا معتنى به وذا قيمة.
لراحة سكنية إضافية، توفر مظلات شمسية كهربائية وستائر رول كهربائية، الموجودة على جميع النوافذ وكذلك في الحديقة الشتوية، حماية مثالية من الشمس ومنعًا للرؤية.
المنزل كامل التسوية تحت الأرض ويقدم مع ست غرف قبو واسعة مساحة استخدام كبيرة بشكل استثنائي. سواء غرفة هوايات، منطقة لياقة، ورشة، مخزن أو أعمال منزلية – هنا تنفتح إمكانيات استخدام متعددة.
ميزة أخرى هي علية العلية المعزولة بالكامل، والتي تُستخدم حاليًا كمساحة تخزين عملية وفي الوقت نفسه توفر احتياطيًا جذابًا للتوسعة لمزيد من المساحة السكنية.
ويكتمل العرض بمرآب منفرد مبني بشكل متين مع موقف سيارة أمامه. تُوثق فئة كفاءة الطاقة D معيارًا طاقيًا متينًا وتوفر أساسًا جيدًا لتحديثات مستقبلية وفقًا للتصورات الفردية.
إن الجمع بين التجهيزات عالية الجودة، والمساحة الواسعة، والإمكانات التطويرية الكبيرة يجعل هذه العقار منزلًا جذابًا بقيمة طويلة الأمد.
يُباع العقار بشكل خاص. نرجو الامتناع عن استفسارات الوسطاء.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع العقار في Wimmersberg في حي Tönisheide الشهير بمدينة Velbert، ويجمع بين ثلاث مزايا حاسمة للموقع: موقع مركزي بين المناطق الحضرية الكبرى، واتصال ممتاز بشبكة المواصلات، وبيئة سكنية قريبة من الطبيعة. هذا المزيج جعل هذا الموقع منذ سنوات أحد أكثر المواقع السكنية طلبًا في Velbert.
ومن المزايا الخاصة أيضًا الموقع المركزي بين المدن الكبرى Essen وWuppertal وDüsseldorf. يمكن الوصول إلى المراكز الثلاثة في وقت قصير وتوفر مجموعة متنوعة من فرص العمل والثقافة والمطاعم وخيارات التسوق والأنشطة الترفيهية. كما تقع Ratingen وMettmann وHeiligenhaus وكذلك مدن Niederbergisches Land في الجوار المباشر.
وتقنع شبكة المواصلات الممتازة سواء بالسيارة أو بوسائل النقل العامة. عبر الطرق السريعة A44 وA46 وA535، التي تبعد بضع دقائق فقط بالسيارة، تتوفر وصلات سريعة إلى Düsseldorf وEssen وWuppertal وإلى مطار Düsseldorf وكذلك إلى كامل منطقة Rhein-Ruhr. ويُستكمل ذلك بمحطة S-Bahn القريبة مع وصلات مباشرة إلى Essen وإلى Ruhrgebiet وإلى Wuppertal. كما توفر عدة خطوط حافلات ربطًا مثاليًا إضافيًا داخل المنطقة.
وعلى الرغم من سهولة الوصول الممتازة، ستستمتع هنا ببيئة سكنية هادئة وخضراء. يقع العقار وسط حديقة Eignerbach الطبيعية ومنطقة الترفيه القريبة الشهيرة „Kleine Schweiz“. تبدأ العديد من مسارات المشي والتنزه بالدراجات مباشرة أمام الباب وتوفر فرصًا مثالية للاسترخاء وقضاء أوقات فراغ نشطة في قلب الطبيعة.
599.000 € منزل شبه منفصل جميل جدًا مع حديقة كبيرة ومسبح ومرآب ومطبخ مجهز إلخ.42553 Velbert - Tönisheide– Tönisheide
899.000 € منزل عائلة واحدة مستقل بسحر ريفي وفخامة – منزل كفء KFW40، 180 م2 مساحة سكنية42553 Velbert– Neviges
899.000 € منزل ريفي مزدوج واسع لأسرتين مع مبانٍ ملحقة ومسبح في موقع منحدر مشمس!42553 Velbert
