| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 199 m² |
| Рік побудови | 1966 |
| спальні | 5 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 9 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | мазут |
| земельна площа | 862 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | доглянутий |
| Кількість поверхів у будинку | 2 |
| Корисна площа | 120 m² |
| Ціна продажу | 629.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.160,80 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняВ одному з затребуваних і престижних житлових районів Velbert цей просторий, зведений із цегли та повністю підвальний будинок на 1–2 сім’ї постає як справжній дім із великим простором для індивідуальних житлових мрій. Велика садова ділянка, окремий гараж, а також розташоване перед ним місце для паркування авто підкреслюють особливий характер цієї нерухомості.
Будинок переконує своєю гнучкістю використання: чи то як просторий односімейний будинок із до шести спалень, чи то як класичний двосімейний будинок – обидва поверхи відокремлені один від одного сходовою кліткою і таким чином пропонують два самостійні житлові блоки. Це відкриває для вас універсальну житлову концепцію, яку ідеально можна адаптувати до різних життєвих ситуацій.
На першому поверсі вас чекає привітний вхідний коридор, велика кухня, три спальні, ванна кімната з денним світлом і ванною, а також простора подвійна вітальня, що захоплює своєю відкритістю та світлом. Зимовий сад створює особливу житлову атмосферу і веде безпосередньо в чудову садову зону. Житлова площа на першому поверсі становить приблизно 130 м².
Другий поверх пропонує власний вхідний коридор, кухню, ще три житлові або спальні кімнати, а також ванну кімнату з денним світлом і ванною, що забезпечує додатковий простір для сім’ї, гостей або домашнього офісу. За використання як односімейного будинку кухню тут можна ідеально переобладнати під дитячу, робочу або хобі-кімнату. Житлова площа на другому поверсі становить приблизно 68 м².
Горище наразі використовується як практична складська площа, вже повністю утеплене та за потреби пропонує додатковий потенціал для добудови ще одного житлового простору.
Підвал також переконує своїм великим простором: шість підвальних кімнат відкривають різноманітні можливості використання як склади, хобі- або робочі приміщення. Підвал доповнюється котельнею та окремою паливною з резервуаром для мазуту.
Особливою окрасою є любовно облаштований сад із газонами та квітковими клумбами – маленький рай для всіх, хто цінує природу та приватність. Доступ здійснюється як через зимовий сад, так і через підвальну частину.
Цю привабливу пропозицію завершує масивно збудований окремий гараж із практичним місцем для паркування авто перед ним.
Нерухомість переконує високоякісним і водночас позачасовим оснащенням, що вражаюче підкреслює доглянутий загальний стан будинку. Високоякісні матеріали, добротна будівля та численні деталі оснащення створюють житлову атмосферу з високим комфортом і різноманітними можливостями використання.
Центром першого поверху є простора вітальня та їдальня з вишуканим паркетом з клена, який надає приміщенням теплої та елегантної атмосфери. Великі віконні площі забезпечують наповнене світлом відчуття простору та у поєднанні з прилеглим зимовим садом створюють плавний перехід у сад.
Високоякісна вбудована кухня Siematic переконує позачасовим дизайном і функціональним оснащенням та створює ідеальні умови для амбітних кулінарів-аматорів і затишних сімейних вечорів.
Як ванні кімнати, так і інші житлові зони оснащені високоякісною плиткою та стильними змішувачами і справляють доглянуте, добротне враження.
Для додаткового житлового комфорту передбачені електричні сонцезахисні маркізи, а також електричні ролети, які розташовані на всіх вікнах і в зимовому саду та забезпечують як оптимальний захист від сонця, так і від сторонніх поглядів.
Будинок має повний підвал і завдяки шести просторим підвальним приміщенням пропонує надзвичайно багато корисної площі. Чи то кімната для хобі, фітнес-зона, майстерня, склад або господарське приміщення – тут відкриваються різноманітні можливості використання.
Ще одна перевага — повністю утеплене горище, яке наразі використовується як практична комора і водночас пропонує привабливий резерв для добудови додаткового житлового простору.
Пропозицію завершує масивно збудований окремий гараж з попередньо розташованим місцем для паркування автомобіля. Клас енергоефективності D документує солідний енергетичний стандарт і створює добру основу для майбутніх модернізацій відповідно до індивідуальних побажань.
Поєднання високоякісного оснащення, просторої площі та значного потенціалу розвитку робить цю нерухомість привабливим домом із довгостроковою цінністю.
Нерухомість продається приватно. Просимо утриматися від запитів від маклерів.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Нерухомість розташована на Wimmersberg у популярному районі Velbert Tönisheide та поєднує три вирішальні переваги локації: центральне розташування між метропольними регіонами, чудову транспортну доступність і житлове середовище, близьке до природи. Ця комбінація вже багато років робить це місце одним із найбільш затребуваних житлових районів Velbert.
Особливою перевагою є центральне розташування між великими містами Essen, Wuppertal і Düsseldorf. Усі три центри можна досягти за короткий час, і вони пропонують різноманітні можливості для роботи, культури, гастрономії, покупок і дозвілля. Також Ratingen, Mettmann, Heiligenhaus, а також міста Niederbergisches Land знаходяться у безпосередній близькості.
Відмінна транспортна доступність вражає як автомобілем, так і громадським транспортом. Через автомагістралі A44, A46 і A535, до яких лише кілька хвилин їзди, є швидкі сполучення з Düsseldorf, Essen, Wuppertal, до аеропорту Düsseldorf, а також до всього регіону Rhein-Ruhr. Це доповнюється розташованою неподалік станцією S-Bahn з прямими сполученнями до Essen, у Ruhrgebiet і до Wuppertal. Кілька автобусних ліній додатково забезпечують оптимальне сполучення в межах регіону.
Незважаючи на чудову доступність, тут ви насолоджуєтеся тихим і зеленим житловим середовищем. Нерухомість розташована між ландшафтним парком Eignerbach і популярною зоною відпочинку „Kleine Schweiz“. Численні маршрути для прогулянок, піших і велосипедних поїздок починаються прямо біля порога та пропонують ідеальні можливості для відпочинку й активного дозвілля серед природи.
599.000 € Чудовий здвоєний будинок із великим садом, басейном, гаражем, вбудованою кухнею тощо.42553 Velbert - Tönisheide– Tönisheide
899.000 € Окремий односімейний будинок із заміським шармом і розкішшю – енергоефективний будинок KFW40, 180 м2 житлової площі42553 Velbert– Neviges
899.000 € Розкішний 2-сімейний двоквартирний заміський будинок із господарськими будівлями та басейном на сонячному схилі!42553 Velbert
