| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 199 m² |
| Год построен | 1966 |
| Спальни | 5 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 9 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Нефть |
| Участок | 862 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Полы в здании | 2 |
| Полезная площадь | 120 m² |
| Цена покупки | 629.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 160,80 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ одном из востребованных и престижных жилых районов Фельберта этот просторный, капитально построенный и полностью подвальный дом на 1–2 семьи предстает как настоящий дом с большим пространством для индивидуальных жилищных мечтаний. Обширный садовый участок, отдельный гараж и расположенное перед ним место для стоянки автомобиля подчеркивают особый характер этой недвижимости.
Дом убеждает своей гибкостью использования: будь то как просторный односемейный дом с до шести спальнями или как классический двухсемейный дом – оба этажа разделены между собой лестничной клеткой и, таким образом, предлагают два самостоятельных жилых блока. Это открывает вам многообразную концепцию проживания, которую можно идеально адаптировать к различным жизненным ситуациям.
На первом этаже вас ожидает приветливый входной коридор, большая кухня, три спальни, ванная с дневным светом и ванной, а также просторная двойная гостиная, которая впечатляет своей открытостью и светом. Зимний сад создает особую жилую атмосферу и ведет прямо в сказочную садовую зону. Жилая площадь на первом этаже составляет ок. 130 м².
Верхний этаж предлагает благодаря собственному входному коридору, кухне, трем дополнительным жилым или спальным комнатам, а также ванной с дневным светом и ванной дополнительное пространство для семьи, гостей или домашнего офиса. При использовании как односемейного дома кухню здесь можно идеально использовать как детскую, рабочую или комнату для хобби. Жилая площадь на верхнем этаже составляет ок. 68 м².
Чердак в настоящее время служит практичной складской площадью, уже полностью утеплен и при необходимости предлагает дополнительный потенциал для переоборудования в дополнительное жилое пространство.
Подвал также убеждает своими просторными возможностями: шесть подвальных помещений открывают разнообразные варианты использования как складские, для хобби или рабочие зоны. Подвальный уровень дополняется котельной, а также отдельным топливным помещением с масляным баком.
Особой изюминкой является любовно обустроенный сад с газонами и цветочными клумбами – маленький рай для всех, кто ценит природу и приватность. Доступ осуществляется как через зимний сад, так и через подвальную часть.
Это привлекательное предложение дополняет капитально построенный отдельный гараж с практичным местом для стоянки автомобиля перед ним.
Недвижимость отличается высококачественной и одновременно вневременной отделкой, которая впечатляющим образом подчёркивает ухоженное общее состояние дома. Высококачественные материалы, добротная конструкция и многочисленные детали оснащения создают комфортную жилую атмосферу и разнообразные возможности использования.
Центральной частью первого этажа является просторная гостиная и столовая с элегантным кленовым паркетом, придающим помещениям тёплую и изысканную атмосферу. Большие оконные поверхности обеспечивают ощущение наполненного светом пространства и в сочетании с прилегающим зимним садом создают плавный переход в сад.
Высококачественная встроенная кухня Siematic впечатляет вневременным дизайном и функциональным оснащением и предлагает идеальные условия для увлечённых кулинарией хозяев и уютных семейных вечеров.
Как ванные комнаты, так и остальные жилые помещения оснащены высококачественной плиткой и стильной сантехнической арматурой, создавая ухоженное и добротное впечатление.
Дополнительный комфорт обеспечивают солнцезащитные маркизы с электроприводом и электрические рольставни, установленные на всех окнах, а также на зимнем саду, обеспечивая оптимальную защиту как от солнца, так и от посторонних взглядов.
Дом имеет полноценный подвал и предлагает исключительно большую полезную площадь благодаря шести просторным подвальным помещениям. Будь то хобби-комната, фитнес-зона, мастерская, склад или хозяйственное помещение — здесь открываются разнообразные возможности использования.
Ещё одним преимуществом является полностью утеплённый чердак, который в настоящее время используется как практичное помещение для хранения и одновременно представляет собой привлекательный резерв для обустройства дополнительной жилой площади.
Предложение дополняется отдельно стоящим гаражом капитальной постройки с расположенным перед ним парковочным местом для автомобиля. Класс энергоэффективности D свидетельствует о добротном энергетическом стандарте и создаёт хорошую основу для будущей модернизации в соответствии с индивидуальными представлениями.
Сочетание высококачественной отделки, просторной площади и значительного потенциала развития делает эту недвижимость привлекательным домом с долгосрочной ценностью.
Недвижимость продаётся частным образом. Просим риелторов не обращаться.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Недвижимость расположена на Виммерсберге в популярном районе Тёнисхайде города Фельберт и сочетает в себе три решающих преимущества местоположения: центральное положение между агломерациями, отличное транспортное сообщение и близкое к природе жилое окружение. Благодаря этому сочетанию данный район уже много лет является одним из самых востребованных жилых районов Фельберта.
Особым преимуществом является центральное расположение между крупными городами Эссеном, Вупперталем и Дюссельдорфом. До всех трёх центров можно быстро добраться; они предлагают широкий выбор рабочих мест, культурных мероприятий, ресторанов, магазинов и вариантов проведения досуга. Ратинген, Меттман, Хайлигенхаус, а также города Нижнебергской земли также находятся в непосредственной близости.
Отличное транспортное сообщение удобно как для автомобилистов, так и для пользователей общественного транспорта. По автомагистралям A44, A46 и A535, расположенным всего в нескольких минутах езды, можно быстро добраться до Дюссельдорфа, Эссена, Вупперталя, аэропорта Дюссельдорфа, а также в любой пункт региона Рейн-Рур. Это дополняется расположенной поблизости станцией городской электрички с прямыми сообщениями до Эссена, Рурской области и Вупперталя. Несколько автобусных маршрутов также обеспечивают оптимальное сообщение внутри региона.
Несмотря на отличную транспортную доступность, здесь вы наслаждаетесь тихим и зелёным жилым окружением. Недвижимость расположена между ландшафтным парком Айгнербах и популярной зоной отдыха «Кляйне Швайц». Многочисленные пешеходные, прогулочные и велосипедные маршруты начинаются непосредственно у дома и предлагают идеальные возможности для отдыха и активного времяпрепровождения на природе.
599.000 € Прекрасная половина двухквартирного дома с большим садом, бассейном, гаражом, встроенной кухней и т. д.42553 Velbert - Tönisheide– Tönisheide
899.000 € Отдельно стоящий односемейный дом с очарованием загородного дома и роскошью – энергоэффективный дом KFW40, 180 m2 жилой площади42553 Velbert– Neviges
899.000 € Просторный двухквартирный двухквартирный загородный дом с хозяйственными постройками и бассейном на солнечном склоне!42553 Velbert
