About this dream house
Property Description
Sommige huizen overtuigen niet alleen door hun grootte, maar vooral door het gevoel dat ze uitstralen. Dit charmante vrijstaande huis in Liebschützberg OT Clanzschwitz is precies zo’n plek – goed onderhouden, gezellig en met veel oog voor detail gemoderniseerd. Hier wacht u een thuis waar gezinnen zich vanaf het eerste moment prettig voelen en jarenlang hun centrale leefomgeving kunnen vinden.
Op een perceel van ca. 371 m² biedt het in 1920 gebouwde woonhuis circa 121 m² woonoppervlak, verdeeld over vier praktisch ingedeelde kamers. De doordachte indeling creëert voldoende ruimte voor ouders, kinderen, een thuiskantoor of gasten en combineert wooncomfort met een aangename sfeer.
De lichte woon- en eetruimte vormt het hart van het huis. Grote ramen zorgen voor veel daglicht, terwijl de open haard vooral op koelere dagen een behaaglijke sfeer creëert en uitnodigt tot gezellige uren met het gezin. De aanwezige inbouwkeuken sluit harmonieus aan op het woonconcept en biedt ideale voorwaarden voor het gezamenlijke gezinsleven.
Ook de buitenruimte overtuigt over de hele linie. Het ruime terras met moderne terrasoverkapping breidt de woonruimte naar buiten uit en nodigt uit tot ontbijten in de ochtendzon, gezellige barbecueavonden of ontspannen uren in de tuin. Kinderen vinden hier voldoende ruimte om te spelen, hobbytuiniers kunnen hun passie uitleven en een praktische schuur biedt extra bergruimte voor fietsen, tuingereedschap of gereedschap.
De woning is de afgelopen jaren voortdurend onderhouden en uitgebreid gemoderniseerd. Hieronder vallen onder andere de verbouwing van de zolderverdieping (2008–2010), de terrasoverkapping en buitenjaloezieën (2020) en de vernieuwing van de gasverwarming (2021). De voorzieningen worden aangevuld met een volledig biologische rioolwaterzuiveringsinstallatie conform DIN 4261, een reeds aanwezige glasvezelaansluiting voor snel internet en het voortdurende onderhoud van het gehele pand. Daarmee verkeert het huis in een uiterst verzorgde en grotendeels instapklare staat.
Met twee badkamers, veelzijdig bruikbare ruimtes en twee parkeerplaatsen biedt de woning ideale voorwaarden voor gezinnen, stellen of iedereen die wonen en werken onder één dak wil combineren.
De rustige ligging in Clanzschwitz combineert wonen in een natuurlijke omgeving met een goede infrastructuur. Vooral voor gezinnen is de verbinding uitstekend: De bushalte bereikt u in slechts ongeveer drie minuten lopen. Van daaruit zijn er regelmatige verbindingen naar de omliggende plaatsen, waarbij ook basisscholen, middelbare scholen en gymnasia rechtstreeks worden aangedaan. Winkels, kinderdagverblijven en voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich eveneens op korte afstand.
Deze liefdevol gemoderniseerde eengezinswoning combineert de charme van een karakteristiek huis met hedendaags wooncomfort. De geslaagde combinatie van royale woonruimtes, talrijke moderniseringen, een gezellige open haard, glasvezelaansluiting, een verzorgde tuin en een gezinsvriendelijke ligging maakt deze woning tot een thuis met een bijzonder karakter – een plek waar herinneringen ontstaan en woonwensen werkelijkheid worden.
Furnishing
Hoogtepunten in één oogopslag
- Ca. 121 m² woonoppervlak op een perceel van 371 m²
- 4 kamers met gezinsvriendelijke indeling
- 2 badkamers – ideaal voor het dagelijks gezinsleven
- Gezellige open haard voor een aangename woonatmosfeer
- Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- Royale terras met terrasoverkapping (2020)
- Onderhoudsvriendelijke tuin met praktische schuur voor extra bergruimte
- Glasvezelaansluiting – uitstekend geschikt voor thuiswerken, streaming en digitaal werken
- Uitgebouwde zolderverdieping (2008–2010) met extra wooncomfort
- Buitenjaloezieën (2020) voor meer comfort en zon- en inkijkbescherming
- Moderne gasverwarming (2021)
- Volbiologische zuiveringsinstallatie volgens DIN 4261
- Twee parkeerplaatsen direct op het perceel
- Bushalte op slechts ca. 3 minuten lopen bereikbaar – directe verbinding met basisschool, middelbare school en gymnasium
- Rustige, natuurrijke en gezinsvriendelijke woonomgeving
- Doorlopend onderhouden en gemoderniseerd – ideaal om direct te betrekken
Other
Verdere informatie over dit aanbod stellen wij u op verzoek graag ter beschikking in de vorm
van ons uitgebreide exposé. Wij vragen echter om begrip dat alleen volledige aanvragen (naam, adres, tel/e-mail) kunnen worden beantwoord.
Het aanbod is vrijblijvend en niet-bindend, tussentijdse verkoop voorbehouden. Aangezien onze informatie is gebaseerd op gegevens van derden
kan voor de juistheid geen garantie worden gegeven. Met uw aanvraag
stemt u in met de Telemediengesetz, zodat wij met u in contact kunnen treden. Aanvragen graag alleen met de noodzakelijke contactgegevens: naam, adres, telefoon en mail.
Onvolledige aanvragen kunnen niet worden verwerkt.
Wij vermarkten het object in opdracht van onze klant, voor u zijn geen makelaarskosten verschuldigd!
Frank Stabler
Makelaar in onroerend goed
en
Deskundige voor de waardering van bebouwde en onbebouwde percelen
volgens DIN ISO 17024 en PersCert
in opdracht voor
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Mobiel: +49 (0)178 - 8138494
Belastingnummer: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 rechtbank Dresden, onafhankelijke makelaar voor verzekeringen, financiële beleggingen en financieringen conform §§ 34 c,d, f en i (GewO), IHK- registratie D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, belastingnummer: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 rechtbank Dresden, vennoten-directeuren: de heer Karsten Hartmann, de heerThomas Knigge en de heer Matthias Pabst
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
De woning bevindt zich in het idyllische stadsdeel Clanzschwitz van de gemeente Liebschützberg in het district Nordsachsen. De regio kenmerkt zich door de rustige, natuurrijke ligging en de hoge levenskwaliteit. Omgeven door glooiende heuvels, uitgestrekte velden en bossen biedt Clanzschwitz een aantrekkelijke woonomgeving voor gezinnen, natuurliefhebbers en iedereen die aan de drukte van de stad wil ontsnappen. De gemeente wordt gekenmerkt door historisch gegroeide dorpsstructuren met goed onderhouden drie- en vierzijdige boerderijen en een landschappelijk aantrekkelijke omgeving.
Een bijzonder herkenningspunt van de regio is de Liebschützberg met zijn historische standerdmolen. De heuvelrug is een populair recreatiegebied en biedt wandelaars, fietsers en gezinnen prachtige uitzichten over de Elbeweiden en het heuvelland van Noord-Saksen. Ook de Oecumenische Pelgrimsroute loopt over de Liebschützberg en benadrukt de hoge recreatie- en ontspanningswaarde van de omgeving.
Ondanks de rustige woonomgeving profiteren bewoners van een goede verbinding met de omliggende steden. De grote Kreisstadt Oschatz is binnen enkele minuten met de auto bereikbaar en biedt een uitgebreid aanbod aan winkels, artsen, scholen, kinderdagverblijven, restaurants en diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Ook Strehla en Riesa zijn snel bereikbaar en vullen het aanbod aan met verdere voorzieningen en werkgelegenheid. Via de nabijgelegen rijkswegen B6 en B182 bestaan goede verkeersverbindingen richting Leipzig, Dresden en Meißen.
Gezinnen waarderen vooral de rustige buurt, de natuurrijke omgeving en de korte afstanden tot onderwijs- en opvangvoorzieningen. Talrijke wandel- en fietspaden en het afwisselende landschap bieden ideale voorwaarden voor actieve vrijetijdsbesteding direct voor de deur.
