O tym domu.
Niektóre domy przekonują nie tylko swoją wielkością, lecz przede wszystkim atmosferą, jaką tworzą. Ten urokliwy dom jednorodzinny w Liebschützberg OT Clanzschwitz jest właśnie takim miejscem – zadbanym, przytulnym i zmodernizowanym z dużą dbałością o szczegóły. Czeka tu na Państwa dom, w którym rodziny od pierwszej chwili czują się dobrze i mogą znaleźć centrum swojego życia na wiele lat.
Na działce o powierzchni ok. 371 m² znajduje się dom mieszkalny z 1920 roku, oferujący ok. 121 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na cztery dobrze rozplanowane pokoje. Przemyślany układ pomieszczeń zapewnia wystarczająco dużo miejsca dla rodziców, dzieci, gabinetu do pracy z domu lub gości i łączy komfort mieszkania z przyjemną, domową atmosferą.
Jasny salon z jadalnią stanowi serce domu. Duże okna zapewniają mnóstwo światła dziennego, a kominek szczególnie w chłodniejsze dni tworzy przytulny nastrój i zaprasza do spędzania miłych chwil z rodziną. Istniejąca zabudowa kuchenna harmonijnie wpisuje się w koncepcję wnętrza i oferuje idealne warunki do wspólnej codzienności rodzinnej.
Również część zewnętrzna przekonuje pod każdym względem. Przestronny taras z nowoczesnym zadaszeniem powiększa przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i zachęca do śniadania w porannym słońcu, wspólnych wieczorów grillowych lub relaksu w ogrodzie. Dzieci znajdą tu wystarczająco dużo miejsca do zabawy, miłośnicy ogrodnictwa mogą oddawać się swojej pasji, a praktyczny schowek zapewnia dodatkowe miejsce na rowery, sprzęt ogrodowy lub narzędzia.
Nieruchomość była w ostatnich latach stale pielęgnowana i szeroko modernizowana. Należą do tego między innymi rozbudowa poddasza (2008–2010), zadaszenie tarasu i zewnętrzne rolety (2020) oraz wymiana ogrzewania gazowego (2021). Wyposażenie uzupełnia biologiczna oczyszczalnia ścieków zgodna z DIN 4261, istniejące już przyłącze światłowodowe zapewniające szybki internet oraz bieżąca pielęgnacja i utrzymanie całej nieruchomości. Dzięki temu dom prezentuje się w bardzo zadbanym i w dużej mierze gotowym do zamieszkania stanie.
Dzięki dwóm łazienkom, pomieszczeniom o wszechstronnym zastosowaniu oraz dwóm miejscom parkingowym nieruchomość oferuje idealne warunki dla rodzin, par lub wszystkich, którzy chcą połączyć mieszkanie i pracę pod jednym dachem.
Spokojna lokalizacja w Clanzschwitz łączy mieszkanie blisko natury z dobrą infrastrukturą. Szczególnie dla rodzin połączenie komunikacyjne jest doskonałe: Przystanek autobusowy znajduje się w zaledwie około trzy minuty spacerem. Stamtąd kursują regularne połączenia do okolicznych miejscowości, przy czym bezpośrednio dojeżdżają także szkoły podstawowe, szkoły średnie i gimnazja. Sklepy, przedszkola oraz placówki codziennego użytku znajdują się również w niewielkiej odległości.
Ten starannie zmodernizowany dom jednorodzinny łączy urok domu z historią z nowoczesnym komfortem mieszkania. Udane połączenie przestronnych pomieszczeń, licznych modernizacji, przytulnego kominka, przyłącza światłowodowego, zadbanego ogrodu oraz przyjaznej rodzinie lokalizacji czyni tę nieruchomość domem o wyjątkowym charakterze – miejscem, w którym powstają wspomnienia i spełniają się marzenia o mieszkaniu.
Osprzęt i funkcje, jak opisano
Najważniejsze atuty w skrócie
- Ok. 121 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 371 m²
- 4 pokoje z układem przyjaznym rodzinie
- 2 łazienki – idealne do codziennego życia rodzinnego
- Przytulny kominek zapewniający przyjemną atmosferę mieszkania
- Zabudowana kuchnia w cenie zakupu
- Przestronny taras z zadaszeniem tarasu (2020)
- Łatwy w utrzymaniu ogród z praktycznym schowkiem na dodatkowe miejsce do przechowywania
- Przyłącze światłowodowe – doskonałe do pracy zdalnej, streamingu i pracy cyfrowej
- Zaadaptowane poddasze (2008–2010) z dodatkowym komfortem mieszkania
- Zewnętrzne rolety (2020) dla większego komfortu oraz ochrony przed słońcem i wzrokiem
- Nowoczesne ogrzewanie gazowe (2021)
- W pełni biologiczna oczyszczalnia ścieków zgodna z DIN 4261
- Dwa miejsca parkingowe dla samochodów bezpośrednio na działce
- Przystanek autobusowy w zaledwie ok. 3 minuty spacerem – bezpośrednie połączenie ze szkołą podstawową, szkołą średnią i gimnazjum
- Spokojna, blisko natury i przyjazna rodzinie lokalizacja do zamieszkania
- Na bieżąco utrzymywane i modernizowane – idealne do natychmiastowego wprowadzenia się
Inne
Więcej informacji na temat tej oferty chętnie udostępnimy na życzenie w formie
naszego obszernego exposé. Prosimy jednak o zrozumienie, że odpowiadać możemy wyłącznie na kompletne zapytania (imię i nazwisko, adres, tel./e-mail).
Oferta jest niezobowiązująca i nie stanowi wiążącej propozycji; zastrzegamy możliwość sprzedaży w międzyczasie. Ponieważ nasze informacje opierają się na danych stron trzecich,
nie możemy udzielić gwarancji co do ich prawidłowości. Składając zapytanie,
wyrażają Państwo zgodę na ustawę o telemediach, abyśmy mogli się z Państwem skontaktować. Prosimy kierować zapytania wyłącznie z podaniem niezbędnych danych kontaktowych: imię i nazwisko, adres, telefon i e-mail.
Niekompletne zapytania nie mogą być rozpatrzone.
Nieruchomość sprzedajemy w imieniu naszego klienta, dla Państwa nie są naliczane żadne opłaty maklerskie!
Frank Stabler
makler nieruchomości
oraz
rzeczoznawca do wyceny gruntów zabudowanych i niezabudowanych
zgodnie z DIN ISO 17024 i PersCert
na zlecenie
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Mobil: +49 (0)178 - 8138494
Steuernummer: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Amtsgericht Dresden, niezależny makler dla ubezpieczeń, inwestycji finansowych i finansowania zgodnie z §§ 34 c,d, f und i (GewO), IHK- Registrierung D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, Steuernummer: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Amtsgericht Dresden, wspólnicy-zarząd: Pan Karsten Hartmann, PanThomas Knigge i Pan Matthias Pabst
Lokalizacja
Obszar i trasy
Zaplanuj trasę
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Szczegóły lokalizacji
Nieruchomość znajduje się w idyllicznej dzielnicy Clanzschwitz gminy Liebschützberg w powiecie Nordsachsen. Region wyróżnia się spokojnym położeniem blisko natury oraz wysoką jakością życia. Otoczony łagodnymi wzgórzami, rozległymi polami i lasami Clanzschwitz oferuje atrakcyjne otoczenie do życia dla rodzin, miłośników przyrody i wszystkich, którzy chcą uciec od miejskiego zgiełku. Gmina charakteryzuje się historycznie ukształtowaną strukturą wsi z zadbanymi zagrodami trój- i czterobudynkowymi oraz malowniczym otoczeniem krajobrazowym.
Szczególnym symbolem regionu jest Liebschützberg z historycznym wiatrakiem kozłowym. Pasmo wzgórz jest popularnym terenem rekreacyjnym i oferuje pieszym, rowerzystom oraz rodzinom wspaniałe widoki na nadrzeczne łąki Łaby i nordsaksońskie pagórkowate krajobrazy. Przez Liebschützberg przebiega również Ekumeniczny Szlak Pielgrzymkowy, co podkreśla wysoką wartość rekreacyjną i wypoczynkową okolicy.
Pomimo spokojnej lokalizacji mieszkańcy korzystają z dobrego połączenia z okolicznymi miastami. Duże miasto powiatowe Oschatz można osiągnąć w kilka minut jazdy samochodem i oferuje szeroką gamę sklepów, lekarzy, szkół, przedszkoli, restauracji oraz różnorodnych obiektów rekreacyjnych i sportowych. Również Strehla i Riesa są szybko dostępne i uzupełniają ofertę o kolejne możliwości zaopatrzenia i pracy. Dzięki pobliskim drogom krajowym B6 i B182 istnieją dobre połączenia komunikacyjne w kierunku Lipska, Drezna i Miśni.
Rodziny szczególnie cenią spokojne sąsiedztwo, otoczenie bliskie naturze oraz krótkie drogi do placówek edukacyjnych i opiekuńczych. Liczne szlaki piesze i rowerowe oraz urozmaicony krajobraz zapewniają idealne warunki do aktywnego spędzania wolnego czasu tuż za progiem domu.
