Об этом доме
Некоторые дома убеждают не только своими размерами, но прежде всего тем ощущением, которое они создают. Этот очаровательный односемейный дом в Liebschützberg OT Clanzschwitz — именно такое место: ухоженное, уютное и модернизированное с большой любовью к деталям. Здесь вас ждет дом, в котором семьи с первого же момента чувствуют себя комфортно и могут найти свой жизненный центр на многие годы.
На участке площадью ок. 371 м² расположенный жилой дом, построенный в 1920 году, предлагает около 121 м² жилой площади, распределенной на четыре хорошо спланированные комнаты. Продуманная планировка помещений создает достаточно места для родителей, детей, домашнего офиса или гостей и сочетает комфорт проживания с приятной атмосферой уюта.
Светлая гостиная и столовая образуют сердцевину дома. Большие окна обеспечивают много дневного света, а камин особенно в прохладные дни создает уютную атмосферу и приглашает провести приятные часы с семьей. Имеющаяся встроенная кухня гармонично вписывается в жилую концепцию и предлагает идеальные условия для совместной семейной жизни.
Также и внешняя территория убеждает во всем. Просторная терраса с современной террасной крышей расширяет жилое пространство на улицу и приглашает на завтрак в утреннем солнце, на дружеские барбекю-вечера или на спокойные часы в саду. Дети найдут здесь достаточно места для игр, любители садоводства смогут предаваться своему увлечению, а практичный сарай обеспечивает дополнительное место для хранения велосипедов, садового инвентаря или инструментов.
Недвижимость в последние годы постоянно поддерживалась в хорошем состоянии и была масштабно модернизирована. К этому относятся, среди прочего, расширение мансардного этажа (2008–2010), террасная крыша и наружные жалюзи (2020), а также замена газового отопления (2021). Дополняют оснащение полностью биологическая очистная установка по DIN 4261, уже имеющееся подключение к оптоволокну для быстрого интернета, а также текущий уход и техническое обслуживание всей недвижимости. Таким образом, дом предстает в чрезвычайно ухоженном и в значительной степени готовом к заселению состоянии.
С двумя ванными комнатами, многофункционально используемыми помещениями и двумя парковочными местами недвижимость предлагает идеальные условия для семей, пар или всех, кто хочет совмещать жизнь и работу под одной крышей.
Тихое расположение в Clanzschwitz сочетает проживание вблизи природы с хорошей инфраструктурой. Особенно для семей транспортная доступность отличная: До автобусной остановки вы дойдете всего примерно за три минуты пешком. Оттуда имеются регулярные сообщения с окружающими населенными пунктами, при этом также осуществляется прямой подвоз к начальному, среднему и гимназическому школам. Магазины, детские сады, а также учреждения для повседневных нужд находятся тоже в непосредственной близости.
Этот с любовью модернизированный односемейный дом сочетает в себе очарование сложившегося дома с современным комфортом проживания. Удачное сочетание просторных жилых помещений, многочисленных модернизаций, уютного камина, подключения к оптоволокну, ухоженного сада и семейно-ориентированного расположения делает этот объект недвижимости домом с особым характером — местом, где рождаются воспоминания и где мечты о жилье становятся реальностью.
Фитинги и особенности, как описано
Основные преимущества в кратком обзоре
- Около 121 м² жилой площади на участке 371 м²
- 4 комнаты с семейно-удобной планировкой
- 2 ванные комнаты – идеально для семейной повседневной жизни
- Уютный камин для комфортной атмосферы проживания
- Встроенная кухня включена в цену покупки
- Просторная терраса с навесом для террасы (2020)
- Неприхотливый в уходе сад с практичным сараем для дополнительного места хранения
- Подключение к оптоволокну – отлично подходит для домашнего офиса, стриминга и цифровой работы
- Обустроенный мансардный этаж (2008–2010) с дополнительным комфортом проживания
- Наружные жалюзи (2020) для большего комфорта, а также защиты от солнца и посторонних взглядов
- Современное газовое отопление (2021)
- Полностью биологическая очистная установка по DIN 4261
- Два парковочных места для легковых автомобилей непосредственно на участке
- Автобусная остановка всего примерно в 3 минутах пешком – прямое сообщение с начальной школой, средней школой и гимназией
- Тихое, близкое к природе и семейно-ориентированное жилое расположение
- Постоянно ухожен и модернизирован – идеально для немедленного заселения
другой
Дополнительную информацию по этому предложению мы с удовольствием предоставим вам по запросу в виде нашего подробного экспозе.
Однако просим отнестись с пониманием к тому, что могут быть обработаны только полные запросы (имя, адрес, тел./email).
Предложение не является обязательным и не имеет обязательной силы, возможна промежуточная продажа. Поскольку наша информация основана на данных третьих лиц,
за ее достоверность гарантия не может быть предоставлена. Отправляя запрос,
вы соглашаетесь с законом о телемедиа, чтобы мы могли связаться с вами. Просим направлять запросы только с необходимыми контактными данными: имя, адрес, телефон и e-mail.
Неполные запросы не могут быть обработаны.
Мы реализуем объект по поручению нашего клиента, для вас не возникает никаких агентских комиссий!
Frank Stabler
агент по недвижимости
и
эксперт по оценке застроенных и незастроенных земельных участков
по DIN ISO 17024 и PersCert
по поручению для
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Моб.: +49 (0)178 - 8138494
Налоговый номер: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Amtsgericht Dresden, независимый маклер по страхованию, финансовым инвестициям и финансированию согласно §§ 34 c,d, f und i (GewO), регистрация в IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, налоговый номер: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Amtsgericht Dresden, участники-управляющие: господин Karsten Hartmann, господинThomas Knigge und господин Matthias Pabst
Расположение
Территория и маршруты
Планируйте маршрут
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Подробности о местоположении
Недвижимость находится в идиллическом районе Кланцшвиц коммуны Либшюцберг в округе Северная Саксония. Регион отличается своим спокойным, близким к природе расположением и высоким качеством жизни. Окружённый пологими холмами, обширными полями и лесами, Кланцшвиц предлагает привлекательную жилую среду для семей, любителей природы и всех, кто хочет скрыться от городской суеты. Коммуна характеризуется исторически сложившейся деревенской структурой с ухоженными трех- и четырехсторонними дворами, а также живописным окружающим ландшафтом.
Особой достопримечательностью региона является Либшюцберг с его исторической ветряной мельницей типа Bockwindmühle. Эта возвышенность — популярная зона отдыха недалеко от дома и предлагает туристам, велосипедистам, а также семьям прекрасные виды на поймы Эльбы и холмистую местность Северной Саксонии. Также Экуменический паломнический путь проходит через Либшюцберг и подчёркивает высокий рекреационный и отдыхательный потенциал окрестностей.
Несмотря на спокойное жилое расположение, жители пользуются хорошей транспортной связью с близлежащими городами. До крупного районного города Ошац можно добраться за несколько минут на автомобиле; там представлен широкий выбор магазинов, врачей, школ, детских садов, ресторанов, а также разнообразных объектов для досуга и спорта. Также Стрехла и Риза быстро достижимы и дополняют предложение дополнительными возможностями снабжения и работы. Благодаря расположенным неподалёку федеральным дорогам B6 и B182 обеспечены хорошие транспортные связи в направлении Лейпцига, Дрездена и Мейсена.
Семьи особенно ценят спокойное соседство, близость к природе и короткие расстояния до учебных и детских учреждений. Многочисленные пешеходные и велосипедные маршруты, а также разнообразный ландшафт создают идеальные условия для активного отдыха прямо у порога дома.
