منزل عائلي منفصل ساحر مع حديقة – منزلكم الجديد في ليبشوتسبيرغ-كلانتشفيتس

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

لا تقتنع بعض البيوت فقط بحجمها، بل قبل كل شيء بالشعور الذي تمنحه. هذا المنزل العائلي المنفصل الساحر في Liebschützberg OT Clanzschwitz هو بالضبط مثل هذا المكان – مُعتنى به، مريح، وتم تحديثه بعناية كبيرة حتى أدق التفاصيل. هنا تنتظركم منازل تشعر فيها العائلات بالراحة منذ اللحظة الأولى ويمكنهم أن يجدوا مركز حياتهم لسنوات عديدة.

على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 371 م²، يوفر هذا المنزل السكني المشيّد في عام 1920 مساحة سكنية تبلغ نحو 121 م²، موزعة على أربع غرف ذات تقسيم جيد. يوفّر توزيع الغرف المدروس مساحة كافية للوالدين والأطفال والعمل من المنزل أو الضيوف، ويربط بين راحة السكن وأجواء مريحة ومحببة.

تشكل منطقة المعيشة والطعام المشرقة قلب المنزل. توفر النوافذ الكبيرة الكثير من ضوء النهار، بينما يخلق المدفأة، خاصة في الأيام الباردة، أجواءً دافئة ويدعو إلى قضاء أوقات مريحة مع العائلة. يندمج المطبخ المجهز الموجود بانسجام في مفهوم السكن ويقدم ظروفاً مثالية للحياة العائلية اليومية المشتركة.

كما أن المساحة الخارجية مقنعة بكل المقاييس. التراس الواسع مع غطاء تراس حديث يوسّع مساحة المعيشة إلى الخارج ويدعو إلى الإفطار تحت شمس الصباح، أو أمسيات الشواء الودية، أو ساعات الاسترخاء في الحديقة. يجد الأطفال هنا مساحة كافية للعب، ويمكن لهواة البستنة متابعة شغفهم، كما يوفر مخزن عملي مساحة تخزين إضافية للدراجات أو أدوات الحديقة أو الأدوات.

تمت صيانة العقار بشكل مستمر خلال السنوات الماضية وتم تحديثه على نطاق واسع. وتشمل هذه الأعمال، من بين أمور أخرى، توسيع الطابق العلوي (2008–2010)، وغطاء التراس والستائر الخارجية (2020)، بالإضافة إلى تجديد التدفئة بالغاز (2021). ويكتمل التجهيز بمحطة معالجة بيولوجية كاملة وفق DIN 4261، ووصلة ألياف ضوئية موجودة مسبقاً للإنترنت السريع، وكذلك الصيانة المستمرة والحفاظ على كامل العقار. وبذلك يظهر المنزل في حالة مُعتنى بها للغاية وجاهزة للسكن إلى حد كبير.

مع حمامين، وغرف متعددة الاستخدامات، وموقفين للسيارات، يوفر العقار ظروفاً مثالية للعائلات أو الأزواج أو كل من يرغب في الجمع بين السكن والعمل تحت سقف واحد.

الموقع الهادئ في Clanzschwitz يجمع بين السكن القريب من الطبيعة وبنية تحتية جيدة. وبشكل خاص للعائلات، فإن الاتصال ممتاز:يمكنك الوصول إلى محطة الحافلات في حوالي ثلاث دقائق سيرًا على الأقدام فقط. ومن هناك توجد وصلات منتظمة إلى الأماكن المحيطة، كما يتم التوجه مباشرة إلى المدارس الابتدائية والمدارس الإعدادية والمدارس الثانوية. كما تقع فرص التسوق ورياض الأطفال ومرافق الاحتياجات اليومية الأخرى أيضًا على مسافة قصيرة.

يجمع هذا المنزل العائلي الفردي الذي تم تحديثه بعناية بين سحر منزل قائم منذ زمن طويل وراحة سكنية عصرية. إن المزيج الناجح من المساحات المعيشية الواسعة، والعديد من أعمال التحديث، والمدفأة المريحة، واتصال الألياف الضوئية، والحديقة المعتنى بها، والموقع الملائم للعائلات يجعل من هذا العقار بيتًا ذا طابع خاص – مكانًا تنشأ فيه الذكريات وتتحقق فيه أحلام السكن.

Furnishing

أبرز المزايا في لمحة

- حوالي 121 م² مساحة سكنية على قطعة أرض بمساحة 371 م²

- 4 غرف بتوزيع ملائم للعائلات

- 2 حمامين – مثاليان للحياة اليومية العائلية

- مدفأة مريحة لأجواء سكنية دافئة

- مطبخ مجهز مشمول في سعر الشراء

- شرفة واسعة مع سقيفة/تغطية للشرفة (2020)

- حديقة سهلة العناية مع سقيفة عملية لمساحة تخزين إضافية

- اتصال ألياف ضوئية – مناسب تمامًا للعمل من المنزل، والبث، والعمل الرقمي

- علية/طابق علوي مُستغل (2008–2010) مع راحة سكنية إضافية

- ستائر خارجية (2020) لمزيد من الراحة والحماية من الشمس ومنع الرؤية

- تدفئة غاز حديثة (2021)

- محطة معالجة مياه صرف صحي بيولوجية بالكامل وفق DIN 4261

- موقفان للسيارات مباشرة على قطعة الأرض

- يمكن الوصول إلى محطة الحافلات في حوالي 3 دقائق سيرًا على الأقدام فقط – اتصال مباشر بالمدرسة الابتدائية والمدرسة الإعدادية والمدرسة الثانوية

- موقع سكني هادئ وقريب من الطبيعة وملائم للعائلات

- تمت العناية به وتحديثه بشكل مستمر – مثالي للسكن المباشر

Other

يسعدنا جدًا أن نضع تحت تصرفكم المزيد من المعلومات حول هذا العرض عند الطلب، في شكل
ملف العرض الشامل الخاص بنا. ومع ذلك نرجو التفهم بأنه لا يمكن الرد إلا على الاستفسارات الكاملة (الاسم، العنوان، الهاتف/البريد الإلكتروني).

العرض غير ملزم وقابل للتغيير، مع الاحتفاظ بحق البيع المسبق. ونظرًا لأن معلوماتنا تستند إلى بيانات مقدمة من أطراف ثالثة، فلا يمكن تحمل أي مسؤولية عن صحتها. وبإرسالكم للاستفسار
توافقون على قانون خدمات الوسائط الإلكترونية، بما يتيح لنا التواصل معكم. يرجى إرسال الاستفسارات فقط مع بيانات الاتصال اللازمة: الاسم، العنوان، الهاتف والبريد الإلكتروني.
لا يمكن معالجة الاستفسارات غير المكتملة.

نقوم بتسويق العقار نيابةً عن عميلنا، ولا تترتب عليكم أي رسوم وسيط عقاري!

Frank Stabler
وسيط عقاري
و
خبير تقييم الأراضي المبنية وغير المبنية
وفقًا لـ DIN ISO 17024 و PersCert

نيابةً عن

VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
محمول: +49 (0)178 - 8138494

الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08307، HR A 10586 محكمة دريسدن الابتدائية، وسيط مستقل للتأمينات والاستثمارات المالية والتمويلات وفقًا للمواد §§ 34 c,d, f und i (GewO)، تسجيل IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO)، D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO)،D-F-159-D92G-64 (§34f GewO)؛ الشريك المتضامن: VFF- Makler Verwaltungs GmbH، الرقم الضريبي: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 محكمة دريسدن الابتدائية، الشركاء-المديرون: السيد Karsten Hartmann، السيدThomas Knigge والسيد Matthias Pabst

Location

Location description

تقع العقار في الجزء الهادئ والخلّاب Clanzschwitz التابع لبلدية Liebschützberg في Landkreis Nordsachsen. تتميز المنطقة بموقعها الهادئ القريب من الطبيعة وبجودة الحياة العالية فيها. تحيط بها التلال اللطيفة والحقول الواسعة والغابات، مما يوفر لــ Clanzschwitz بيئة سكنية جذابة للعائلات ومحبي الطبيعة وكل من يرغب في الهروب من صخب المدينة. وتتميز البلدية ببُنى قرى تاريخية راسخة مع مزارع ثلاثية ورباعية الجوانب محفوظة بعناية، إضافة إلى محيط طبيعي جميل المنظر.

من المعالم البارزة في المنطقة Liebschützberg مع طاحونة Bockwindmühle التاريخية الخاصة به. وتُعد سلسلة التلال منطقة محلية مفضلة للترفيه والاستجمام، وتوفر للمتنزهين وراكبي الدراجات والعائلات إطلالات رائعة على سهول نهر إلبه ومنطقة التلال في نورد زاكسن. كما يمر طريق الحج المسكوني أيضًا عبر Liebschützberg، مما يؤكد القيمة العالية للترفيه والاستجمام في المنطقة.

ورغم موقع السكن الهادئ، يستفيد السكان من اتصال جيد بالمدن المحيطة. يمكن الوصول إلى المدينة الكبرى التابعة للمقاطعة Oschatz في بضع دقائق بالسيارة، وتوفر مجموعة واسعة من فرص التسوق والأطباء والمدارس ورياض الأطفال والمطاعم وكذلك مرافق متنوعة للترفيه والرياضة. كما يمكن الوصول إلى Strehla وRiesa بسرعة، وتكملان العرض بخيارات إضافية للتزويد والعمل. ومن خلال الطرق الاتحادية القريبة B6 وB182 توجد وصلات مرورية جيدة باتجاه Leipzig وDresden وMeißen.

تقدّر العائلات بشكل خاص الجوار الهادئ، والبيئة القريبة من الطبيعة، والمسافات القصيرة إلى مؤسسات التعليم والرعاية. كما توفر مسارات المشي والدراجات العديدة والمناظر الطبيعية المتنوعة ظروفًا مثالية لقضاء وقت فراغ نشط مباشرة أمام الباب.