про цей будинок
Деякі будинки переконують не лише своїми розмірами, а передусім відчуттям, яке вони дарують. Цей чарівний односімейний будинок у Liebschützberg OT Clanzschwitz — саме таке місце: доглянуте, затишне та модернізоване з великою увагою до деталей. Тут на вас чекає оселя, у якій сім’ї почуватимуться комфортно з першої миті та зможуть облаштувати свій життєвий центр на багато років.
На земельній ділянці площею близько 371 м² розташований житловий будинок, зведений у 1920 році, із житловою площею близько 121 м², розподіленою між чотирма зручно спланованими кімнатами. Продумане планування забезпечує достатньо місця для батьків, дітей, роботи з дому або гостей і поєднує житловий комфорт із приємною затишною атмосферою.
Світла житлово-їдальня зона є серцем будинку. Великі вікна забезпечують багато денного світла, а камін особливо в прохолодні дні створює затишну атмосферу та запрошує проводити приємні години всією родиною. Наявна вбудована кухня гармонійно вписується в житлову концепцію та створює ідеальні умови для спільного сімейного життя.
Зовнішній простір також переконує за всіма параметрами. Простора тераса із сучасним накриттям розширює житловий простір просто неба та запрошує до сніданків під ранковим сонцем, дружніх вечорів із барбекю або спокійного відпочинку в саду. Діти мають достатньо місця для ігор, садівники-аматори можуть займатися улюбленою справою, а практичний сарай забезпечує додаткове місце для зберігання велосипедів, садового інвентарю чи інструментів.
Протягом останніх років нерухомість постійно доглядалася та ґрунтовно модернізувалася. Серед іншого, це включає облаштування мансардного поверху (2008–2010), накриття тераси та зовнішні жалюзі (2020), а також заміну газового опалення (2021). Комплектацію доповнюють повністю біологічна очисна установка відповідно до DIN 4261, уже наявне оптоволоконне підключення для швидкого інтернету, а також регулярний догляд і технічне обслуговування всієї нерухомості. Завдяки цьому будинок перебуває у надзвичайно доглянутому та переважно готовому до заселення стані.
Завдяки двом ванним кімнатам, універсальним приміщенням і двом паркомісцям нерухомість створює ідеальні умови для сімей, пар або всіх, хто хоче поєднати проживання та роботу під одним дахом.
Тихе розташування в Clanzschwitz поєднує близькість до природи з добре розвиненою інфраструктурою. Особливо для сімей транспортне сполучення є чудовим: Автобусної зупинки можна дістатися лише приблизно за три хвилини пішки. Звідти регулярно курсує транспорт до навколишніх населених пунктів, причому безпосередньо доїхати можна також до початкових шкіл, загальноосвітніх шкіл і гімназій. Магазини, дитячі садки та об’єкти повсякденного користування також розташовані неподалік.
Цей дбайливо модернізований односімейний будинок поєднує чарівність будинку з історією з сучасним житловим комфортом. Вдале поєднання просторих житлових приміщень, численних модернізацій, затишного каміна, оптоволоконного підключення, доглянутого саду та зручного для сім’ї розташування перетворює цю нерухомість на дім із особливим характером — місце, де народжуються спогади та здійснюються житлові мрії.
Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця
Основні переваги
- Приблизно 121 м² житлової площі на земельній ділянці площею 371 м²
- 4 кімнати з зручним для сім’ї плануванням
- 2 ванні кімнати — ідеально для повсякденного життя сім’ї
- Затишний камін для комфортної житлової атмосфери
- Вбудована кухня входить у вартість придбання
- Простора тераса з навісом (2020)
- Сад, простий у догляді, із практичним сараєм для додаткового місця зберігання
- Оптоволоконне підключення — ідеально для роботи з дому, потокового передавання та цифрової роботи
- Облаштований мансардний поверх (2008–2010) із додатковим житловим комфортом
- Зовнішні жалюзі (2020) для більшого комфорту, захисту від сонця та сторонніх поглядів
- Сучасне газове опалення (2021)
- Повністю біологічна очисна споруда відповідно до DIN 4261
- Два паркувальні місця безпосередньо на земельній ділянці
- Автобусна зупинка лише приблизно за 3 хвилини пішки — пряме сполучення з початковою школою, загальноосвітньою школою та гімназією
- Тихий, близький до природи та зручний для сім’ї житловий район
- Постійно доглядався та модернізувався — ідеально для безпосереднього заселення
інше
Додаткову інформацію щодо цієї пропозиції ми із задоволенням надамо Вам на запит у формі
нашого детального опису об’єкта. Однак просимо поставитися з розумінням до того, що відповіді надаються лише на повні запити (ім’я, адреса, телефон/електронна пошта).
Пропозиція є вільною та необов’язковою, право на проміжний продаж зберігається. Оскільки наша інформація ґрунтується на даних третіх осіб,
гарантія її достовірності не надається. Надсилаючи запит, Ви погоджуєтеся відповідно до Закону про телемедіа на те, що ми можемо зв’язатися з Вами. Запити просимо надсилати лише з необхідними контактними даними: ім’я, адреса, телефон та електронна пошта.
Неповні запити не можуть бути опрацьовані.
Ми продаємо об’єкт за дорученням нашого клієнта, для Вас комісія агентства не стягується!
Франк Штаблер
Агент з нерухомості
та
експерт з оцінки забудованих і незабудованих земельних ділянок
відповідно до DIN ISO 17024 та PersCert
за дорученням
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Мобільний: +49 (0)178 - 8138494
Податковий номер: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Дільничний суд Дрездена, незалежний брокер зі страхування, фінансових інвестицій та фінансування відповідно до §§ 34 c,d, f та i (GewO), реєстрація в IHK D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, податковий номер: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Дільничний суд Дрездена, учасники-керівники: пан Карстен Гартманн, пан Томас Кнігге та пан Маттіас Пабст
Розташування
Середовище та маршрути
Сплануйте свій маршрут
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Опис місця розташування
Нерухомість розташована в ідилічному районі Кланцшвіц громади Лібшюцберг у окрузі Північна Саксонія. Регіон вирізняється тихим, близьким до природи розташуванням і високою якістю життя. Оточений пологими пагорбами, широкими полями та лісами, Кланцшвіц пропонує привабливе житлове середовище для сімей, любителів природи та всіх, хто прагне втекти від міської метушні. Громада характеризується історично сформованою сільською забудовою з доглянутими три- та чотиристоронніми селянськими дворами, а також мальовничим ландшафтом.
Особливою пам’яткою регіону є гора Лібшюцберг з її історичним вітряком типу «боквіндмюле». Пагорб є популярною зоною відпочинку й відкриває мандрівникам, велосипедистам і сім’ям чудові краєвиди на заплави Ельби та горбисту місцевість Північної Саксонії. Через Лібшюцберг також проходить Екуменічний паломницький шлях, що підкреслює високі рекреаційні можливості та цінність відпочинку в цій місцевості.
Попри тихе житлове розташування, мешканці користуються хорошим сполученням із навколишніми містами. Велике районне місто Ошатц можна дістатися за кілька хвилин автомобілем; воно пропонує широкий вибір магазинів, лікарів, шкіл, дитячих садків, ресторанів, а також різноманітних закладів для дозвілля та спорту. Штрела та Різа також швидко доступні й доповнюють пропозицію додатковими можливостями для забезпечення повсякденних потреб і працевлаштування. Через розташовані неподалік федеральні дороги B6 і B182 є хороше транспортне сполучення в напрямку Лейпцига, Дрездена та Майсена.
Сім’ї особливо цінують тихе сусідство, близьке до природи оточення та короткі відстані до освітніх і дитячих закладів. Численні пішохідні та велосипедні маршрути, а також різноманітний ландшафт створюють ідеальні умови для активного дозвілля безпосередньо біля дому.
