About this dream house
Property Description
Bazı evler yalnızca büyüklükleriyle değil, her şeyden önce verdikleri hisle etkiler. Liebschützberg OT Clanzschwitz'deki bu büyüleyici müstakil ev de tam olarak böyle bir yer – bakımlı, konforlu ve ayrıntılara büyük özen gösterilerek modernize edilmiş. Burada aileleri daha ilk andan itibaren iyi hissettiren ve uzun yıllar yaşamlarının merkezini oluşturabilecekleri bir yuva sizi bekliyor.
Yaklaşık 371 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde yer alan ve 1920 yılında inşa edilmiş konut, dört kullanışlı odaya dağılan yaklaşık 121 m² yaşam alanı sunmaktadır. Düşünülerek planlanmış oda düzeni ebeveynler, çocuklar, evden çalışma veya misafirler için yeterli alan yaratırken, yaşam konforunu hoş bir huzur atmosferiyle birleştirir.
Aydınlık oturma ve yemek alanı evin kalbini oluşturur. Büyük pencereler bol gün ışığı sağlarken, şömine özellikle serin günlerde sıcak ve rahat bir atmosfer yaratır; aileyle keyifli saatler geçirmeye davet eder. Mevcut ankastre mutfak, yaşam konseptine uyumlu bir şekilde entegre edilmiş olup ortak aile yaşamı için ideal koşullar sunar.
Dış alan da her açıdan etkileyicidir. Modern teras çatı örtüsüne sahip geniş teras, yaşam alanını dışarıya taşır ve sabah güneşinde kahvaltıya, birlikte yapılacak mangal akşamlarına veya bahçede dinlendirici saatlere davet eder. Çocuklar burada oynamak için yeterli alan bulur, hobi bahçıvanları tutkularını yaşayabilir ve kullanışlı bir kulübe bisikletler, bahçe ekipmanları veya aletler için ek depolama alanı sunar.
Gayrimenkul son yıllarda sürekli olarak bakımdan geçirilmiş ve kapsamlı şekilde modernize edilmiştir. Bunlar arasında çatı katının genişletilmesi (2008–2010), teras çatı örtüsü ve dış panjurlar (2020) ile gazlı ısıtma sisteminin yenilenmesi (2021) yer almaktadır. Donanım, DIN 4261 standardına uygun tam biyolojik atık su arıtma tesisi, hızlı internet için mevcut fiber optik bağlantı ve tüm gayrimenkulün düzenli bakım ve onarımıyla tamamlanmaktadır. Böylece ev son derece bakımlı ve büyük ölçüde taşınmaya hazır bir durumda sunulmaktadır.
İki banyo, çok amaçlı kullanılabilen odalar ve iki araç park yeriyle gayrimenkul; aileler, çiftler veya yaşam ve çalışma alanlarını aynı çatı altında birleştirmek isteyen herkes için ideal koşullar sunar.
Clanzschwitz'deki sakin konum, doğayla iç içe yaşamı iyi bir altyapıyla birleştirir. Özellikle aileler için ulaşım bağlantıları mükemmeldir: Otobüs durağına yalnızca yaklaşık üç dakikalık yürüyüşle ulaşabilirsiniz. Buradan çevredeki yerleşimlere düzenli bağlantılar bulunmaktadır; ayrıca ilkokullar, ortaöğretim okulları ve liselere doğrudan ulaşım sağlanmaktadır. Alışveriş olanakları, anaokulları ve günlük ihtiyaçlara yönelik tesisler de kısa mesafededir.
Özenle modernize edilmiş bu müstakil ev, oturmuş bir yapının cazibesini çağdaş yaşam konforuyla birleştiriyor. Geniş yaşam alanları, çok sayıda modernizasyon, sıcak bir şömine, fiber optik bağlantı, bakımlı bahçe ve aile dostu konumun başarılı birleşimi, bu taşınmazı özel karaktere sahip bir yuvaya dönüştürüyor – anıların oluştuğu ve yaşam hayallerinin gerçeğe dönüştüğü bir yer.
Furnishing
Öne çıkanlar bir bakışta
- 371 m² büyüklüğündeki arsa üzerinde yaklaşık 121 m² yaşam alanı
- Aile dostu oda düzenine sahip 4 oda
- 2 banyo – aile yaşamı için ideal
- Konforlu bir yaşam atmosferi için sıcak şömine
- Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
- Teras çatısı (2020) bulunan geniş teras
- Ek depolama alanı sağlayan kullanışlı kulübeye sahip bakımı kolay bahçe
- Home office, yayın izleme ve dijital çalışma için ideal fiber optik bağlantı
- Ek yaşam konforuna sahip düzenlenmiş çatı katı (2008–2010)
- Daha fazla konforun yanı sıra güneş ve mahremiyet koruması sağlayan dış panjurlar (2020)
- Modern gazlı ısıtma sistemi (2021)
- DIN 4261 standardına uygun tam biyolojik atık su arıtma tesisi
- Doğrudan arsa üzerinde iki araç park yeri
- Yalnızca yaklaşık 3 dakikalık yürüyüş mesafesinde otobüs durağı – ilkokul, ortaöğretim okulu ve liseye doğrudan bağlantı
- Sakin, doğayla iç içe ve aile dostu konut bölgesi
- Sürekli bakımlı ve modernize edilmiş – hemen taşınmak için ideal
Other
Bu teklif hakkında daha fazla bilgiyi, talebiniz üzerine kapsamlı ilan dosyamız şeklinde memnuniyetle sunarız. Ancak yalnızca eksiksiz taleplerin (ad, adres, telefon/e-posta) yanıtlanabileceğini anlayışla karşılamanızı rica ederiz.
Teklif bağlayıcı değildir ve herhangi bir yükümlülük oluşturmaz; ara satış hakkı saklıdır. Bilgilerimiz üçüncü tarafların beyanlarına dayandığından doğruluğu konusunda garanti verilemez. Talebinizle Telemediengesetz’i kabul etmiş ve sizinle iletişime geçmemize onay vermiş olursunuz. Talepler yalnızca gerekli iletişim bilgileriyle gönderilmelidir: ad, adres, telefon ve e-posta.
Eksik talepler işleme alınamaz.
Taşınmazı müşterimizin talimatı üzerine pazarlıyoruz; sizin için emlakçı ücreti doğmaz!
Frank Stabler
Gayrimenkul danışmanı
ve
DIN ISO 17024 ve PersCert uyarınca yapılaşmış ve yapılaşmamış arsaların değerlemesi konusunda bilirkişi
adına
VFF- Makler GmbH & Co. KG
Rostocker Straße 50
01587 Riesa
Cep telefonu: +49 (0)178 - 8138494
Vergi numarası: FA Meissen 209/166/08307, HR A 10586 Dresden Yerel Mahkemesi, §§ 34 c,d, f ve i (GewO) uyarınca sigortalar, finansal yatırımlar ve finansmanlar için bağımsız emlakçı, IHK kaydı D-1NEQ-L3N69-89 (§34d GewO), D-W-159-M7JM-40 (§34i GewO),D-F-159-D92G-64 (§34f GewO); p.h.G.: VFF- Makler Verwaltungs GmbH, vergi numarası: FA Meissen 209/166/08315 HRB 38484 Dresden Yerel Mahkemesi, ortak-yöneticiler: Bay Karsten Hartmann, Bay Thomas Knigge ve Bay Matthias Pabst
Location
What's nearby?
Location data is currently unavailable for this area.
Plan a route
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Location description
Gayrimenkul, Nordsachsen ilçesindeki Liebschützberg belediyesine bağlı, pastoral Clanzschwitz semtinde yer almaktadır. Bölge, sakin ve doğayla iç içe konumu ile yüksek yaşam kalitesiyle öne çıkmaktadır. Yumuşak tepeler, geniş tarlalar ve ormanlarla çevrili Clanzschwitz; aileler, doğa tutkunları ve şehir kalabalığından uzaklaşmak isteyen herkes için cazip bir yaşam ortamı sunmaktadır. Belediye, bakımlı üç ve dört cepheli çiftlik evleri ile peyzaj açısından çekici çevresiyle, tarihsel olarak gelişmiş köy yapılarıyla karakterize edilmektedir.
Bölgenin özel simgelerinden biri, tarihi yel değirmeniyle Liebschützberg’dir. Bu sırt, popüler bir yerel dinlenme alanıdır ve yürüyüşçülere, bisikletçilere ve ailelere Elbe taşkın ovaları ile Kuzey Saksonya tepelik arazisi üzerinde muhteşem manzaralar sunmaktadır. Ekümenik Hac Yolu da Liebschützberg üzerinden geçmekte ve çevrenin yüksek rekreasyon ve dinlenme değerini vurgulamaktadır.
Sakin konut konumuna rağmen bölge sakinleri çevredeki şehirlere iyi ulaşım bağlantılarından yararlanmaktadır. Große Kreisstadt Oschatz’a birkaç dakikalık araç yolculuğuyla ulaşılabilir; burada geniş alışveriş olanakları, doktorlar, okullar, anaokulları, restoranlar ile çeşitli boş zaman ve spor tesisleri bulunmaktadır. Strehla ve Riesa’ya da hızlıca ulaşılabilir; bu şehirler ek hizmet ve iş olanakları sunmaktadır. Yakındaki B6 ve B182 federal yolları üzerinden Leipzig, Dresden ve Meißen yönlerinde iyi ulaşım bağlantıları bulunmaktadır.
Aileler özellikle sakin mahalleyi, doğayla iç içe çevreyi ve eğitim ve bakım kurumlarına kısa mesafeleri takdir etmektedir. Çok sayıdaki yürüyüş ve bisiklet yolu ile çeşitlilik gösteren peyzaj, doğrudan evin önünde aktif bir boş zaman değerlendirmesi için ideal koşullar sunmaktadır.
