| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 81 m² |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 5877 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 195.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.407,41 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrij van bewoning zijnde 3-kamerappartement bevindt zich op de 1e verdieping van een goed onderhouden wooncomplex in de populaire Weststadt van Lüneburg. Het wooncomplex is gebouwd op een ruim erfpachtperceel en overtuigt door de rustige ligging, de goede verkeersverbindingen en de nabijheid van het stadscentrum.
Het appartement biedt een woonoppervlakte van ca. 80 m² en beschikt over een klassieke, goed doordachte indeling met een ruime hal, woonkamer, slaapkamer, kinder- of werkkamer, keuken, badkamer, bergruimte en een beschutte loggia op het zuiden met uitzicht op het groen. De aanwezige strokenparketvloer verleent de woonruimtes een aangename en tijdloze sfeer.
De badkamer dateert uit het bouwjaar en kijkt, net als delen van het appartement, uit naar een eigentijdse opfrisbeurt naar de eigen wensen van de nieuwe eigenaar. De aanwezige inbouwkeuken is functioneel uitgerust en biedt voldoende opbergruimte.
De kunststof kozijnen zijn grotendeels al vernieuwd. Rolluiken zorgen in veel kamers voor extra comfort.
Bij het appartement horen een eigen kelderruimte en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarnaast beschikken de bewoners over een gemeenschappelijke fietsenkelder en een wasruimte met plaats voor de eigen wasmachine en droger.
De maandelijkse servicekosten bedragen momenteel circa 220 €. De onderhoudsreserve bedroeg per 31-12-2025 voor het wooncomplex 79.717,52 €, het aandeel voor het appartement bedroeg 1.626,21 euro.
Het bestaande erfpachtrecht loopt nog tot 30 juni 2057, zodat er momenteel nog circa 31 jaar resterende looptijd is. De erfpachtcanon die voor het appartement geldt, bedraagt momenteel circa 312 € per jaar en is al opgenomen in de servicekosten. De erfpachtverlener is het Allgemeine Hannoversche Klosterfonds.
Voor de ondergrondse garage is volgens informatie van de eigenaar renovatie nodig. De hiervoor verwachte bijzondere bijdrage wordt momenteel geschat op circa 25.000 € voor dit appartement. Er is momenteel geen bindend besluit hierover bij ons bekend.
De centrale gasverwarming is ca. 2023 vernieuwd. Deze informatie is nog niet opgenomen in het energieprestatiecertificaat.
Het appartement is ideaal voor eigen gebruikers die een degelijk appartement op een goede locatie willen verwerven en naar hun eigen wensen willen moderniseren. Tegelijkertijd biedt het ook beleggers interessante perspectieven dankzij de gewilde woonlocatie in de Weststadt van Lüneburg.
Graag sturen wij u de volledige verkoopbrochure met verdere Informatie, plattegronden en documenten. Maak vervolgens een afspraak voor een bezichtiging en krijg zelf een indruk van deze interessante woning in de Weststadt van Lüneburg.
Wij kijken uit naar uw contactopname.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
225.000 € Beschikbaar: 3-kamerappartement met balkon, lift & nieuwe ramen in Lüneburg-Kreideberg21339 Lüneburg
179.000 € Verhuren of zelf intrekken: Mooie 2-kamerwoning in Lüneburg Ochtmissen21339 Lüneburg
289.000 € Provincievrije 2-kamerwoning met balkon en parkeerplaats in Lüneburg21339 Lüneburg– Lüneburg
