شقة من 3 غرف مع شرفة وموقف سيارات في المرآب تحت الأرض في حي فيستشتات بمدينة لونيبورغ

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذه الشقة

تقع هذه الشقة الخالية من الشاغلين والمكوّنة من 3 غرف في الطابق الأول من مجمع سكني مُعتنى به جيدًا في منطقة غرب لونيبورغ الشهيرة. شُيّد المجمع السكني على أرض واسعة بنظام حق البناء، ويتميز بموقعه الهادئ، واتصاله الجيد بوسائل النقل، وقربه من وسط المدينة.

تبلغ مساحة الشقة السكنية حوالي 80 م²، وتضم مخططًا كلاسيكيًا ومدروسًا جيدًا، يتكوّن من ردهة واسعة، وغرفة معيشة، وغرفة نوم، وغرفة أطفال أو مكتب، ومطبخ، وحمام، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى لوجيا محمية مواجهة للجنوب وإطلالة على المساحات الخضراء. وتضفي أرضية الباركيه ذات الشرائح الموجودة أجواءً مريحة وخالدة على غرف المعيشة.
يعود الحمام إلى سنة البناء، وهو، شأنه شأن أجزاء من الشقة، بحاجة إلى تجديد عصري وفقًا لتصورات المالك الجديد. أما المطبخ المركب الموجود فهو مجهز بشكل عملي ويوفر مساحة تخزين كافية.
وقد تم بالفعل استبدال معظم النوافذ البلاستيكية. وتوفر الستائر الدوارة مزيدًا من الراحة في العديد من الغرف.
تشمل الشقة غرفة قبو خاصة بها وموقفًا للسيارة في المرآب تحت الأرض. بالإضافة إلى ذلك، يتوفر للسكان قبو مشترك للدراجات وغرفة غسيل تتسع لغسالة الملابس والمجفف الخاصين بهم.
تبلغ رسوم العقار الشهرية حاليًا حوالي 220 €. وبلغ احتياطي الصيانة في 31.12.2025 للمجمع السكني 79.717,52 €، بينما بلغت حصة الشقة 1.626,21 يورو.

يسري حق البناء القائم حتى 30 يونيو 2057، ولذلك تبقى حاليًا مدة متبقية تبلغ حوالي 31 عامًا. وتبلغ رسوم حق البناء المستحقة على الشقة حاليًا حوالي 312 € سنويًا، وهي مشمولة بالفعل في رسوم العقار. والجهة المانحة لحق البناء هي صندوق الأديرة العام في هانوفر.

وبحسب Angaben المالك، تحتاج مواقف السيارات في المرآب تحت الأرض إلى أعمال تجديد. وتُقدّر المساهمة الخاصة المتوقعة لذلك حاليًا بحوالي 25.000 € لهذه الشقة. ولا يوجد لدينا حاليًا قرار ملزم بهذا الشأن.

تم تجديد نظام التدفئة المركزي بالغاز حوالي عام 2023. وهذه المعلومة غير واردة بعد في شهادة الطاقة.

تُعد الشقة مثالية للمالكين الراغبين في السكن فيها، ممن يرغبون في شراء شقة متينة في موقع جيد وتحديثها وفقًا لتصوراتهم الخاصة. وفي الوقت نفسه، توفر أيضًا للمستثمرين فرصًا menarikه بفضل الموقع السكني المطلوب في غرب لونيبورغ.

يسعدنا أن نرسل إليكم ملف العرض الكامل مع المزيد من للحصول على المعلومات والمخططات والوثائق. يُرجى بعد ذلك تحديد موعد للمعاينة وتكوين انطباعكم بأنفسكم عن هذه الشقة المثيرة للاهتمام في حي فيستشتات بمدينة لونيبورغ.

نتطلع إلى تواصلكم معنا.

الموقع