| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 81 m² |
| Кімната | 3 |
|---|---|
| ванні кімнати | 1 |
| земельна площа | 5877 m² |
|---|
| Ціна продажу | 195.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.407,41 €/m² |
| Комісія | 3,57% |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя 3-кімнатна квартира, вільна для заселення, розташована на 1-му поверсі доглянутого житлового комплексу в популярному західному районі Люнебурга. Житловий комплекс зведено на просторій ділянці на праві спадкової оренди; він вирізняється тихим розташуванням, хорошим транспортним сполученням і близькістю до центру міста.
Квартира має житлову площу близько 80 м² і класичне, добре продумане планування: просторий хол, вітальня, спальня, дитяча або робоча кімната, кухня, ванна кімната, комора, а також захищена лоджія з орієнтацією на південь і видом на зелень. Наявний паркет із вузьких планок надає житловим кімнатам приємної та позачасової атмосфери.
Ванна кімната збереглася з року будівництва і, як і частина квартири, потребує сучасного оновлення відповідно до власних уявлень нового власника. Наявна вбудована кухня функціонально обладнана та забезпечує достатньо місця для зберігання.
Більшість пластикових вікон уже замінено. У багатьох кімнатах додатковий комфорт забезпечують рольставні.
До квартири належать власне підвальне приміщення та паркомісце у підземному гаражі. Крім того, мешканцям доступні спільні приміщення для зберігання велосипедів і пральня з місцем для власної пральної та сушильної машин.
Щомісячні витрати на утримання будинку наразі становлять близько 220 €. Станом на 31.12.2025 резерв на ремонтні роботи для житлового комплексу становив 79.717,52 €, частка квартири — 1.626,21 євро.
Чинне право спадкової оренди діє до 30 червня 2057 року, тому наразі залишається близько 31 року строку дії. Щорічна плата за право спадкової оренди, що припадає на квартиру, наразі становить близько 312 € і вже включена до витрат на утримання будинку. Надавачем права спадкової оренди є Allgemeiner Hannoverscher Klosterfonds.
За інформацією власника, підземний гараж потребує санації. Очікуваний для цього цільовий додатковий внесок наразі оцінюється приблизно у 25.000 € для цієї квартири. Обов’язкового рішення щодо цього наразі немає.
Центральне газове опалення було замінено приблизно у 2023 році. Ця інформація ще не зазначена в енергетичному сертифікаті.
Квартира ідеально підходить для власного проживання тим, хто хоче придбати надійну квартиру в хорошому місці та модернізувати її відповідно до власних уявлень. Водночас вона пропонує цікаві перспективи й інвесторам завдяки затребуваному розташуванню в західному районі Люнебурга.
Із задоволенням надішлемо вам повний опис об’єкта з додатковими Інформація, плани приміщень і документи. Після цього домовтеся про дату перегляду та особисто складіть враження про цю цікаву квартиру в західній частині Люнебурга.
Ми будемо раді вашому зверненню.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
225.000 € Вільна для заселення: 3-кімнатна квартира з балконом, ліфтом і новими вікнами в Люнебурзі-Крайдеберзі21339 Lüneburg
179.000 € Здавати в оренду або заселитися самому: Гарна 2-кімнатна квартира в Люненбурзі Охтміссен21339 Lüneburg
289.000 € Квартира з 2 кімнатами без комісії з балконом і паркомісцем у Люнебурзі21339 Lüneburg– Lüneburg
