| Woonkamer ca. | 50 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 2 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Aankoopprijs | 160.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.174,60 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAANTREKKELIJK, GEMEUBILEERD 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR BELEGGERS IN EEN WG-CONCEPT IN SINGEN-CITY!
Dit 2-kamerappartement bevindt zich aan de Hauptstraße op de 1e verdieping en biedt u de kans om verstandig in "betongoud" te investeren.
De belangrijkste kerngegevens van het vastgoed op een rij:
- 50,40 m² woonoppervlak, volledig gemeubileerd
- doorlopend verhuurde 2-persoons-WG met twee afzonderlijke huurovereenkomsten
- 960,00 EUR netto kale huur per maand, respectievelijk 11.520,00 EUR per jaar
- bruto huurrendement 7,20 % p. a., gebaseerd op 11.520,00 EUR jaarlijkse netto kale huur en 160.000,00 EUR aankoopprijs, exclusief bijkomende aankoopkosten. De aankoopprijsfactor bedraagt 13,89
- Wanden en plafonds in de badkamer, kamers, hal, keuken en loggia recent geschilderd. Bovendien is het appartement grondig gereinigd
- Lift, kelder en zolderberging aanwezig
Bijzonder relevant voor beleggers: het WG-concept wordt sinds 2021 en daarmee al meer dan vijf jaar geëxploiteerd.
Op basis van de eerdere verhuurervaring was er in deze periode geen leegstand.
Bij eerdere huurderswisselingen was er veel vraag.
De twee afzonderlijke huurovereenkomsten en de aanwezige meubilering vormen daarmee een beproefde basis voor de lopende verhuur.
De maandelijkse bijdrage aan de vereniging van eigenaars bedraagt volgens het financieel plan 2026 575,00 EUR. Het bedrag omvat naast de gebruikelijke exploitatie-, verwarmings- en waterkosten onder andere verhoogde kosten voor de opstalverzekering en annuïteiten uit leningen van de VvE voor reeds uitgevoerde renovatiewerkzaamheden aan standleidingen en buisleidingen. De verhoogde verzekeringspost houdt verband met waterschade in de afgelopen jaren. Bij een schadevrij verloop gedurende een langere periode wordt een herziening van de verzekeringspremie verwacht. Het aandeel van de VvE-leningen in de bijdrage vervalt na volledige aflossing. Aanpassingen van de verzekeringspremie en de voorschotten aan de VvE vinden telkens plaats onder voorbehoud van de beslissing van de verzekeraar respectievelijk de VvE.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
105.000 € Thuiskomen in Singen-City aan de Bahnhofstr.! Goed verhuurd 2-kamerappartement78224 Singen
170.100 € FRIS GEMODERNISEERD & DREMPELARM78224 Singen
209.000 € Zonder makelaarscourtage: verzorgd 3-kamerappartement met balkon op het zuidwesten – vanaf december beschikbaar78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
