| Yaklaşık yaşam alanı | 50 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 2 |
| Oda | 2 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Satış fiyatı | 160.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.174,60 €/m² |
| Komisyon | 3,57% |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarSINGEN-CITY'DE YATIRIMCILAR İÇİN PAYLAŞIMLI DAİRE KONSEPTİNDE ÇEKİCİ, EŞYALI 2 ODALI DAİRE!
Bu 2 odalı kat mülkiyetli daire, Hauptstraße'de 1. katta yer almakta olup "beton altın"a anlamlı bir yatırım yapmanız için bir fırsattır.
Gayrimenkulün temel özellikleri:
- 50,40 m² yaşam alanı, tamamen eşyalı
- İki ayrı bireysel kira sözleşmesiyle sürekli kiralanan 2 kişilik paylaşımlı daire
- Aylık 960,00 EUR net soğuk kira veya yıllık 11.520,00 EUR
- Yıllık 11.520,00 EUR net soğuk kira ve 160.000,00 EUR satın alma fiyatı esas alınarak, satın alma yan maliyetleri hariç brüt kira getirisi yıllık %7,20. Satın alma fiyatı çarpanı 13,89'dur
- Banyo, odalar, koridor, mutfak ve sundurmadaki duvarlar ile tavanlar yeni boyanmıştır. Ayrıca daire genel temizliğe tabi tutulmuştur
- Asansör, bodrum ve çatı arası mevcuttur
Yatırımcılar için özellikle önemli: Paylaşımlı daire konsepti 2021 yılından beri, yani beş yılı aşkın süredir işletilmektedir.
Önceki kiralama deneyimlerine göre bu süre içinde hiç boş kalma yaşanmamıştır.
Önceki kiracı değişikliklerinde talep yüksek olmuştur.
Bu nedenle iki ayrı kira ilişkisi ve mevcut eşya, devam eden kiralama için kendini kanıtlamış bir temel oluşturmaktadır.
2026 bütçe planına göre aylık bina ortak gideri 575,00 EUR'dur. Bu tutar, olağan işletme, ısıtma ve su giderlerinin yanı sıra, daha önce düşey tesisat ve boru hatlarında gerçekleştirilen yenileme çalışmaları için kat malikleri topluluğu kredilerinden doğan taksitleri ve artırılmış taşınır mal sigortası giderlerini de içermektedir. Artırılmış sigorta tutarı, geçmiş yıllardaki su hasarlarıyla bağlantılıdır. Uzun bir süre hasarsız geçmesi durumunda sigorta priminin yeniden incelenmesi beklenmektedir. Kat malikleri topluluğu kredilerine ilişkin bina ortak gideri payı, borcun tamamen ödenmesinden sonra ortadan kalkacaktır. Sigorta primindeki ve kat malikleri topluluğu avanslarındaki değişiklikler, sigortacının veya kat malikleri topluluğunun kararına tabi olarak yapılır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
105.000 € Singen-City’de Bahnhofstr.’de evinize gelin! İyi kiralanmış 2 odalı daire78224 Singen
170.100 € YENİ MODERNİZE EDİLMİŞ & ENGELSİZLİĞİ AZALTILMIŞ78224 Singen
209.000 € Komisyonsuz: Bakımlı 3 odalı daire, güneybatı balkonlu – Aralık ayından itibaren taşınmaya hazır78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
