| Жилая площадь, ок. | 50 m² |
|---|---|
| Спальни | 2 |
| Комнаты | 2 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Цена покупки | 160.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 174,60 €/m² |
| Комиссия | 3,57% |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийПРИВЛЕКАТЕЛЬНАЯ МЕБЛИРОВАННАЯ 2-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ В ФОРМАТЕ WG В ЦЕНТРЕ ЗИНГЕНА!
Эта 2-комнатная квартира в собственности расположена на Hauptstraße на 1-м этаже и предоставляет вам возможность разумно инвестировать в «бетонное золото».
Основные характеристики объекта недвижимости:
- 50,40 м² жилой площади, полностью меблирована
- постоянно сдаваемая WG на 2 человек с двумя отдельными договорами аренды
- 960,00 EUR чистой арендной платы без коммунальных расходов в месяц, или 11.520,00 EUR в год
- Валовая доходность от аренды 7,20 % годовых, рассчитанная исходя из 11.520,00 EUR годовой чистой арендной платы без коммунальных расходов и цены покупки 160.000,00 EUR, без дополнительных расходов на приобретение. Коэффициент цены покупки составляет 13,89
- Стены и потолки в ванной комнате, комнатах, коридоре, кухне и лоджии недавно окрашены. Кроме того, в квартире была проведена генеральная уборка
- Имеются лифт, подвал и чердак
Особенно важно для инвесторов: формат WG используется с 2021 года, то есть уже более пяти лет.
Согласно предыдущему опыту сдачи в аренду, за этот период простоя не было.
При предыдущих сменах арендаторов наблюдался высокий спрос.
Таким образом, два отдельных арендных отношения и имеющаяся меблировка создают проверенную основу для постоянной сдачи квартиры в аренду.
Ежемесячный Hausgeld согласно плану хозяйственных расходов на 2026 год составляет 575,00 EUR. Сумма включает, помимо обычных эксплуатационных, отопительных и водных расходов, в частности повышенные расходы на страхование имущества, а также аннуитетные платежи по кредитам WEG на уже выполненные меры по санации стояков и трубопроводов. Повышенная страховая ставка связана с повреждениями от воды в предыдущие годы. При отсутствии страховых случаев в течение длительного периода ожидается пересмотр страховой премии. Доля Hausgeld, относящаяся к кредитам WEG, прекращает взиматься после полного погашения. Изменения страховой премии и авансовых платежей WEG осуществляются в каждом случае с оговоркой о решении страховщика или WEG соответственно.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
105.000 € Обрести свой дом в центре Зингена, на Bahnhofstr.! Хорошо сдаваемая 2-комнатная квартира78224 Singen
170.100 € СВЕЖЕ МОДЕРНИЗИРОВАНА И С МИНИМАЛЬНЫМИ БАРЬЕРАМИ78224 Singen
209.000 € Без комиссии: ухоженная 3-комнатная квартира с балконом, ориентированным на юго-запад, — свободна для заселения с декабря78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
