| Superficie di soggiorno ca. | 50 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 2 |
| stanze | 2 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Prezzo di acquisto | 160.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.174,60 €/m² |
| Commissione | 3,57% |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoATTRAENTE APPARTAMENTO ARREDATO DI 2 LOCALI PER INVESTITORI NEL CONCETTO DI APPARTAMENTO CONDIVISO A SINGEN-CITY!
Questo appartamento di proprietà di 2 locali si trova in Hauptstraße, al 1° piano, e rappresenta la vostra opportunità di investire in modo sensato nell’“oro di cemento”.
I principali dati dell’immobile in sintesi:
- 50,40 m² di superficie abitabile, completamente arredato
- appartamento condiviso per 2 persone costantemente affittato, con due contratti di locazione individuali separati
- 960,00 EUR di canone mensile netto a freddo, ovvero 11.520,00 EUR all’anno
- rendimento lordo da locazione del 7,20 % p. a., riferito a 11.520,00 EUR di canone annuo netto a freddo e a un prezzo di acquisto di 160.000,00 EUR, escluse le spese accessorie di acquisto. Il moltiplicatore del prezzo di acquisto è pari a 13,89
- Pareti e soffitti di bagno, camere, corridoio, cucina e loggia appena tinteggiati. Inoltre, l’appartamento è stato sottoposto a una pulizia approfondita
- Ascensore, cantina e soffitta disponibili
Particolarmente rilevante per gli investitori: il concetto di appartamento condiviso è attivo dal 2021 e quindi da oltre cinque anni.
In base all’esperienza di locazione maturata finora, in questo periodo non si sono verificati periodi di sfitto.
In occasione dei precedenti cambi di inquilino, la domanda è stata elevata.
I due rapporti di locazione separati e l’arredamento esistente costituiscono quindi una base collaudata per la locazione continuativa.
Le spese condominiali mensili ammontano a 575,00 EUR secondo il piano economico 2026. L’importo comprende, oltre alle consuete spese di gestione, riscaldamento e acqua, tra l’altro maggiori costi di assicurazione dei beni nonché le rate di ammortamento dei prestiti WEG per interventi di risanamento già eseguiti sulle colonne di scarico e sulle tubazioni. L’importo assicurativo maggiorato è legato ai danni causati dall’acqua verificatisi negli anni passati. In caso di assenza di sinistri per un periodo più lungo, si prevede una verifica del premio assicurativo. La quota delle spese condominiali relativa ai prestiti WEG verrà meno dopo il completo rimborso. Gli adeguamenti del premio assicurativo e degli acconti WEG saranno effettuati di volta in volta, subordinatamente alla decisione dell’assicuratore o della WEG.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
105.000 € Sentirsi a casa nel centro di Singen, in Bahnhofstr.! Appartamento di 2 locali ben affittato78224 Singen
170.100 € FRESCO MODERNIZZATO E ACCESSO AGEVOLATO78224 Singen
209.000 € Senza provvigione: curato appartamento di 3 locali con balcone esposto a sud-ovest – libero da dicembre78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
