ПРИВАБЛИВА, МЕБЛЬОВАНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ У КОНЦЕПЦІЇ СПІЛЬНОГО ПРОЖИВАННЯ У ЦЕНТРІ ЗІНГЕНА!

Точну адресу ви можете дізнатися у рекламодавця за запитом.78224 SingenBaden-Württemberg

Ціна продажу: 160.000 €

житлова площа: 50 m²

Кімната: 2

TraumImmo ID: ER6AHGD

ID партнера: 232581140

Дата публікації 16/09/2026 · Дата останньої перевірки 21/09/2026

рекламодавець:
RegionalImmobilien24

Зв'яжіться з рекламодавцем

Основна інформація

Приблизна житлова площа	50 m²
спальні	2

Кімната	2
ванні кімнати	1

вбудована кухняБалкон

Продажна ціна і витрати

Ціна продажу	160.000 €
ціна за м²	3.174,60 €/m²
Комісія	3,57%

Розрахувати витрати на фінансування та придбання

Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.

Ціна продажу (€)федеративна державаПодаток на передачу нерухомості (%)Власний капітал (€)Річна процентна ставка (%)Початкова річна ставка погашення (%)Нотаріус і земельний кадастр (%)Комісія покупця (%)Він був попередньо заповнений інформацією про комісію в оголошенні.

Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.

Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.

Інші фінансові калькулятори та припущення

Про цю квартиру

ПРИВАБЛИВА, МЕБЛЬОВАНА 2-КІМНАТНА КВАРТИРА ДЛЯ ІНВЕСТОРІВ У КОНЦЕПЦІЇ СПІЛЬНОГО ПРОЖИВАННЯ У ЦЕНТРІ ЗІНГЕНА!

Ця 2-кімнатна квартира у власності розташована на Hauptstraße на 1-му поверсі та є Вашою можливістю розумно інвестувати в «бетонне золото».

Основні характеристики нерухомості:

- 50,40 м² житлової площі, повністю мебльована
- постійно орендована квартира для спільного проживання двох осіб із двома окремими індивідуальними договорами оренди
- 960,00 EUR чистої орендної плати без урахування комунальних витрат на місяць або 11.520,00 EUR на рік
- валова прибутковість від оренди 7,20 % річних, розрахована на основі 11.520,00 EUR річної чистої орендної плати без урахування комунальних витрат та купівельної ціни 160.000,00 EUR, без додаткових витрат на придбання. Коефіцієнт купівельної ціни становить 13,89
- Стіни та стелі у ванній кімнаті, кімнатах, коридорі, кухні та на лоджії щойно пофарбовані. Крім того, у квартирі проведено генеральне прибирання
- Наявні ліфт, підвал і горище

Особливо важливо для інвесторів: концепція спільного проживання реалізується з 2021 року, тобто вже понад п’ять років.

Згідно з попереднім досвідом оренди, протягом цього періоду простоїв не було.
Під час попередніх змін орендарів попит був високим.
Два окремі орендні відносини та наявні меблі є перевіреною основою для безперервної здачі в оренду.

Щомісячний внесок на утримання будинку згідно з фінансовим планом на 2026 рік становить 575,00 EUR. Сума, крім звичайних експлуатаційних, опалювальних і водопостачальних витрат, включає, зокрема, підвищені витрати на страхування майна, а також ануїтетні платежі за позиками WEG для вже проведених санаційних робіт на стояках і трубопроводах. Підвищений страховий тариф пов’язаний із пошкодженнями від води в минулі роки. У разі тривалого періоду без страхових випадків очікується перегляд страхової премії. Частка внеску на позики WEG припиняється після їх повного погашення. Зміни страхової премії та авансових внесків WEG здійснюються відповідно із застереженням щодо рішення страховика або WEG.