| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 76 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 22 m² |
| Aankoopprijs | 209.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet lichte en ruime 3-kamerappartement bevindt zich op de 3e verdieping van een verzorgd appartementencomplex op een rustige locatie in de noordelijke stad van Singen. Het beschikt over ca. 76 m² woonoppervlak, een doordachte indeling en een zonnig balkon op het zuidwesten. Na het vertrek van de huidige huurders is het appartement vanaf 1 december 2026 beschikbaar.
Het appartement is zowel geschikt voor eigen gebruik als als kapitaalbelegging. Met het appartement en de bijbehorende nevenruimten werd laatst een maandelijkse totale netto koude huur van 930 € gerealiseerd. Gerelateerd aan de vraagprijs komt dit overeen met een bruto huurrendement van ca. 5,34 %.
De indeling omvat een ruime woonkamer, een slaapkamer, een extra kinder-, gasten- of werkkamer en een aparte, ruime keuken met inbouwkeuken. Vanuit de woonkamer bereikt men direct het balkon op het zuidwesten. Een zonnescherm zorgt daar ook op zonnige dagen voor aangename schaduw.
De badkamer met daglicht is uitgerust met een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafel en een aansluiting voor een wasmachine. Een separaat toilet vormt een aanvulling op de praktische indeling.
In 2024 vond een uitgebreide renovatie plaats. Daarbij werden onder andere de binnendeuren, de vloerbedekkingen en de inbouwkeuken vernieuwd en werden verschillende werkzaamheden in de badkamer uitgevoerd. Alle ruimtes werden bovendien volledig geschilderd. Ook na de daaropvolgende verhuur verkeert het vastgoed nog steeds in een goede en verzorgde staat.
Op verzoek van de koper kan de badkamer vóór de overdracht aanvullend optisch worden opgefrist. Een voorbeeldweergave van voor en na is in de foto's te vinden. Als alternatief kan het appartement in de huidige, verzorgde staat worden overgenomen.
Buitengewoon veel bergruimte bieden een grote kelderruimte van ca. 14 m² inclusief stroomaansluiting en raam, evenals een extra bergruimte op zolder van ca. 9 m².
De afgelopen jaren werd het object betrouwbaar verhuurd. Na het vertrek van de huidige huurders is het vanaf 1 december 2026 beschikbaar. Daarmee blijven zowel nieuwe verhuur als eigen gebruik mogelijk.
De verkoop vindt rechtstreeks door de eigenaar plaats. Voor de koper is geen makelaarscourtage verschuldigd.
– Ca. 76 m² woonoppervlak
– Drie goed bruikbare kamers
– Ruime woonkamer
– Zonnig balkon op het zuidwesten met zonnescherm
– Aparte, ruime keuken
– Inbouwkeuken inclusief vaatwasser
– Badkamer met daglicht, ligbad en mogelijkheid tot douchen
– Aansluiting voor wasmachine in de badkamer
– Apart toilet
– Goed onderhouden, in 2024 gerenoveerde staat
– Vernieuwde binnendeuren
– Laminaat- en tegelvloeren
– Grote kelderruimte van ca. 14 m² inclusief stroomaansluiting en raam
– Extra bergruimte op zolder van ca. 9 m²
– Optioneel aangeboden cosmetische opfrissing van de badkamer
– Vanaf 1 december 2026 beschikbaar voor bewoning
– Particuliere verkoop zonder courtage voor de koper
Het gebouw beschikt niet over een lift.
De woning en de bijbehorende nevenruimten waren jarenlang onafgebroken goed verhuurd. Onlangs werd een maandelijkse netto koude huur van 930 € respectievelijk 11.160 € per jaar gerealiseerd.
Gerelateerd aan de vraagprijs van 209.000 € komt dit overeen met een tot nu toe behaald bruto huurrendement van ca. 5,34 %.
Door de beschikbaarheid voor eigen gebruik vanaf december 2026 kan de koper de woning opnieuw verhuren en de toekomstige huurvoorwaarden binnen het wettelijke kader zelf bepalen.
De gezamenlijke onderhoudsreserve is goed gevuld en bedraagt in totaal bijna 80.000 €. Het rekenkundig aan de woning toerekenbare aandeel bedraagt ongeveer 5.300 €.
Volgens de huidige stand zijn er geen grotere renovatiewerkzaamheden aan de gemeenschappelijke eigendom gepland of noodzakelijk.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de rustige en volwassen wijk Nordstadt van Singen (Hohentwiel). Het appartementencomplex staat op een ruim perceel met een groene woonomgeving.
Diverse voorzieningen voor de dagelijkse behoeften bevinden zich in de nabije omgeving. Daartoe behoren onder andere winkels, bakkerijen, apotheken, artsen, kinderdagverblijven, scholen, een fitnessstudio en andere dienstverlening.
Een bushalte bevindt zich op slechts ongeveer 100 meter afstand. Het centrum van Singen en het station zijn per fiets in ongeveer negen minuten bereikbaar. De oprit naar de snelweg ligt op slechts enkele minuten rijden en biedt een goede verbinding richting Konstanz, Schaffhausen, Stuttgart en Lindau.
Het bos, op ongeveer 500 meter afstand, evenals diverse groen- en parkgebieden bieden goede mogelijkheden voor wandelingen, sport en ontspanning.
Singen wordt als belangrijke economische locatie in de Hegau gekenmerkt door talrijke industriële, commerciële en dienstverlenende bedrijven. De nabijheid van de Bodensee, Zwitserland en het Zwarte Woud combineert een goede economische infrastructuur met een hoge recreatieve waarde.
160.000 € AANTREKKELIJK, GEMEUBILEERD 2-KAMERAPPARTEMENT VOOR
BELEGGERS IN EEN WG-CONCEPT IN SINGEN-CITY!78224 Singen
105.000 € Thuiskomen in Singen-City aan de Bahnhofstr.! Goed verhuurd 2-kamerappartement78224 Singen
170.100 € FRIS GEMODERNISEERD & DREMPELARM78224 Singen
