| Powierzchnia mieszkalna ok. | 50 m² |
|---|---|
| Sypialnie | 2 |
| Pokoje | 2 |
|---|---|
| Łazienki | 1 |
| Cena zakupu | 160.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 174,60 €/m² |
| Komisja | 3,57% |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńATRAKCYJNE, UMEBLOWANE 2-POKOJOWE MIESZKANIE DLA INWESTORA W KONCEPCIE WG W SINGEN-CITY!
To 2-pokojowe mieszkanie własnościowe znajduje się przy Hauptstraße na 1. piętrze i stanowi szansę na rozsądną inwestycję w „betonowe złoto”.
Najważniejsze dane nieruchomości w skrócie:
- 50,40 m² powierzchni mieszkalnej, w pełni umeblowane
- stale wynajmowane mieszkanie typu WG dla 2 osób, z dwiema oddzielnymi umowami najmu
- 960,00 EUR miesięcznego czynszu netto bez opłat dodatkowych lub 11.520,00 EUR rocznie
- Brutto stopa zwrotu z najmu 7,20% rocznie, obliczona na podstawie rocznego czynszu netto bez opłat dodatkowych w wysokości 11.520,00 EUR oraz ceny zakupu 160.000,00 EUR, bez dodatkowych kosztów nabycia. Współczynnik ceny zakupu wynosi 13,89
- Ściany i sufity w łazience, pokojach, korytarzu, kuchni i loggii zostały świeżo pomalowane. Ponadto mieszkanie zostało gruntownie wyczyszczone
- Dostępne są winda, piwnica i strych
Szczególnie istotne dla inwestorów: Koncepcja WG jest prowadzona od 2021 roku, a więc od ponad pięciu lat.
Na podstawie dotychczasowych doświadczeń z wynajmem w tym okresie nie wystąpił żaden okres pustostanu.
Przy dotychczasowych zmianach najemców popyt był wysoki.
Dwie oddzielne umowy najmu oraz istniejące umeblowanie stanowią zatem sprawdzoną podstawę bieżącego wynajmu.
Miesięczne opłaty administracyjne zgodnie z planem gospodarczym na 2026 rok wynoszą 575,00 EUR. Kwota ta obejmuje, oprócz typowych kosztów eksploatacyjnych, ogrzewania i wody, między innymi podwyższone koszty ubezpieczenia mienia oraz raty kredytów WEG zaciągniętych na już przeprowadzone działania renowacyjne pionów kanalizacyjnych i przewodów rurowych. Podwyższona składka ubezpieczeniowa ma związek ze szkodami wodnymi z minionych lat. W przypadku bezszkodowego przebiegu przez dłuższy okres oczekuje się weryfikacji składki ubezpieczeniowej. Udział opłat administracyjnych przeznaczony na kredyty WEG wygasa po ich całkowitej spłacie. Zmiany składki ubezpieczeniowej i zaliczek WEG następują każdorazowo z zastrzeżeniem decyzji ubezpieczyciela lub WEG.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
105.000 € Zamieszkaj w Singen-City przy Bahnhofstr.! Dobrze wynajmowane mieszkanie 2-pokojowe78224 Singen
170.100 € ŚWIEŻO ZMODERNIZOWANE I Z NIEWIELKIMI BARIERAMI78224 Singen
209.000 € Bez prowizji: zadbane mieszkanie 3-pokojowe z balkonem od strony południowo-zachodniej – wolne od grudnia78224 Singen– Singen (Hohentwiel)
