| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 120 m² |
| Bouwjaar | 2023 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 4 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Elektriciteit |
| Gebied van het perceel | 318 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 1 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Kale huur | 2650 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 100 € |
| Totale huur | 2750 € |
| Deposito | 7950€ |
| Prijs per m2 | 22,92 €/m² |
Te huur aangeboden: een in de zomer van 2023 voltooide nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning op een prachtig wooncomplex in het groene Hamburg-Schnelsen, bestaande uit de twee-onder-een-kapwoningen en drie andere eengezinswoningen.
Het wooncomplex onderscheidt zich door de hoogwaardige architectuur van alle zich daarop bevindende gebouwen, evenals door de met veel aandacht voor detail aangelegde buitenruimte.
De woon- en gebruiksoppervlakte van de twee-onder-een-kapwoningen van ca. 113m² is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Het ca. 20 m² grote terras biedt extra comfort. De twee-onder-een-kapwoningen beschikken over een bovengemiddeld hoogwaardige uitrusting
Het gebouw:
- Energie-efficiëntieklasse A+
- Massieve bouwwijze - Alle buiten- en binnenmuren zijn opgetrokken uit kalkzandsteen
- Lucht-water-warmtepomp als integraal toestel type: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Vloerverwarming
- Gecontroleerde ventilatie met warmteterugwinning
- Warmte-isolerend composietsysteem met uitgewerkte gevel als glad pleisterwerk en stucwerkelementen ter verfraaiing van de gevel
- Kunststoframen in zwart van fabrikant WERU met 3-voudige isolerende beglazing en inbraakwerend beslag volgens RC2N
- Aluminium voordeur in zwart met beglaasd zijpaneel en veiligheidsslagwerk
- In het deurblad geïntegreerde vingerafdruksensor met internetverbinding. Het is mogelijk de deur op afstand te openen.
- Elektrisch bediende aluminium opbouwrolluiken bij alle ramen
- Ca. 4,70 m breed hef-schuifelement naar het terras met drempelloze toegang
- Grootformaat fijnsteenporseleinen tegels in betonlook in: badkamer, gastenbadkamer, hal, bergruimte en technische ruimte
- Echt eiken parket in alle niet-betegelde ruimtes, inclusief wit gelakte houten plinten in Hamburgs profiel van massief hout
- Uitgebreide elektrische uitrusting
- Ruime, tot op vloerniveau betegelde douches in de badkamer en gastenbadkamer
- Douches met inbouwkranen van Grohe, inclusief hoofd- en handdouche
- Design-sanitair met hoogwaardige kranen van Grohe
- Ligbad 180 x 80 in de badkamer
- Verlichte nisvakken in de omgeving van het ligbad en de douche in de badkamer
- Velux-daglichtspot in de hal op de verdieping
- Binnendeuren met een hoogte van 2,11 m en zwarte deurkrukken van Hoppe
- LED-inbouwspots in het gastentoilet, de hal op de begane grond, keuken, hal op de verdieping en badkamer
- Vorstvrije buitenkraan
- Op maat gemaakte Franse balkons voor de kamerhoge ramen op de verdieping
- Op maat gemaakte gesloten trap met treden van eikenhout en witte stootborden, evenals een eikenhouten leuning, passend bij het parket
- Design-buitenverlichting
Het wooncomplex:
- Gemeenschappelijk gebruikte oprit met een breedte van 3,00 m, uitgevoerd in betonstraatstenen in Romeins verband. De afsluiting aan de straat wordt gevormd door een hoogwaardige elektrisch bediende poortinstallatie inclusief loopdeur
- Zoden
- Uitgebreide beplanting in de vorm van heggen en bomen
- Ca. 20 m² terrasoppervlak van betonnen terrasplaten in schelpkalklook
- Terrasplaten als voetpad rondom het gebouw
- Eigen parkeerplaats op het perceel inclusief voorbereiding van de bekabeling voor de installatie van een wallbox/laadstation voor elektrische auto’s
- Entreebordes van granieten bloktreden en grootformaat fijnsteenporseleinen tegels
- Design-afvalbox
Bezichtigingsafspraken zijn in overleg mogelijk.
De woning is per 1-11-2026 vrij. In overleg is een eerdere verhuisdatum mogelijk
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel bevindt zich in een verkeersluwe doodlopende straat in Hamburg-Schnelsen, in het noordwesten van de Hanzestad Hamburg. De wijk kenmerkt zich door gezinsvriendelijk wonen in een groene en toch centraal gelegen omgeving. Het perceel bevindt zich op ca. 5 autominuten van het autosnelwegknooppunt Nord-West, waardoor de verbinding met de autosnelwegen A7 en A23 optimaal is. Het stadscentrum van Hamburg is met de auto in ca. 20 minuten bereikbaar. Alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften, zoals winkelmogelijkheden, fitnessstudio’s, restaurants, scholen enz. bevinden zich in de directe omgeving en zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Ook is er een goede beschikbaarheid van openbaar vervoer. De buslijnen 284 en 184 zijn te voet binnen 5 minuten bereikbaar. Daarnaast bevindt zich op ca. 10 minuten lopen van het perceel een AKN-station, evenals de metrobuslijnen 21 en 4.
Momenteel wordt de AKN-spoorlijn uitgebreid tot een S-Bahn-lijn, zodat er in de nabije toekomst ook te voet een verbinding met de S21 zal zijn, waardoor de aansluiting op het openbaar vervoer aanzienlijk wordt verbeterd.
2650 € Nieuwbouwhelft van een twee-onder-een-kapwoning op een particuliere woonanlage - A+22457 Hamburg
4500 € Volledig gemeubileerde grote eindwoning in Blankenese22587 Hamburg– Blankenese
1750 € Eengezinswoning met tuin21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
