| Тип | Полуотдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
| Год построен | 2023 |
| Спальни | 3 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 4 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Электричество |
| Участок | 318 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 2 |
| Аренда без коммунальных расходов | 2650 € |
|---|---|
| Коммунальные расходы | 100 € |
| Общая сумма арендной платы | 2750 € |
| депозит | 7950€ |
| Цена за м² | 22,92 €/m² |
В аренду предлагается построенная летом 2023 года новая половина двухквартирного дома на прекрасной жилой территории в зелёном районе Гамбург-Шнельзен, состоящей из половин двухквартирных домов и ещё трёх отдельно стоящих домов.
Жилая территория отличается сложной архитектурой всех расположенных на ней зданий, а также с любовью к деталям благоустроенной прилегающей территорией.
Жилая и полезная площадь половин двухквартирных домов около 113 м² распределена между первым и верхним этажами. Дополнительный комфорт обеспечивает терраса площадью около 20 м². Половины двухквартирных домов отличаются исключительно качественной отделкой
Здание:
- Класс энергоэффективности A+
- Монолитное строительство — все наружные и внутренние стены выполнены из силикатного кирпича
- Тепловой насос «воздух-вода» как интегральное устройство типа: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Напольное отопление
- Контролируемая приточно-вытяжная вентиляция с рекуперацией тепла
- Композитная система теплоизоляции фасада с отделкой фасада гладкой штукатуркой и декоративными элементами из лепнины
- Пластиковые окна чёрного цвета производителя WERU с тройным изолирующим остеклением и противовзломной фурнитурой класса RC2N
- Алюминиевая входная дверь в чёрном цвете с остеклённой боковой частью и защитной фурнитурой
- Встроенный в дверное полотно сенсор отпечатка пальца с подключением к Интернету. Дверь можно открыть удалённо.
- Электрические алюминиевые рольставни, устанавливаемые поверх окон, на всех окнах
- Раздвижной подъёмно-сдвижной элемент шириной около 4,70 м, ведущий на террасу, с выходом без порога
- Крупноформатная плитка из керамогранита под бетон в: ванной комнате, гостевой ванной комнате, коридоре, кладовой и техническом помещении
- Паркет из натурального дуба во всех помещениях без плиточного покрытия, включая белые лакированные деревянные плинтусы из массива в гамбургском профиле
- Обширное электрооборудование
- Просторные душевые без порога, облицованные плиткой до пола, в ванной и гостевой ванной комнате
- Душевые с внутристенными смесителями Grohe, включая верхний и ручной душ
- Дизайнерская сантехника с высококачественной фурнитурой Grohe
- Ванна 180 x 80 в ванной комнате
- Освещённые ниши для хранения в зоне ванны и душа в ванной комнате
- Мансардное окно Velux для дневного света в коридоре на мансардном этаже
- Межкомнатные двери высотой 2,11 м с чёрными дверными ручками Hoppe
- Встроенные светодиодные светильники в гостевом санузле, коридоре первого этажа, кухне, коридоре мансардного этажа и ванной комнате
- Незамерзающая наружная водоразборная точка
- Изготовленные на заказ французские балконы перед окнами до пола на мансардном этаже
- Изготовленная на заказ закрытая лестница со ступенями из дуба и белыми подступёнками, а также дубовым поручнем, соответствующими паркету
- Дизайнерские наружные светильники
Жилой комплекс:
- Общий подъезд шириной 3,00 м, выполненный из бетонной брусчатки в римской кладке. Со стороны улицы подъезд закрывается элегантными электрическими воротами с калиткой
- Рулонный газон
- Обширное озеленение в виде живых изгородей и деревьев
- Терраса площадью около 20 м² из бетонных террасных плит под ракушечник
- Террасные плиты в качестве дорожки вокруг здания
- Отдельное парковочное место на участке, включая подготовку кабелей для установки настенной зарядной станции/автомобильной зарядки
- Входная площадка из гранитных блочных ступеней и крупноформатной плитки из керамогранита
- Дизайнерский контейнер для мусора
Осмотр возможен по договорённости.
Дом освобождается 1.11.2026. По согласованию возможен более ранний срок заселения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Участок расположен на улице-тупике с ограниченным движением в Гамбурге-Шнельзене, на северо-западе ганзейского города Гамбурга. Район отличается подходящим для семей жильём в зелёной и при этом близкой к центру обстановке. Участок находится примерно в 5 минутах езды на автомобиле от автомагистральной развязки Nord-West, благодаря чему обеспечивается оптимальное сообщение с автомагистралями A7 и A23. До центра Гамбурга можно добраться примерно за 20 минут на автомобиле. Все объекты повседневной инфраструктуры, такие как магазины, фитнес-студии, рестораны, школы и т. д., находятся в непосредственной близости и доступны за несколько минут. Также имеется хорошая доступность общественного транспорта. До автобусных маршрутов 284 и 184 можно дойти пешком за 5 минут. Кроме того, примерно в 10 минутах ходьбы от участка находится станция железной дороги AKN, а также маршруты Metrobus 21 и 4.
В настоящее время железнодорожная линия AKN расширяется до линии S-Bahn, поэтому в ближайшем будущем также будет доступно пешее сообщение с линией S21, что значительно улучшит доступность общественного транспорта.
2650 € Новый двухквартирный дом на частной жилой территории — A+22457 Hamburg
4500 € Полностью меблированный большой торцевой таунхаус в Бланкенезе22587 Hamburg– Blankenese
1750 € Односемейный дом с садом21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
