| Type | Maison jumelée |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 120 m² |
| Année de construction | 2023 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 4 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Électricité |
| Zone de terrain | 318 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 1 |
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Loyer hors charges | 2650 € |
|---|---|
| Frais de service | 100 € |
| Total du loyer | 2750 € |
| Dépôt | 7950€ |
| Prix par m2 | 22,92 €/m² |
À louer, une maison jumelée neuve achevée à l’été 2023, située dans un magnifique complexe résidentiel au cœur de la verdoyante zone de Hamburg-Schnelsen, composé des maisons jumelées et de trois autres maisons individuelles.
Le complexe résidentiel se distingue par une architecture sophistiquée de tous les bâtiments qui s’y trouvent, ainsi que par des aménagements extérieurs conçus avec beaucoup d’attention aux détails.
La surface habitable et utile des maisons jumelées, d’environ 113m², se répartit entre le rez-de-chaussée et l’étage. La terrasse d’environ 20 m² offre un confort supplémentaire. Les maisons jumelées disposent d’un équipement de qualité supérieure à la moyenne
Le bâtiment :
- Classe d’efficacité énergétique A+
- Construction massive - Tous les murs extérieurs et intérieurs ont été réalisés en briques silico-calcaires
- Pompe à chaleur air-eau comme appareil intégral Type : Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Chauffage au sol
- Ventilation contrôlée avec récupération de chaleur
- Système d’isolation thermique par l’extérieur avec façade élaborée en enduit lisse et éléments en stuc pour l’embellissement de la façade
- Fenêtres en PVC noires du fabricant WERU avec triple vitrage isolant et ferrures anti-effraction selon RC2N
- Porte d’entrée en aluminium noire avec partie latérale vitrée et ferrures de sécurité
- Capteur d’empreinte digitale intégré au vantail de la porte avec connexion Internet. Il est possible d’ouvrir la porte à distance.
- Volets roulants rapportés électriques en aluminium à toutes les fenêtres
- Élément levant-coulissant d’environ 4,70 m de largeur vers la terrasse avec sortie de plain-pied
- Carrelage grand format en grès cérame imitation béton dans : salle de bains, salle de bains d’appoint, couloir, débarras et local technique
- Parquet en chêne véritable dans toutes les pièces non carrelées, y compris plinthes en bois laquées blanches au profil de Hambourg en bois massif
- Équipement électrique complet
- Douches spacieuses carrelées au sol à niveau dans la salle de bains et la salle de bains d’appoint
- Douches avec robinetterie encastrée Grohe, y compris douche de tête et douchette à main
- Équipements sanitaires design avec robinetterie haut de gamme Grohe
- Baignoire 180 x 80 dans la salle de bains
- Niches de rangement éclairées dans la zone de la baignoire et de la douche dans la salle de bains
- Velux de lumière naturelle dans le couloir à l’étage supérieur
- Portes intérieures d’une hauteur de 2,11 m avec poignées de porte noires de Hoppe
- Spots LED encastrés dans les WC visiteurs, le couloir du rez-de-chaussée, la cuisine, le couloir de l’étage supérieur et la salle de bains
- Robinet extérieur hors gel
- Balcons français sur mesure devant les fenêtres pleine hauteur à l’étage supérieur
- Escalier fermé sur mesure avec marches en chêne et contremarches blanches, ainsi qu’une main courante en chêne assortie au parquet
- Luminaires extérieurs design
La résidence :
- Accès commun d’une largeur de 3,00 m réalisé en pavés en béton posés en appareil romain. Une élégante installation de portail à commande électrique, portillon inclus, assure la séparation avec la rue
- Gazon en rouleau
- Plantation abondante sous forme de haies et d’arbres
- Environ 20 m² de terrasse en dalles de béton pour terrasse imitation pierre coquillière
- Dalles de terrasse servant de chemin autour du bâtiment
- Place de stationnement individuelle sur la propriété, y compris préparation des câbles pour l’installation d’une borne de recharge/borne de recharge automobile
- Perron d’entrée en marches de blocs de granit et dalles grand format en grès cérame
- Coffre à poubelles design
Les visites sont possibles sur rendez-vous.
La maison sera libre à partir du 1.11.2026. Une date d’emménagement antérieure est possible après accord.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Le terrain se trouve dans une rue en impasse à circulation apaisée à Hambourg-Schnelsen, au nord-ouest de la ville hanséatique de Hambourg. Le quartier se caractérise par un habitat adapté aux familles, dans un environnement verdoyant tout en étant proche du centre. Le terrain se trouve à environ 5 minutes en voiture de l’échangeur autoroutier Nord-Ouest, ce qui permet un accès optimal aux autoroutes A7 et A23. Le centre-ville de Hambourg est accessible en environ 20 minutes en voiture. Tous les services nécessaires au quotidien, tels que les commerces, les salles de sport, les restaurants, les écoles, etc., se trouvent à proximité immédiate et sont accessibles en quelques minutes. Les transports en commun sont également bien desservis. Les lignes de bus 284 et 184 sont accessibles à pied en 5 minutes. En outre, une station ferroviaire AKN ainsi que les lignes de métrobus 21 et 4 se trouvent à environ 10 minutes à pied du terrain.
La ligne ferroviaire AKN est actuellement transformée en ligne de S-Bahn, de sorte qu’à l’avenir proche, une liaison à pied avec la S21 sera également disponible, ce qui améliorera considérablement l’accès aux transports en commun.
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