Нова напівбудинок на приватному житловому комплексі — A+

Основна інформація

Орендна плата та витрати

про цей будинок

В оренду пропонується новозбудована половина двоквартирного будинку, завершена влітку 2023 року, у чудовому житловому комплексі в зеленому районі Гамбург-Шнельзен, що складається з половин двоквартирних будинків і ще трьох односімейних будинків.

Житловий комплекс вирізняється вишуканою архітектурою всіх розташованих на його території будівель, а також облаштованою з великою увагою до деталей прибудинковою територією.

Житлова та корисна площа половин двоквартирних будинків близько 113 м² розподілена між першим і верхнім поверхами. Додатковий комфорт забезпечує тераса площею близько 20 м². Половини двоквартирних будинків мають оснащення винятково високої якості

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Будівля:

- Клас енергоефективності A+
- Масивна конструкція — усі зовнішні та внутрішні стіни зведені з силікатної цегли
- Повітряно-водяний тепловий насос як інтегрований пристрій типу: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Підлогове опалення
- Контрольована припливно-витяжна вентиляція з рекуперацією тепла
- Система теплоізоляції фасаду з декоративною штукатуркою та ліпними елементами для оздоблення фасаду
- Чорні пластикові вікна виробника WERU з 3-камерним ізоляційним склінням і протизламною фурнітурою класу RC2N
- Чорні алюмінієві вхідні двері з заскленою бічною частиною та захисною фурнітурою
- Інтегрований у дверне полотно сканер відбитка пальця з підключенням до Інтернету. Двері можна відчиняти дистанційно.
- Електричні алюмінієві рольставні накладного типу на всіх вікнах
- Розсувний підйомний елемент до тераси шириною прибл. 4,70 м із безпороговим виходом
- Великоформатна керамогранітна плитка під бетон у: ванній кімнаті, гостьовій ванній кімнаті, коридорі, коморі та технічному приміщенні опалення
- Паркет із натуральної дубової деревини в усіх приміщеннях без плитки, включно з білими лакованими дерев’яними плінтусами з масиву дерева в гамбурзькому профілі
- Розширене електричне оснащення
- Просторі душові кабіни у ванній кімнаті та гостьовій ванній кімнаті, облицьовані плиткою до рівня підлоги
- Душові з прихованою сантехнічною арматурою Grohe, включно з верхнім і ручним душем
- Дизайнерські сантехнічні прилади з високоякісною арматурою Grohe
- Ванна 180 x 80 у ванній кімнаті
- Освітлені ніші для зберігання у зоні ванни та душу у ванній кімнаті
- Світловий тунель Velux у коридорі на мансардному поверсі
- Міжкімнатні двері висотою 2,11 м із чорними дверними ручками Hoppe
- Вбудовані LED-світильники у гостьовому туалеті, коридорі першого поверху, кухні, коридорі мансардного поверху та ванній кімнаті
- Незамерзаючий зовнішній водопровідний кран
- Виготовлені на замовлення французькі балкони перед панорамними вікнами на мансардному поверсі
- Виготовлені на замовлення закриті сходи зі східцями з дуба та білими підсхідцями, а також дубовим поручнем, що відповідає паркету
- Дизайнерські зовнішні світильники

Житловий комплекс:

- Спільний під’їзний шлях шириною 3,00 м, виконаний із бетонної бруківки в римській кладці. З боку вулиці встановлено елегантні електричні ворота з хвірткою
- Рулонний газон
- Розширене озеленення у вигляді живоплотів і дерев
- Тераса площею прибл. 20 м² із бетонних терасних плит під черепашник
- Терасні плити як пішохідна доріжка навколо будівлі
- Окреме паркомісце на земельній ділянці, включно з підготовкою кабелів для встановлення настінної зарядної станції/зарядної станції для електромобіля
- Вхідний подіум зі східцями з гранітних блоків і великоформатною керамогранітною плиткою
- Дизайнерський контейнер для сміття

інше

Перегляд можливий за домовленістю.
Будинок буде вільним з 1.11.2026. За домовленістю можливе більш раннє заселення

Розташування

Опис місця розташування

Земельна ділянка розташована на вулиці-тупику із заспокоєним рухом у Гамбург-Шнельзені, на північному заході ганзейського міста Гамбурга. Район вирізняється сімейним житлом у зеленому та водночас близькому до центру оточенні. Земельна ділянка розташована приблизно за 5 хвилин їзди автомобілем від автомобільної розв’язки Nord-West, завдяки чому сполучення з автомагістралями A7 та A23 є оптимальним. До центру Гамбурга можна дістатися приблизно за 20 хвилин автомобілем. Усі об’єкти повсякденного попиту, як-от магазини, фітнес-студії, ресторани, школи тощо, розташовані в безпосередній близькості та доступні за кілька хвилин. Також є хороша доступність громадського транспорту. Автобусні маршрути 284 та 184 розташовані за 5 хвилин пішої ходи. Додатково приблизно за 10 хвилин пішої ходи від земельної ділянки розташована станція залізниці AKN, а також проходять лінії Metrobus 21 та 4.

Наразі залізничну лінію AKN розширюють до S-Bahn, тож найближчим часом пішки також можна буде дістатися лінії S21, що суттєво покращить сполучення з громадським транспортом.