| Tür | İkiz ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 120 m² |
| Yapım yılı | 2023 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 4 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Elektrik |
| Arsa alanı | 318 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 1 |
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 2 |
| Net kira | 2650 € |
|---|---|
| Yan giderler | 100 € |
| Toplam kira | 2750 € |
| Depozito | 7950€ |
| m² başına fiyat | 22,92 €/m² |
Kiralık olarak, yeşillikler içindeki güzel Hamburg-Schnelsen yerleşiminde, ikiz evlerden ve üç müstakil evden oluşan bir konut kompleksinde, 2023 yazında tamamlanmış yeni bir ikiz ev sunulmaktadır.
Konut kompleksi, üzerindeki tüm binaların seçkin mimarisi ve detaylara büyük özen gösterilerek düzenlenmiş dış alanıyla öne çıkmaktadır.
İkiz evlerin yaklaşık 113 m²'lik yaşam ve kullanım alanı zemin ve üst kata dağılmıştır. Yaklaşık 20 m² büyüklüğündeki teras ek konfor sunmaktadır. İkiz evler, ortalamanın üzerinde yüksek kaliteli bir donanıma sahiptir
Bina:
- Enerji verimlilik sınıfı A+
- Masif yapı - Tüm dış ve iç duvarlar kalsiyum silikat tuğladan yapılmıştır
- Entegre cihaz tipinde hava-su ısı pompası: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Yerden ısıtma
- Isı geri kazanımlı kontrollü havalandırma
- Cepheyi zenginleştirmek amacıyla düz sıva ve alçı süsleme elemanlarından oluşan özenli cepheye sahip ısı yalıtım kompozit sistemi
- WERU üreticisine ait siyah PVC pencereler, 3 katlı yalıtım camı ve RC2N standardına uygun hırsızlığa karşı dayanıklı donanımlar
- Camlı yan bölmeli ve güvenlik donanımlı siyah alüminyum bina giriş kapısı
- Kapı kanadına entegre, internet bağlantılı parmak izi sensörü. Kapının uzaktan erişimle açılması mümkündür.
- Tüm pencerelerde elektrikli alüminyum üstten takma panjurlar
- Zemine sıfır çıkışlı terasa yaklaşık 4,70 m genişliğinde kaldır-sür elemanı
- Beton görünümlü büyük ebatlı porselen seramik karolar: banyo, misafir banyosu, koridor, depo ve HTR'de
- Fayans döşenmemiş tüm odalarda, masif ahşaptan beyaz lake Hamburg profilli ahşap süpürgelikler dahil gerçek meşe parke
- Kapsamlı elektrik donanımı
- Banyo ve misafir banyosunda geniş, zemine kadar fayans döşenmiş duşlar
- Grohe ankastre armatürlü duşlar; tepe duşu ve el duşu dahil
- Grohe'nin yüksek kaliteli armatürlerine sahip tasarım vitrifiye ürünleri
- Banyoda 180 x 80 küvet
- Banyoda küvet ve duş alanında aydınlatmalı raf bölmeleri
- Üst katta koridorda Velux gün ışığı spotu
- 2,11 m yüksekliğinde iç kapılar ve Hoppe siyah kapı kolları
- Misafir WC'si, zemin kat koridoru, mutfak, üst kat koridoru ve banyoda LED gömme spotlar
- Donmaya karşı korumalı dış su musluğu
- Üst kattaki zemine kadar uzanan pencerelerin önünde ölçüye göre yapılmış Fransız balkonları
- Parkeye uyumlu, meşe basamaklı, beyaz rıhtlı ve meşe küpeşteli ölçüye göre yapılmış kapalı merdiven
- Tasarım dış aydınlatmaları
Konut kompleksi:
- 3,00 m genişliğinde, Roma diziminde beton parke taşından yapılmış ortak kullanım erişim yolu. Sokağa bağlantıyı, yaya kapısı dahil, elektrikle çalışan şık bir giriş kapısı sistemi oluşturur
- Rulo çim
- Çit ve ağaçlar şeklinde kapsamlı peyzaj düzenlemesi
- Muschelkalk görünümlü beton teras plakalarından yaklaşık 20 m² teras alanı
- Bina çevresinde yaya yolu olarak kullanılan teras plakaları
- Arazi üzerinde tek araçlık park yeri; wallbox/elektrikli araç şarj istasyonu kurulumu için kablo hazırlığı dahil
- Granit blok basamaklardan ve büyük ebatlı porselen seramik karolardan oluşan giriş platformu
- Tasarım çöp kutusu muhafazası
Görüntüleme randevuları anlaşmaya varılarak mümkündür.
Ev 1.11.2026 tarihinde boş olacaktır. Anlaşmaya varılması hâlinde daha erken bir taşınma tarihi mümkündür
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Arsa, Hamburg-Schnelsen'de, Hamburg Hansakenti'nin kuzeybatısında, trafiğin sakin olduğu bir çıkmaz sokakta bulunmaktadır. Semt, yeşil ve yine de şehir merkezine yakın bir çevrede ailelere uygun yaşam olanağıyla öne çıkmaktadır. Arsa, Nord-West otoyol kavşağına arabayla yaklaşık 5 dakika mesafededir; bu sayede A7 ve A23 otoyollarına bağlantı optimaldir. Hamburg şehir merkezine arabayla yaklaşık 20 dakikada ulaşılabilir. Günlük ihtiyaçlara yönelik tüm olanaklar; örneğin alışveriş imkânları, fitness salonları, restoranlar, okullar vb. yakın çevrede bulunmaktadır ve birkaç dakika içinde ulaşılabilir. Toplu taşıma araçlarına da iyi erişim mevcuttur. 284 ve 184 numaralı otobüs hatlarına yürüyerek 5 dakika içinde ulaşılabilir. Ayrıca arsaya yaklaşık 10 dakikalık yürüme mesafesinde bir AKN tren istasyonu ile 21 ve 4 numaralı Metrobus hatları bulunmaktadır.
Şu anda AKN tren hattı S-Bahn'a dönüştürülmektedir; böylece yakın gelecekte yürüyerek S21 hattına da bağlantı sağlanacak ve toplu taşıma bağlantısı önemli ölçüde iyileştirilecektir.
2650 € Özel konut sitesinde yeni inşa edilmiş ikiz ev - A+22457 Hamburg
4500 € Blankenese'de tamamen mobilyalı büyük sıra evin uç bölümü22587 Hamburg– Blankenese
1750 € Bahçeli müstakil ev21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
