| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 120 m² |
| Año construido | 2023 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 4 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Electricidad |
| Zona de terreno | 318 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 1 |
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 2 |
| Alquiler sin gastos | 2650 € |
|---|---|
| Cargo de servicio | 100 € |
| Total alquiler | 2750 € |
| Depósito | 7950€ |
| Precio por m2 | 22,92 €/m² |
Se alquila una vivienda pareada de nueva construcción, terminada en verano de 2023, situada en un hermoso complejo residencial en la zona verde de Hamburgo-Schnelsen, compuesto por las viviendas pareadas y otras tres viviendas unifamiliares.
El complejo residencial se caracteriza por una arquitectura sofisticada en todos los edificios que lo integran, así como por unas zonas exteriores diseñadas con gran atención al detalle.
La superficie habitable y útil de las viviendas pareadas, de aprox. 113 m², se distribuye entre la planta baja y la planta superior. La terraza de aprox. 20 m² ofrece un confort adicional. Las viviendas pareadas cuentan con un equipamiento de calidad superior a la media
El edificio:
- Clase de eficiencia energética A+
- Construcción sólida: todos los muros exteriores e interiores se construyeron con ladrillos de silicato cálcico
- Bomba de calor aire-agua como unidad integral, tipo: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Calefacción por suelo radiante
- Ventilación controlada con recuperación de calor
- Sistema compuesto de aislamiento térmico con fachada elaborada en revoque liso y elementos de estuco para el acabado de la fachada
- Ventanas de PVC negras del fabricante WERU con acristalamiento aislante triple y herrajes antirrobo conforme a RC2N
- Puerta de entrada de aluminio negra con panel lateral acristalado y herrajes de seguridad
- Sensor de huella dactilar integrado en la hoja de la puerta con conexión a Internet. Es posible abrir la puerta mediante acceso remoto.
- Persianas enrollables superiores de aluminio accionadas eléctricamente en todas las ventanas
- Elemento elevable-corredero de aprox. 4,70 m de ancho hacia la terraza, con salida a nivel del suelo
- Baldosas de gres porcelánico de gran formato, con aspecto de hormigón, en: baño, baño de invitados, pasillo, trastero y sala técnica
- Parqué de roble de madera natural en todas las estancias no alicatadas, incluidos rodapiés de madera lacados en blanco, de perfil hamburgués y madera maciza
- Equipamiento eléctrico completo
- Amplias duchas alicatadas hasta el suelo en el baño y el baño de invitados
- Duchas con grifería empotrada de Grohe, incluidas alcachofa fija y ducha de mano
- Sanitarios de diseño con grifería de alta calidad de Grohe
- Bañera de 180 x 80 en el baño
- Estantes iluminados en la zona de la bañera y la ducha del baño
- Tubo solar Velux en el pasillo de la planta superior
- Puertas interiores de 2,11 m de altura y manillas negras de Hoppe
- Focos LED empotrados en el aseo de invitados, pasillo de la planta baja, cocina, pasillo de la planta superior y baño
- Toma de agua exterior resistente a las heladas
- Balcones franceses hechos a medida delante de las ventanas hasta el suelo de la planta superior
- Escalera cerrada hecha a medida, con peldaños de roble y tabicas blancas, así como pasamanos de roble a juego con el parqué
- Luminarias exteriores de diseño
La urbanización:
- Acceso compartido de 3,00 m de ancho, realizado con adoquines de hormigón en disposición romana. El acceso a la calle se cierra mediante una elegante puerta eléctrica, incluida una puerta peatonal
- Césped en rollos
- Amplia vegetación en forma de setos y árboles
- Aprox. 20 m² de superficie de terraza con losas de hormigón para terraza con aspecto de piedra caliza conchífera
- Losas de terraza como sendero alrededor del edificio
- Plaza de aparcamiento individual en la parcela, incluida la preparación de los cables para la instalación de una wallbox/estación de carga para vehículos eléctricos
- Podio de entrada con peldaños de bloques de granito y baldosas de gres porcelánico de gran formato
- Contenedor de basura de diseño
Las visitas son posibles previa concertación.
La casa estará libre el 1.11.2026. Previa consulta, es posible una fecha de entrada anterior
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La parcela se encuentra en una calle sin salida con tráfico calmado en Hamburg-Schnelsen, en el noroeste de la ciudad hanseática de Hamburgo. El barrio se caracteriza por ofrecer viviendas adecuadas para familias en un entorno verde y, sin embargo, cercano al centro. La parcela se encuentra a unos 5 minutos en coche del enlace de autopistas Nord-West, por lo que la conexión con las autopistas A7 y A23 es óptima. Hasta el centro de Hamburgo se necesitan unos 20 minutos en coche. Todas las instalaciones necesarias para la vida cotidiana, como, p. ej., comercios, gimnasios, restaurantes, escuelas, etc., se encuentran en las inmediaciones y son accesibles en pocos minutos. También hay una buena disponibilidad de transporte público. Las líneas de autobús 284 y 184 son accesibles a pie en 5 minutos. Además, a unos 10 minutos a pie de la parcela se encuentra una estación de tren de la AKN, así como las líneas de Metrobus 21 y 4.
Actualmente, la línea ferroviaria AKN se está ampliando para convertirse en una línea de S-Bahn, por lo que en un futuro próximo también habrá una conexión a pie con la S21, lo que optimizará considerablemente la conexión con el transporte público.
2650 € Casa adosada de nueva construcción en complejo residencial privado - A+22457 Hamburg
4500 € Gran casa adosada de extremo totalmente amueblada en Blankenese22587 Hamburg– Blankenese
1750 € Casa unifamiliar con jardín21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
