| Rodzaj | Dom częściowo oddzielony |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
| Rok | 2023 |
| Sypialnie | 3 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 4 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie podłogowe |
| Rodzaj paliwa | Energia elektryczna |
| Obszar wykresu | 318 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Stan | Jak nowy |
| Podłogi w budynku | 2 |
| Czynsz bez opłat | 2650 € |
|---|---|
| Opłaty eksploatacyjne | 100 € |
| Czynsz ogółem | 2750 € |
| Depozyt | 7950€ |
| Cena za m² | 22,92 €/m² |
Do wynajęcia jest bliźniak w nowym budownictwie, ukończony latem 2023 roku, położony na pięknym osiedlu mieszkaniowym w zielonej dzielnicy Hamburg-Schnelsen, składającym się z bliźniaków oraz trzech dodatkowych domów jednorodzinnych.
Osiedle mieszkaniowe wyróżnia się wyszukaną architekturą wszystkich znajdujących się na nim budynków, a także starannie zagospodarowanym terenem zewnętrznym, zaprojektowanym z dużą dbałością o szczegóły.
Powierzchnia mieszkalna i użytkowa bliźniaków, wynosząca ok. 113 m², rozciąga się na parterze i piętrze. Dodatkowy komfort zapewnia taras o powierzchni ok. 20 m². Bliźniaki dysponują ponadprzeciętnie wysokim standardem wyposażenia
Budynek:
- Klasa efektywności energetycznej A+
- Konstrukcja murowana - Wszystkie ściany zewnętrzne i wewnętrzne wykonano z cegły wapienno-piaskowej
- Powietrzna pompa ciepła powietrze-woda jako urządzenie integralne Typ: Stiebel Eltron LWZ 5S Plus
- Ogrzewanie podłogowe
- Kontrolowana wentylacja nawiewno-wywiewna z odzyskiem ciepła
- System ociepleń z efektowną elewacją wykonaną z tynku gładkiego i elementów sztukatorskich uszlachetniających elewację
- Czarne okna z tworzywa sztucznego producenta WERU z 3-szybowym przeszkleniem izolacyjnym i okuciami antywłamaniowymi zgodnymi z RC2N
- Czarne aluminiowe drzwi wejściowe do domu z przeszklonym panelem bocznym i okuciami zabezpieczającymi
- Zintegrowany w skrzydle drzwiowym czytnik linii papilarnych z dostępem do Internetu. Możliwe jest zdalne otwieranie drzwi.
- Elektrycznie sterowane aluminiowe rolety nasadzanе na wszystkich oknach
- Ok. 4,70 m szeroki element podnoszono-przesuwny prowadzący na taras z wyjściem bez progu
- Wielkoformatowe płytki gresowe w optyce betonu w: łazience, łazience dla gości, korytarzu, pomieszczeniu gospodarczym i pomieszczeniu technicznym
- Parkiet z naturalnego drewna dębowego we wszystkich niepłytkowanych pomieszczeniach, w tym białe lakierowane drewniane listwy przypodłogowe w profilu hamburskim z litego drewna
- Rozbudowane wyposażenie elektryczne
- Przestronne prysznice wyłożone płytkami do poziomu podłogi w łazience i łazience dla gości
- Prysznice z podtynkową armaturą Grohe, w tym deszczownicą i słuchawką prysznicową
- Designerskie przybory sanitarne z wysokiej jakości armaturą Grohe
- Wanna 180 x 80 w łazience
- Oświetlone półki w strefie wanny i prysznica w łazience
- Świetlik Velux w korytarzu na poddaszu
- Drzwi wewnętrzne o wysokości 2,11 m z czarnymi klamkami firmy Hoppe
- Wbudowane reflektory LED w WC dla gości, korytarzu na parterze, kuchni, korytarzu na poddaszu i łazience
- Mrozoodporny punkt poboru wody na zewnątrz
- Wykonane na wymiar balustrady francuskie przed oknami sięgającymi podłogi na poddaszu
- Wykonane na wymiar zamknięte schody ze stopniami dębowymi i białymi podstopnicami oraz poręczą dębową, pasujące do parkietu
- Designerskie lampy zewnętrzne
Osiedle mieszkaniowe:
- Wspólnie użytkowany dojazd o szerokości 3,00 m wykonany z betonowej kostki brukowej w układzie rzymskim. Zakończenie od strony ulicy stanowi elegancka, elektrycznie sterowana brama wraz z furtką
- Trawnik z rolki
- Rozbudowane nasadzenia w formie żywopłotów i drzew
- Ok. 20 m² powierzchni tarasu z betonowych płyt tarasowych w optyce wapienia muszlowego
- Płyty tarasowe jako chodnik wokół budynku
- Indywidualne miejsce parkingowe na działce wraz z przygotowaniem przewodów do montażu wallboxa/stacji ładowania samochodów
- Podest wejściowy ze stopni z bloków granitowych i wielkoformatowych płytek gresowych
- Designerska skrzynia na odpady
Termin oględzin możliwy po uzgodnieniu.
Dom będzie wolny od 1.11.2026. Po uzgodnieniu możliwy jest wcześniejszy termin wprowadzenia się
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Nieruchomość znajduje się przy uspokojonej komunikacyjnie ulicy bez przejazdu w Hamburgu-Schnelsen, w północno-zachodniej części hanzeatyckiego miasta Hamburg. Dzielnica wyróżnia się przyjazną rodzinom zabudową mieszkaniową w zielonym, a jednocześnie położonym blisko centrum otoczeniu. Nieruchomość znajduje się około 5 minut jazdy samochodem od węzła autostradowego Nord-West, dzięki czemu ma optymalne połączenie z autostradami A7 i A23. Do centrum Hamburga można dojechać w około 20 minut samochodem. Wszystkie obiekty codziennego użytku, takie jak np. sklepy, siłownie, restauracje, szkoły itp., znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie i są dostępne w ciągu kilku minut. Dostępność komunikacji publicznej jest również dobra. Linie autobusowe 284 i 184 są dostępne pieszo w ciągu 5 minut. Dodatkowo około 10 minut spacerem od nieruchomości znajduje się stacja kolejowa AKN, a także linie Metrobus 21 i 4.
Obecnie linia kolejowa AKN jest rozbudowywana do linii S-Bahn, dzięki czemu w niedalekiej przyszłości będzie również dostępne piesze połączenie z linią S21, co znacznie poprawi dostęp do komunikacji publicznej.
2650 € Nowy bliźniak na prywatnym osiedlu mieszkaniowym – A+22457 Hamburg
4500 € W pełni umeblowany duży skrajny dom szeregowy w Blankenese22587 Hamburg– Blankenese
1750 € Dom jednorodzinny z ogrodem21149 Hamburg– Neugraben-Fischbek
